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广州【国贸云上】

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【国贸云上】位于广州市白云区嘉禾望岗，占地面积广阔，总建筑面积达50万平方米，是全球百强企业国贸控股在湾区的战略钜筑。项目由世界500强国贸控股核心成员企业——国贸地产倾力打造，集供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务五大业务赛道于一体。2022年国贸控股营收达6935亿元，连续七年上榜《财富》世界500强，2023年排名第95位，中国企业500强第29位，亚洲品牌500强第134位，中国500最具价值品牌第112位。

项目基本信息

楼盘名称：国贸云上，开发商品牌：国贸地产

物业公司：厦门国贸物业服务有限公司

物业管理费：3.5元/月/平米

楼盘别名：嘉云花园

项目地址：白云-嘉禾望岗/松园路国贸云上

总栋数：7栋，总户数：859户，梯户比：2梯4、2梯5户

产权年限：70年，建筑类型：高层,小高层

占地面积：33000平米，建筑面积：100000平米

容积率：3，绿化面积：11550，绿化率：35%，车位配比：1:1

国贸云上位于白云新城的核心地带，嘉禾望岗板块，交通便利，周边资源丰富。东面是白云国际机场，南面临近广州设计之都，西面紧邻广州科学城，北面则是华南师范大学和一系列高新科技企业。该地区是广州的“云创智谷”，汇聚了大量的高端人才和创新企业，具有极高的产业价值和发展潜力。

区域产业方面，嘉禾望岗的高新科技企业和大型商业综合体，为居民提供了丰富的就业机会和生活便利，形成了良好的消费市场。

国贸云上的价格区间为2.5万元至3.5万元/平方米，适合来自各大企业的刚需和改善型购房者，尤其是从事高新技术、金融、教育等行业的专业人士。周边聚集了大量年轻的职场精英，他们对居住品质有着更高的要求，国贸云上的设计理念正好迎合了这一需求，成为优质生活的选择。

从小区出发至嘉禾望岗地铁站仅500米距离，2、3、14、14号线二期都在此设置站点，通勤至城区都非常方便，自驾方面，周边有空港大道、鹤龙二路等线路，今天我们就测评下从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。

项目配建了一所12班的幼儿园，南边有新世界的华师附中实验小学，距离项目500米左右，不过这个学校一年才招12个班{约500人左右}，学校还不够新世界用，所以大概率国贸云上业主也是没机会入读的，西北侧规划了一所九年一贯制学校{暂未定名}，周边还有培英中学、华新学校、广东实验中学（永平校区)等优质学府。

项目旁边就是云门NewPark商场{体量超50万平的商业综合体}，周边还有云悦里、嘉禾金铂天地等商业，项目南面还规划了12万方的商业中心。

教育方面

国贸云上项目在教育资源方面也有着不错的配置。项目内配建了一所12班的幼儿园，为业主提供了家门口的学前教育选择。

尽管项目附近的华师附中实验小学招生名额有限，但项目西北侧规划的九年一贯制学校(暂未定名)以及周边的培英中学、华新学校等优质学府，仍然为业主提供了丰富的教育选择。

医疗方面

国贸云上项目也做到了周边设施齐全。项目附近有广州市第八人民医院嘉禾院区、嘉禾益民医院等医疗机构，为业主提供了基本的医疗保障。

此外，附近还有南方医科大学南方医院白云分院(二期在建中)和广东省人民医院白云院区(规划中)等大型医院，为业主提供了更加全面和专业的医疗服务。这样的医疗设施配套，让业主在享受高品质生活的同时，也能够得到健康保障。

每个户型的设计都力求最大化空间使用率，全南向户型设计，确保极致通风采光。轻奢美学立面搭配酒店式入户大堂，尊享归家礼序。

建筑品质

项目采用高品质建材，确保建筑的耐久性和美观度。外立面设计现代简约，内部装修采用一线大品牌，如博世厨电、唯宝洁具等，确保居住的舒适度和品质感。

国贸云上项目主打建面积为85、105、123和143平方米的三至四房户型，而且都是南向户型设计。南向户型设计通常可以享受到更好的采光和景观，因为南向朝向可以获得更多的阳光照射。这对于居住环境的舒适度和居住体验都是有益的。

85平方米三房户型玄关有L型飘窗，增加采光通风。三个卧室都朝南，明亮舒适。主卧有三面采光，通风明亮。阳台连通客厅和次卧，室内外连通，提供额外空间。

105平方米四房户型与85平方米户型相似，包括玄关、南向卧室和阳台等布局，增加采光和通风效果，提供更好的居住体验。但不同的是，105平方米户型中的一间朝北的卧室夹在两个卫生间中间，可能会受到采光和视野的影响。具体效果需根据实际情况评估。

123平方米的四房户型

方厅+开放式厨房：该户型包括宽敞的客厅和开放式厨房，提供了更通透、开放的居住空间，增加互动性和空间感。

三面采光+飘窗：主卧室采用三面采光设计，让室内获得来自不同方向的自然光，使房间更明亮。飘窗设计增加了采光和通风效果，同时也可用作小型休闲区或容纳盆栽等物品。

主卧超豪华，带超大衣帽间：主卧室设计豪华，配备超大衣帽间，提供更多储物空间，方便整理和存放衣物和配饰。

建面约143平4房，四开间朝南，南北双阳台对流。公区空间采用LDKB一体化设计，四个卧室+储物间，可做双主套，三代人一起住绰绰有余。

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