天津
11月5日傍晚，武清一宗宅地挂牌。
地块编号为【津武（挂）2024-075号】。
该地块就是曾在去年武清土地推介会中亮相的广贤路地块。
地块位于武清下朱庄街广贤路西侧。
起始总价3.33亿元，折合起始楼面价约4803元/平米。
1.2的容积率可以做纯洋房社区。
地块将于12月5日出让。
地块周边配套很成熟。
商业包括恒茂生活广场，包含商超购物，美食餐饮，娱乐休闲以及大型生鲜市场。
还有两个大型商圈，海达家乐购物超市以及金帆广场商业中心。
学校方面，天河城实验中学、广贤路中学等重点教育资源。
而且，距离地铁4号线小街站约1公里的距离。
客观说，该宗地块是武清距离天津主城最近的地块之一，大约15分钟就可进入天津外环。
目前，下朱庄板块有两个新盘在售。
农垦含章棠华是近几个月武清最热的盘。
产品力的优势还是比较明显的。
89-126平米洋房，均为一梯两户的三室户型，均价1万2左右。
示范区实景已经做出来了，规格很高。
新城悦隽年华价格也很合适。
81平米总价76-86万，89平米总价95-110万，105平米总价115-128万。
从交付周期的角度来说，更加适合新天津人落户。
对下朱庄来说，新地块挂牌意味着新一代产品的到来。
目前板块正在经历“新老交替”的过程。
成交数据已经说明买房人对板块是相当认可的。
叠加新产品的不断补充，板块的热度还有机会在上一个台阶。
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