广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
公园8号位于槐安路与昆仑大街交口南行500米路东,高新区核芯位置 成长式陪伴住区
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积101~122㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于裕华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23972.99㎡；建筑面积85560.41㎡；有5栋；总共558户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融弘物业;物业费住宅：1.95元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.63，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
E2户型-三居室-建面约122㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E2户型
该户型建面约122㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
全能型三居，灵活有度，双卫设计，孩子、父母各有独立空间，畅享舒适生活空间；南北通透，LDK一体化设计，空间开阔气派，实现家庭成员互动交流；南向纯落地阳台，四季揽景，给诗意生活增添无限情趣；南向卧室落地窗设计，开阔视野，品茗、赏景，匹配雅致生活；U形厨房设计，烹饪、清洗和储存一体化设计；主卧套房式设计
B3户型-三居室-建面约101㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型
该户型建面约101㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
舒适型三居，户型方正，陪伴家庭成长，见证家庭每一次进阶，南北通透LDK一体化设计，增进空间流动性，增进家人互动性；南向纯落地阳台，四季揽景；两间次卧设计，北向卧室可改造为多功能儿童房，陪伴孩子健康成长；U形厨房设计，烹饪、清洗和储存一体，明亮化设计，洗、切、炒、煮顺畅自如；主卧套房式设计，私属衣帽间
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(规划)6号线;3号线南豆(地铁站), 与楼盘直线距离为881米；
公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是金色家园(公交站), 与楼盘直线距离为315米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是金色家园幼儿园，距离楼盘237米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是河北以岭健康管理中心，距离楼盘1558米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为木兮里购物公园，距离楼盘674米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含101~122㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居裕华的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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