天津东丽：焕新未来 营造“津城”东部品质活力区

人民网天津11月8日电 (记者崔新耀)11月8日，天津市东丽区举行“焕新未来 共筑美好 构建城市新空间”新闻发布会，东丽区副区长孙晓光介绍了该区营造“津城”东部品质活力城区的相关情况。

东丽区“焕新未来 共筑美好 构建城市新空间”新闻发布会现场。人民网记者 崔新耀摄

“东丽区已有两个城市更新项目正式启动实施，分别是金钟河大街南侧片区和东丽商场片区城市更新项目。”孙晓光介绍，金钟河大街南侧片区项目是天津市首个大型片区类城市更新试点项目，涉及天津市东丽区和河北区，总占地面积354万平方米，总投资约136亿元，项目完善提升区惠及约1.1万群众的老旧小区改造，新建区主要分布在东丽区，建成后将实现产城融合、职住平衡。东丽商场片区项目是该区首个区级城市更新项目，用地规模约20.3万平方米，总投资约8.62亿元。

强化顶层设计，坚持城市体检先行。东丽区按照天津市部署要求，结合实际制定方案，加强区内动态协调，充分调动社区等基层力量，聘请第三方团队提供技术支持，开展覆盖住房、小区、社区、街区、城区5个层级几十项指标的全域体检，切实摸清区内各类需提升更新设施设备和低效闲置资源现状。把保障居民安居乐业作为城市建设和发展的头等大事，兜牢民生底线，鼓励群众参与共商，通过发放征求意见表等多种形式征询居民意见，了解群众“急难愁盼”问题，将城市体检发现问题与城市更新谋划项目有效衔接，科学研判更新项目、确定更新重点、划定更新单元，确保城市更新工作精准、高效、有针对性。

优化项目组织，提升城市功能品质。东丽区坚持高位推动，发挥政府主导作用，优化城市更新项目全过程组织管理，明确区内各部门的职责任务，抓好企业主体责任的落实，定期研判、共商共抓、有机联动，实现城市更新项目审批许可、现场施工等各环节的有机衔接，帮助项目提质增效。牢固树立安全发展理念，加强项目质量安全管理，压实行业部门监管责任和项目建设工程各方主体责任。区住建等部门持续组织开展工程质量监督检查，以建设项目重点部位及隐蔽工程质量管控为重点，杜绝质量责任事故发生，打造质量过硬的城市更新工程。

统筹谋划布局，焕新城市发展活力。在实施城市更新工作中，东丽区积极推进城市建设由“开发方式”向“经营模式”转变。东丽区自主谋划实施的东丽商场片区项目，以盘活存量资源、挖掘发展潜力为抓手，通过探索与第三方专业运营公司搭建产业运营平台路径，依托张贵庄地区和供销社的历史文化资源，实现统筹管理、联合运营模式，共同培育和发展创意产业，项目预计盘活闲置资产1.4万平方米、盘活存量土地资源2.6万平方米，涉及盘活资金3亿元，盘活的商业载体将通过第三方专业运营团队包装提升后投入运营，实现资产的保值增值。金钟河大街南侧片区项目定位“智慧康养大健康产业”，构建“健康消费+健康服务+健康科创”产业生态服务体系，将努力打造区域综合性健康生活服务业产业集聚区。