【深圳金光华溪山禾玺怎么样_好不好】_项目优点和缺点分别是什么

深圳金光华溪山禾玺是一个备受关注的房地产项目，以下是对该项目的评价及其优点和缺点的详细分析：

项目评价

金光华溪山禾玺作为深圳龙华区的一个高端住宅项目，整体表现优秀。项目在交通、教育、商业配套、生态环境和户型设计等方面均表现出色，为居民提供了高品质的居住环境。然而，项目也存在一些需要改进的地方，如周边环境有待提升和公共交通的进一步完善。

项目优点

交通便利：项目距离地铁4号线延长线观澜站仅约500米，周边还有多条公交线路，自驾出行也十分便捷，靠近珠三角环线高速入口。

教育资源丰富：项目自带两所幼儿园，并拟引进知名连锁品牌，同时周边还规划有多所优质学校，为孩子们提供了良好的教育环境。

商业配套完善：项目自带约2万㎡的社区底商，周边还有多个大型购物中心，满足居民的日常购物和娱乐需求。

生态环境优美：项目所处的观澜街道生态环境优美，拥有多个公园和绿地，为居民提供了休闲的好去处。

户型设计合理：提供建面约72-95㎡的3-4房户型，得房率高，空间利用率高，满足不同家庭的需求。

项目缺点

周边环境有待提升：项目周边目前仍有部分城中村和旧厂房，整体环境有待进一步改善。

公共交通有待完善：虽然项目距离地铁站较近，但周边公交线路相对较少，公共交通的便捷性有待提高。

综上所述，深圳金光华溪山禾玺是一个整体表现优秀的房地产项目，具有交通便利、教育资源丰富、商业配套完善、生态环境优美和户型设计合理等优点。然而，项目也存在一些需要改进的地方，如周边环境和公共交通的进一步完善。购房者在选择时应充分考虑自身需求和项目特点，做出明智的购房决策。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

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深圳金光华溪山禾玺首期占地面积约0.95万㎡，建筑面积约6.32万㎡，由两栋总高42层的住宅楼组成，分别是1栋1单元和1栋2单元。项目共规划了454套房源，户型面积涵盖72至95平方米，包括72㎡的三房两厅一卫、82㎡的三房两厅两卫以及94-95㎡的四房两厅两卫。这些户型设计合理，按照建筑新规设计，使用率高达96%以上。项目预计将在2026年12月带简装交房，产权年限为70年。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包），欢 迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

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