银九金十，成交同比增三成，房企业绩两连涨！2024年1-10月佛山房企销售榜发布

十月收官之际，佛山局联合六部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。

通知一共九条，包括“取消普通住宅和非普通住宅标准”，“加大公积金购房支持力度”等利好政策。

尽管新政出台正值十月底，但在传统促销节点以及前三季度出台的一系列利好政策持续发酵共同刺激下，克而瑞数据监测显示，10月佛山商品住宅供应面积6.88万㎡，环比减少八成，同比减少65%，成交面积79.49万㎡，环比增长127%，同比增长85%，刷新了近21个月的第二高成交记录，仅次于去年三月。

具体来看佛山“银九金十”的表现：克而瑞数据监测显示，今年9-10月佛山商品住宅供应3398套，较去年同时期减少59%，成交9576套，较去年同时期增长31%，成交金额182.79亿元，较去年同时期增长34%。

可以看到，今年佛山“银九金十”成色明显好于去年同期，随着新一轮政策利好的持续发酵影响，后市热度有望将维持同比去年上升态势。市场火热，究竟有哪些房企抓住政策的风口顺势占领市场？今日，克而瑞广佛区域独家发布2024年1-10月佛山房企销售业绩TOP30，从权益和流量两大维度，客观全面地展现深耕佛山的房企销售运营以及其综合开发实力。

权益榜

流量榜

榜单解读

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先看权益榜单上的“吸金三巨头”都有谁：保利华南今年1-10月以125.05亿元权益业绩、157.95亿流量业绩夺魁金额双榜；与此同时，该房企权益销售面积为69.4万㎡，93.99万㎡流量面积霸榜面积双榜榜首。作为佛山市场佼佼者，在今年1-10月佛山商品住宅成交套数、面积TOP10排行上，保利华南均占有两个以上项目上榜。万科地产，在今年1-10月以31.14亿元权益业绩、43.73亿元流量业绩、22.56万㎡权益面积、28.9万㎡流量面积夺得金额、面积四榜亚军。华侨城凭借华侨城天鹅堡等热销项目，今年1-10月完成30.91亿元权益业绩，荣膺权益金额榜季军宝座，流量金额榜季军由招商蛇口以28.64亿元流量业绩摘得。美的置业，在今年1-10月以19.78万㎡权益面积、19.64万㎡流量面积蝉联面积双榜季军，此外，还以24.71亿元权益金额获得金额榜TOP4。

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再者，与去年同期对比，克而瑞发现，今年1-10月权益榜单中出现多个“新老交替”！

如权益金额榜单显示，今年1-10月，龙湖地产、顺控集团等4家房企新晋TOP30，值得嘉奖。

当然，在激烈排行榜角逐中，有人入围，也有人掉队。

通过观察去年同期发布的榜单，克而瑞发现，曾在去年同时期权益金额TOP30排行中榜上有名的世茂、合景泰富，均已掉队出局。

不过相对而言，实力强劲、排名靠前的房企占位依然较为稳固，譬如，保利华南、万科地产。

纵观整个TOP10，除中海、中国金茂、碧桂园三家房企跌出榜单外，还新增了华侨城、东建集团、华润置地、建发房产、越秀地产等新面孔，且他们的排名均较去年有明显上升。

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盘点完三甲和“优等生”，紧接着我们来看看TOP各梯队房企权益规模有何变化：

克而瑞数据显示，今年1-10月，各梯队房企权益规模依旧处在近三年最低谷。

今年1-10月，权益TOP30房企收金531.22亿元，同比减少32%。

TOP20权益规模454.59亿，降幅33%；TOP10规模缩减35%，为336.85亿元；TOP3同比减少42%，为所有梯队里降幅最高，规模为187.1亿元。

其中10月TOP30房企月度业绩为74.61亿元，环比上涨34%，久违实现月度业绩两连涨，同时还是今年以来业绩最高的月份。

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最后，还有关注度颇高的权益榜TOP30榜单入围门槛。

如图可见，各梯队的入围门槛都出现明显“滑坡”。

其中TOP3入围门槛滑坡最为严重，TOP3入围门槛由去年同时期的61.04亿元，缩水至今年30.91亿元，入围难度几近腰斩。

此外，TOP10、TOP20、TOP30入围门槛分别为18.9亿、9.48亿、6.25亿，同比下降幅度分别为12%、26%、16%。

文章来源:克而瑞