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广州富力南驰·富颐华庭

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富颐华庭（富颐都荟）：黄埔临港经济区的明珠

封面

富颐华庭（富颐都荟）：黄埔临港经济区的明珠

富颐华庭（富颐都荟）位于广州市黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，处于黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为该区域的理想居住选择。

导语

富颐华庭（富颐都荟）位于广州市黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，地处黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。项目总占地面积约80万平方米，总建筑面积约230万平方米，绿化率30%，容积率3.59，提供从78平方米到139平方米的2/3/4室多种户型，均价约为50000元/平方米。

位置与交通

项目地理位置描述

富颐华庭（富颐都荟）位于广州市黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，地处黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。项目周边市政、学校等资源配套齐全，交通便捷。

周边公共交通设施

项目被4条主干道和4条地铁线路环绕，充分发挥了鱼珠作为第二CBD的作用，进一步拉近了其与CBD的距离。

• 地铁：5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD；13号线二期珠村站（在建），4站直抵天河公园，直达珠江新城；1公里范围内还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾。
• 自驾：通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一路直通珠江新城CBD。

环境与配套

生态环境优势

项目周边环境优美，南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等医疗机构，驾车约15分钟即可到达。

教育资源

项目对口84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），即黄广附，是黄埔区优质的教育资源之一。具体入读政策以教育局当年公布为准。

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商业娱乐设施

项目周边商业配套丰富，包括美林M·live天地、优托邦购物中心、天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘。此外，项目六号地约26万平方米超大型商业体已进入地上5层建设，Y10组团约9万平方米商业体也已进入2层建设。

医疗保健设施

项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等医疗机构，驾车约15分钟即可到达，为住户提供便捷的医疗服务。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

富颐华庭（富颐都荟）总占地面积约80万平方米，总建筑面积约230万平方米，绿化率30%，容积率3.59，规划户数8848户，是一个集居住、教育、商业于一体的大型社区。

设计团队简介及其理念阐述

项目设计团队秉承“以人为本”的设计理念，注重社区的生态、教育和休闲功能。园林设计和建筑布局充分考虑了自然环境和人文特点，力求为业主提供一个宜居、宜业的高品质社区。

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户型解析

主力户型平面图展示

富颐华庭（富颐都荟）提供多种户型，从78平方米的2室到139平方米的4室，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付，设计科学，空间利用率高。

户型特点分析

• 78平方米2+1室：小户型设计，格局紧凑，功能齐全，适合刚需买家。主卧和次卧均有大面积的飘窗，室内十分通透明亮。

• 93平方米3+1室：竖厅设计，格局方正，动静分离，同样多设置了一个灵活空间。主卧和次卧均有大面积的飘窗，室内十分通透明亮。

• 105平方米3室：经典竖厅设计，三个房间在同一侧，动静分离，采光和视野极佳。

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• 125平方米4+1室：新增一个灵动空间，可根据业主生活习惯随意改造成书房、茶室、健身区或萌宠乐园等，让生活增添更多乐趣。

• 137平方米4+1室：4+1房的贴心设计，约7米长的超大横厅，无论是三胎家庭或是三代同堂，都丝毫不会显得拥挤。

装修标准与材料

标准交付配置表

项目采用高品质装修材料，包括环保地板、进口厨具、品牌家电等，确保居住的舒适性和安全性。

特殊材质/技术的应用说明

项目采用多项先进技术，如智能家居系统、高效节能设备等，提升居住体验的同时，注重环保和可持续发展。

价格政策

各户型定价区间

富颐华庭（富颐都荟）提供多种户型，价格区间合理，适合不同需求的购房者。具体价格约为50000元/平方米，有意向的客户可以联系项目销售人员获取更多信息。

当前促销活动详情

项目近期推出了多项优惠政策，包括购房补贴、贷款利率优惠等，具体详情请关注项目官方渠道获取最新信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

富颐华庭（富颐都荟）由广州市腾顺物业发展有限公司提供物业管理服务，该公司以其卓越的服务质量和高效的管理水平，赢得广泛好评。

社区服务内容

项目提供全方位的社区服务，包括日常维护、安全保障、绿化养护等，确保业主享受到舒适便捷的生活体验。此外，项目还配备了丰富的社区活动和设施，如约3600平方米的全龄段主题乐园、约2700平方米的阳光草坪、720米的健康环氧跑道等，满足不同年龄层业主的需求。

核心卖点

地理位置

• 核心位置：位于黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，紧邻天河区，是进入黄埔的西大门。
• 交通枢纽：被4条主干道和4条地铁线路环绕，交通便捷，与珠江新城CBD紧密相连。

经济地位

• 第二CBD：与金融城一脉相承，被钦定为广州“第二CBD”，是除珠江新城外官方定位最高的CBD。
• 产业基础：广州人工智能与数字经济试验区落址于此，未来将与琶洲、金融城三强联手，每年为广州带来10800亿元的营收。

商业配套

• 繁华商圈：周边有美林M·live天地、优托邦购物中心、天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘，生活极为便捷。

教育资源

• 优质教育：对口84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），即黄广附，是黄埔区优质的教育资源之一。

生态环境

• 绿色园林：整个R组团的园林面积超过5.3万平方米，设有约3600平方米的全龄段主题乐园、约2700平方米的阳光草坪、720米的健康环氧跑道，为业主提供宜居的生活环境。

结语

富颐华庭（富颐都荟）凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为黄埔临港经济区的理想居住选择。无论是自住还是投资，该项目都能满足您的需求。欢迎前来参观，体验黄埔临港经济区的高品质居住社区。

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