成都——越秀天悦云萃Ⅱ期丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

越秀天悦云萃Ⅱ期位于成都市成华区长融西三路与和顺路交汇处,主城东中环成都新规首作

【项目亮点】

1、项目价格区间为约30000-33000元/㎡

2、项目户型面积126~173㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于成华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17567.27㎡；建筑面积49890.99㎡；有15栋；总共647户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司;物业费住宅：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

126㎡户型-四居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图126㎡户型

该户型建面约126㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

阳光电梯厅入户低密舒居美宅，阳光电梯厅入户，仪式感满满尊崇入户玄关提升归家仪式感，约2.4米玄关柜超大收纳空间，让繁杂归于有序阔尺宽幕横厅约7米大横厅，拉长与窗外美景的生活尺度，解锁生活宽境亲密恋人空间主人的亲密套房，配备独立衣帽间、优雅飘窗，打造夫妻的专属二人世界

173㎡户型-四居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图173㎡户型

该户型建面约173㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

精致宽幕横厅:约9.7m宽阔客餐厅，待客会友静享闲适生活270°璀璨端厅:南北双阳台搭配C型270璀璨全景舱亲密恋人空间:主人的亲密酒店式套房主卧，涵盖四件套主卫，全景浴缸独立双套房:是孩子的学霸书房，也是父母的休闲茶室

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是8号线东郊记忆(地铁站), 与楼盘直线距离为303米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是崔家店北二路(公交站), 与楼盘直线距离为162米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是亲子水育乐园，距离楼盘307米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是成都北区医院，距离楼盘570米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为龙湖·滨江天街，距离楼盘195米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126~173㎡,价格约30000-33000元/㎡，适合意向定居成华的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君