露香园·天誉(2024年露香园)官方网站-露香园楼盘详情-上海房天下

黄浦区老城厢核心区

纯粹大平层豪宅社区

业主独享约1500平空中花园

售楼处+样板房已经开放

建面约260-491平4-5房

露香园·天誉

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继翠湖天地六和清盘把顶豪市场推到小高潮后，据悉露香园·天誉也即将登场，预计入市，推出建面约260-882㎡天际大平层，项目城市展厅及样板间已开放。

露香园影响力很强，有小伙伴从一期等到现在，那此番亮相既是上海楼市今年压轴之作，在产品层面又是一次年终炸场，项目有建面约491㎡大平层，东望外滩、黄浦江、陆家嘴三件套，格局拥约120㎡LDK+X空间，270°转角落地窗及约55㎡主卧，不管圈层还是设计，这都是一个足以称得上上海之巅的户型。

效果示意图

事实上在我看来，上海新房界只有两大超级封面，一是翠湖天地，二是露香园，两者都拥“市中心的中心”位置、足够体量及巨大影响力，只是随着黄浦城市更新ING，后者势能会愈发强盛。

小胖君已提前看过露香园·天誉展厅和样板间，可以说项目不仅地段、配套、装标等备受青睐，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅的品味和调性，是引领上海居住高度的新一代封面作品。

景观实拍GIF

露香园三个字

就代表了一种态度

露香园这三个字，在上海已经成为一种“孤品”的象征。

这个470年前上海第一道城墙筑起的地方，左连新天地，右望陆家嘴，北临外滩，老城厢的地段犹如钻石一样，从来都是上海的中心。

根据朱察卿《露香园记 》还原的露香园

2024年，上海老城厢被划定为十个市级“城市更新重点单元”之一。其中，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区主轴，成为全域CAZ的锚点。

既然是上海封面，就要有封面作品的态度。

当豫园已经成为旅游地标，当日涉园还是一片遗迹，唯有露香园，它从一片历史遗迹中，长成了一个个地标项目，又变成了一片片建筑群。历经20余年的开发，它成了上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功的案例。

2009年，露香园一期正式开工，2021年9月交付。那是很多人梦开始的地方，海派低密别墅的出现，延续了上海人的心理中心。

2021年1月，城投控股联合体以176亿元获取黄浦豫园社区（露香园二期）地块。整个二期被分割成6个子地块组团，覆盖了高层住宅、风貌别墅、商业等。

示意图

既然是三年打磨，就要有打造作品的态度。

从一期到二期，做到了产品风格上的迭代，是从传统的外滩质感向现代东方韵味的进化。从一期到二期，做到了豪宅境界上的转变，是从地平线上的人文向天际线上的巅峰传递。

三年后的今天，即将推出的天际大宅“天誉”，两栋高层仅150套，主力面积约260-491㎡，全部为4房-5房设计，更有861-882㎡云端顶复。

露香园·天誉效果图

产品力卷出天际

引领人居趋势露香园·天誉售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔

先来看一下展厅和样板间。

首先，大师天团为露香园·天誉量身定制，定调上海国际化豪宅地标！

项目展厅邀请到W.DESIGN无间设计创始人吴滨负责设计，样板间则由香港SLD梁志天担纲设计。

每位设计师都是各自领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。

从展厅呈现效果看，吴滨很懂露香园在地文化，同时深谙国人生活习惯，又兼具国际化视野。以当代艺术与摩登东方的设计语言，营造一种中西融合的居家感。

第一，用艺术手法融合在地文化

露香园作为曾经的“上海三大名园”，有几样元素很有名，比如露香池、顾振海墨、顾绣及水蜜桃等。

那相对应，设计师充分融入了在地文化。

比如，重造“露香新园”，以现代手法再现当代露香八景，并在前厅空间放置了一座高达2.25m的艺术雕塑，呼应堂前“露香池”园林叠石假山的奇趣。

实景图

针对露香园四宝“顾振海墨”，设计师布局精巧，通过一幅超大尺度的以石库门砖墙为元素的肌理挂画《城市的记忆》、一座极具雕塑感的法国ARTDECO羊皮纸拂面工艺所制作的圆桌以及艺术家高级定制的瓷片水墨装置来展现露香园独特的人文气息。

实景图

深入展厅内部，你还能看到墙壁放置着桃型壁灯，灵感正是取自露香园水蜜桃。

而在Lounge空间内，浅色的绒面沙发上点缀着意大利进口品牌DEDAR的刺绣抱枕，你能感受到”顾绣“文化的传承。

实景图露香园·天誉售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔

在地文化的贯穿，让我想起一句话：“物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度。”

一方面助力城市更新，让当地购房者找到露香园该有的感觉。

另一方面有文化融入的社区，才更具生命力、竞争力。

第二，不止还原露香园文化，项目各空间更化身艺术空间，审美、氛围感高级。

比如书厅空间，选用了当代大漆艺术家段一凡以石库门老建筑红砖墙元素为灵感的作品《Stroke--Gold above red》，让空间集萃了露香园传奇元素与海派底蕴。

实景图

还有专门的艺廊，布置水景，空间灵动，再挂上雕塑家、艺术家的作品，整个空间逼格满满。

实景图

事实上，如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌，希望以此抬拉身价。

因为“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑”，以后面对同质化产品，比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。

那纵观全市，露香园·天誉的审美、设计感是更纯粹的一个，它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。

其次，国际化审美贯穿室内！

弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。

露香园·天誉样板间在转角处运用大量弧线造型，给予业主最大化保护，也为空间注入优雅与流动的气息。

样板间实景图

还有极具匠心的全屋定制化细节。

比如，从私家电梯厅开始，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石，尽享私宅体验；全屋无论大理石还是木地板，均有定制化拼花。

不管弧线还是定制化细节，都蕴藏着设计师对空间美学的极致追求，以及露香园·天誉对于品质的不懈坚持。

样板间实景图

第三，这里还有上海豪宅界更具竞争力的奢定装标和用材。

以建面约491㎡户型为例：
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从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，

嘉格纳（四件套）、美诺、劳芬、德国柏丽定制橱柜(或同等品牌)等高奢品牌在露香园·天誉样板间聚首。项目选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而是有面子有里子。

第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；

第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域拔尖儿的品牌；

第三，产品型号的选择上都按照「高端标准」而非「入门款」，且和装修风格融为一体。

另外在用材上，门厅、客餐厅地面均采用了浅色系大理石，西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性，颜色也与厨房整体风格达到和谐统一。

样板间实景图

第四，上海顶豪界难得的极品户型。

特别是建面约491㎡户型，是我今年看过的近500㎡户型中设计更出彩的一个。

客餐厅空间方正，面积逾百平米，大宅气势扑面而来，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

值得一提，这里还有一个X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。

四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间。
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其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧，面积高达约55㎡，功能性也拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。

另外，该户型南北动静分区，私密性很好。

样板间实景图

建面约260/272㎡，南向双套房，尤其主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。

建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽间，巨能装。

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总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。

说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。

特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。

二、看风景是城市资产的一门学问。

对于室内设计师来说，要在一套房子里创造出不同的景观情绪：

想象一下，当你坐在露香园的客厅，中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等全球千亿视野，一览黄浦江的波光粼粼和陆家嘴的繁华璀璨，全球城市最为盛阔的天际地标景观，都能在这里被收藏。

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区位示意图

恢弘的风景不仅在天际线上，也在各种花园里。既有古城公园的自然盛景，也有开明里的人文风貌景致。更有用现代水景与园林景观复建的“露香池新园”，是汲取明代造园精粹，结合历史文献，复原传统园林翠、堂、山、水格局，重现阜春山馆、碧漪堂、露香阁、分鸥亭、露香池等景观节点。

露香园二期复刻露香池手绘稿

最妙的是，4层打造了空中花园，面积达到约1500平米，全架空设计。经由仪式感拉满的内凹式住区入口、酒店式大堂、住区专梯才能抵达，一环扣一环，相互缠绕，就像一个能随时切换情绪的转场空间。

露香园·天誉效果图

整个3层打造的高定会所，将采用豪宅俱乐部式运营，包含健身房、泳池，大面积玻璃引光入内，仿佛被包裹进了一个巨形花园之中。

露香园三个字是像精神符号一般，被嵌入了楼盘的每一寸空间。

三、城市天际线的封面效应。

作为天字系的高端产品，全系列为约260-882平方米的纯大平层住区，室内设计师梁志天做了两种样板户型，都是奔着超级大宅的定位而去的。

露香园·天誉东向视野效果图

在他的设计理念中，生活场景很重要。哪怕是约491平方米左右的大平层，也需要浓厚的体验感。

对设计师来说，做一个封闭的空间是最简单的，而要把空间打开，却难多了。所以设计出了全套房4+X的灵动空间，一家人有各自的分区，却又能彼此交互。LDK+X空间，约130㎡的一体化客餐厅，哪怕放下12座长桌都可以。

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当然，扑入视野的是超大采光面，是270°转角落地窗和能够做“跑道”的约17.5米超级运动阳台。

露香园·天誉效果图

除了公共空间的尺度、生活场景的描绘，露香园·天誉的重头戏，还在于它的精装配置——

宴会级厨房，内部配备的都是世界TOP品牌，如世界奢侈品——厨电品牌嘉格纳，美诺，橱柜配置有70多年历史的德国柏丽。五星级的卫浴享受，选用从欧洲进口的卫浴界“奢侈品”——瑞士劳芬LAUFEN。定制了霍尼韦尔五恒系统——恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净，保证四季如春，城投独有2小时水龄优化系统，配合内部怡口的中央软水净水，全方位保证用水健康。与华为达成战略合作，将生活所需全部融于全屋智能系统中，一触即享科技与便利。

露香园·天誉效果图

还邀请来自世界五大行的savills出任物业顾问，带来源自英国的酒店金钥匙一站式居住体验，海派白金尊享管家服务。

一座城市的塔尖豪宅，当然代表了一座城市住宅产品的水准，露香园·天誉兼具着城市记忆与全球视野，只有这样的经典作品才能穿越时间。

东望外滩、黄浦江、陆家嘴三件套

拥高端会所、屋顶社交花园

说它是年终产品炸场，不仅仅是品质、圈层层面，还来源于景观。

用“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。

效果示意图

这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。

效果示意图

视野上还有一个大亮点：露香园·天誉售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔

露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业，以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。

其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。

效果示意图

特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。

这一配置别出心裁，在顶豪市场也颇为少见，可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。

效果示意图

上海市中心中的中心

上海豪宅中心的中心

天际大平层、屋顶花园、高端会所...

东望豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套

露香园·天誉

建面约260-882㎡大平层即将入市

露香园·天誉

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