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广州绿地杉禾田晶舍

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绿地杉禾田：广州萝岗唯一12年全龄省一级名校墅级府邸

封面

绿地杉禾田：广州萝岗唯一12年全龄省一级名校墅级府邸

绿地杉禾田位于广州黄埔科学城香雪居住区板块，是该区域内唯一的12年全龄省一级名校墅级府邸。项目凭借其优质的教育资源、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为广州东部高端住宅市场的明星项目。

导语

绿地杉禾田位于广州黄埔科学城香雪居住区板块，是绿地控股与广州大学附属中学合作开发的高端住宅项目。项目不仅拥有省级名校的教育资源，还具备完善的社区配套和优美的自然环境，是追求高品质生活的理想选择。

位置与交通

项目地理位置描述

绿地杉禾田位于广州黄埔科学城香雪居住区板块，周边已有多个成熟小区，高人气，多商业，更有原山景观，空气好，适宜居住。

周边公共交通设施

• 有轨电车：项目自带公交车总站，家门口有轨电车2号线无缝接驳6号线香雪站和13号线南岗站。有轨电车2号线已于2021年交付，距离项目1公里以内的云峰站预计2022年建成通车，可与有轨电车1号线、5号线（规划中）换乘，与地铁6号线、地铁13号线接驳。
• 自驾交通：项目位于香雪大道、玉岩路、玉云路、云埔四路、埔北路、开创大道等主要干道旁，开车35分钟可到达天河。

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环境与配套

生态环境优势

项目周边有原山景观，空气清新，环境优美，是宜居的理想之地。

教育资源

项目教育配套

• 名校入驻：广州大学附属中学（广大附中）、广州大学附属小学（广大附小）及公立幼儿园入驻项目，提供从幼儿园到初中的12年全龄教育。
• 教育设施：项目内设有共享图书馆、游泳馆等教育配套设施，为孩子的学习和成长提供全方位支持。

医疗保健设施

• 医疗资源：距离项目较近的有广东省第二中医院黄埔分院（原萝岗中医院），驾车约11分钟；中大附属第三医院岭南医院（三甲）驾车约19分钟，基本能满足业主医疗方面的综合需求。

商业娱乐设施

• 商业配套：项目内自建1500㎡肉菜市场，近3000㎡社区商业，吃喝玩乐购均能在社区内一站式解决。
• 外部商业：离项目较近的是飞晟汇广场和奥园广场，驾车约13—15分钟；万达广场、高德汇、优托邦驾车约20分钟。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

绿地杉禾田项目占地约10万方，总建筑面积约23万方。项目规划设计有5栋超高层/高层住宅及20栋多层住宅，并配置丰富的公共配套，包括12年幼小中优质教育配套、社区卫生服务中心、肉菜市场等宜居设施。

设计团队简介及其理念阐述

项目采用“书院社区”设计理念，打造独具气质的居住环境。设计团队充分考虑了社区的教育氛围和文化内涵，力求为业主提供一个既舒适又充满书香气息的家园。

户型解析

主力户型平面图展示

绿地杉禾田晶舍推出的是广州罕见的咬合复式，面积约100-116㎡，全部打造为南向四房。

户型特点分析

• 100-116㎡复式四房

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• 特点：南向设计，采光充足，视野开阔。双套房设计，提供双倍体贴，满足三代同堂的居住需求。项目还配备了高品质的装修标准，包括唯宝Villeroy&Boch、高仪GROHE、西门子SIEMENS、科勒Kohler等一线品牌材料，确保居住的舒适性和高端感。

装修标准与材料

标准交付配置表

项目采用全球一线品牌的装修材料，包括唯宝Villeroy&Boch、高仪GROHE、西门子SIEMENS、科勒Kohler等，确保居住的舒适性和高端感。

特殊材质/技术的应用说明

项目采用高品质的装修材料和先进的施工技术，确保每个细节都达到最高标准。例如，项目采用双层中空隔音隔热玻璃，不仅美观大方，还具有良好的隔音和隔热效果。

价格政策

各户型定价区间

• 100-116㎡复式四房：具体价格请咨询售楼处。
• 优惠政策：项目目前推出多项优惠政策，包括购房补贴、贷款利率优惠等，具体详情请关注项目官方渠道获取最新信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

项目由绿地物业管理公司提供服务，该公司专注于高端物业的管理，为业主提供全方位的高品质服务。

社区服务内容

项目提供丰富的社区服务，包括共享图书馆、游泳馆、肉菜市场等，满足业主的日常生活需求。此外，项目还设有多功能运动场，帮助业主保持健康的生活方式。

核心卖点

地理位置

• 核心位置：位于广州黄埔科学城香雪居住区板块，周边已有多个成熟小区，高人气，多商业，环境优美。
• 交通枢纽：项目自带公交车总站，家门口有轨电车2号线无缝接驳6号线香雪站和13号线南岗站，交通便利。

教育资源

• 12年全龄教育：广州大学附属中学（广大附中）、广州大学附属小学（广大附小）及公立幼儿园入驻项目，提供从幼儿园到初中的12年全龄教育。

生活配套

• 丰富配套：项目内自建1500㎡肉菜市场，近3000㎡社区商业，吃喝玩乐购均能在社区内一站式解决。

居住品质

• 高端设计：项目采用“书院社区”设计理念，打造独具气质的居住环境。
• 高品质服务：项目提供丰富的社区服务，包括共享图书馆、游泳馆、肉菜市场等，满足业主的日常生活需求。

缺点总结

暂无明显缺点。

适合人群

绿地杉禾田适合以下几类人群：

• 高端家庭：项目位于黄埔科学城，交通便利，周边配套设施齐全，适合追求高品质生活的高端家庭。
• 教育需求家庭：项目提供从幼儿园到初中的12年全龄教育，适合有子女教育需求的家庭。
• 投资者：项目地处科学城核心区域，未来发展潜力巨大，适合投资者长期持有。

结语

绿地杉禾田凭借其优质的教育资源、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为广州东部高端住宅市场的明星项目。在这里，您不仅能享受到便捷的生活，还能感受到高端住宅带来的奢华体验。欢迎前来参观，体验绿地杉禾田带来的美好生活。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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