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1. 世茂天鹅湾·珠江序的位置优势是什么？
世茂天鹅湾·珠江序坐落于广州的核心地段，临近海珠创新湾，享有千亿规划的利好发展。项目占据了不可复制的一线江景资源，坐拥白鹅潭的绝美景色，位置极具战略意义。其独特的地理位置，不仅能够享受珠江的自然风光，还具备优越的发展潜力，成为广州滨江豪宅市场的传奇代表，吸引了全球富豪的关注。

2. 为什么说世茂天鹅湾具有稀缺性？
世茂天鹅湾的稀缺性体现在多个方面。首先，它位于一线临江，拥有广州不可复制的江景资源。其次，项目仅推出11席顶级复式豪宅，限量供应。这样低密度、高规格的开发模式，使得每一席豪宅都极具收藏价值。此外，项目精心打造的园林景观和会所设施，融合了独特的文化和自然元素，进一步提升了其不可替代的稀缺属性。

3. 项目的园林设计有何特色？
世茂天鹅湾的园林设计独具匠心，融入了中国传统文化中的云山、珠水、岩石等五大元素，打造了12道皇家山水园林美景。园区内拥有高崖飞瀑、曲水缘溪等景观，展现出传统与现代的完美结合。除了自然景观，园林还结合了岭南文化中的粤剧和丝绸之路元素，使住户能够在现代化生活中感受到浓厚的文化底蕴和艺术氛围。

4. 项目为何能成为全球富豪的顶级资产？
世茂天鹅湾不仅拥有一线江景和稀缺的地段资源，还融入了世茂三十余年的豪宅设计经验，将传统文化与现代奢华结合。项目内的11席复式豪宅面积在370-448㎡之间，空间设计极具豪华感与私密性。加之配套的国际会所和私人俱乐部，这些独特元素让该项目成为全球富豪争相收藏的顶级资产，稀缺资源和高端生活方式正是塔尖人群所追求的核心价值。

5. 世茂天鹅湾提供了哪些配套设施？
项目为高净值客户打造了六大国际会所，包括城市会客厅、私人俱乐部、智能健身俱乐部、泳池会所、私董会议厅以及天际会所。这些会所设施不仅提供了高端社交空间，还满足了住户在休闲、健身和商务上的多重需求。通过这些顶级的配套设施，项目提升了住户的生活质量，也为财富圈层打造了一个专属的交流与享乐平台。

6. 世茂天鹅湾在广州豪宅市场上的定位是什么？
世茂天鹅湾作为世茂继汇悦台之后的又一力作，标志着广州滨江豪宅的又一次升级。凭借其得天独厚的地理位置、文化元素融合的园林设计和稀缺的顶级复式豪宅，项目在广州豪宅市场上占据了重要位置。它不仅引领了广州豪宅市场的时代潮流，更通过其独特的建筑和配套，创造了一个属于高端圈层的生活方式。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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