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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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金茂湾·海樾是南沙金茂湾的压轴之作，总建面约 2.1 万㎡，是位于万豪酒店之上的一线海景公寓。楼高 148 米，拥有 113 席约 138 - 500㎡的藏海资产，约 3.8 米墅质层高。

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项目邻近 15、18 和 22 号线地铁，交通便捷，可畅达南沙、天河。周边深中通道、虎门大桥和南沙大桥等连接珠江两岸。携手万豪集团，打造高端体验。由上海金茂物业提供服务，其秉持“心服务，新价值”宗旨，服务优质。

区域介绍

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地处大湾区时代前沿的南沙明珠湾，是繁华之芯，500 强企业总部聚集，形成中央商务圈。金茂湾·海樾占位自贸芯，傲立湾区枢纽，具有重要的战略地位。

户型鉴定

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户型包括 149㎡、170㎡、220㎡、230㎡等。户型多样，可作海上会客厅、海景居所、海景写字楼等不同用途。海上会客厅可作私人收藏馆或海景会客厅，海景居所享受 270°环幕海景岛居生活，海景写字楼为商务人士提供舒适办公环境。

【138-230㎡海景会客厅，与海共鉴】

149㎡：

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国庆黄金周楼市热度上升有房企宣布收回“2%价格优惠”

某民营房企日前宣布，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分项目将收回2%的折扣优惠。

上述房企表示将收回优惠之际，还有开发商市场释放出更加明确的信号：其所开发部分项目，要涨价了。

一家大型央企北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%。

对此，易居研究院副院长严跃进表示，按少数房企目前营销动作，其更多是取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价；从公开信息来看，个别房企将涨价幅度，仅“控制在2%”

分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，居民置业意愿有所改善，但一方面，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市，还需要注意城市之间市场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，市场成交量能否真正企稳，还有待进一步观察。

“部分房企近日宣布收回优惠，还有个别开发商上调在售房源价格，或与少量项目自禀赋较好有关，但总体来看，这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳，尤其是成交量能否真正回升，是企稳的重要标志，而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。

在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

分线城市来看，截至2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末延长4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末延长8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。

在需求端，58安居客监测数据显示，根据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。相比之下，二线城市的找房热度与去年同期基本持平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。