远达斩获成都高新大源宅地，成交楼面价26300元/㎡，刷新板块楼面价新高

11月6日，成都中心城区迎来3宗涉宅用地出让，分别位于高新区、双流区和温江区，总建设用地面积约56571㎡，规划建面合计约111014㎡，总起价15.94亿元亿元。最终高新区地块溢价成交，双流、温江地块底价成交，共收金22.47亿元。

今日土拍焦点集中在高新区大源板块宅地，地块位于高新区桂溪街道铜牌村7组、9组，土地出让面积39301㎡，规划建面78603㎡，容积率2.0，起始价141485万元，起始楼面价18000元/㎡。该地块共吸引了7家房企参与竞拍，鏖战87轮之后，最终由远达以楼面价26300元/㎡竞得该地块，成交总价约20.67亿元，溢价率46.11%。

此前2024年4月9日，新绿色置业以楼面价23200元/㎡和22800元/㎡摘得大源板块两宗连襟地块，且要求现房销售，刷新了高新楼面价TOP1、TOP2位置 （ ） 。本次出让地块距离这两宗连襟地块位置不远，且本次出让地块无现房销售要求，成交楼面价26300元/㎡不仅刷新了高新楼面价新高，也刷新了成都楼面价TOP2位置，仅次于金三地块的27300元/㎡。

双流区地块，位于双流区东升街道丰乐社区8组，土地出让面积6629㎡，规划建面13257.1㎡，容积率2.0，起始楼面价9200元/㎡，起始价约1.22亿元。该地块最终由空港兴城底价竞得，成交楼面价9200元/㎡，成交总价约1.22亿元，溢价率0%。

温江区地块，位于温江区万春镇春江路社区九组，土地出让面积10640.86㎡，规划建面19153.55㎡，容积率1.8，起始价5746万元，起始楼面价3000元/㎡。最终该地块由四川祥泰底价竞得，成交楼面价3000元/㎡，成交总价约5746万元，溢价率0%。

图：3宗地块位置分布

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成都土地市场月报2024年10月

https://www.cih-index.com/report/detail/85849.html?agentcode=242438

成都房地产市场月报2024年10月

https://www.cih-index.com/report/detail/86060.html?agentcode=242438

▌GX2024-33(0701)

地块位置：高新区桂溪街道铜牌村7组、9组

建设用地面积：39301.47㎡

规划建筑面积：78602.94㎡

用地性质：住宅用地

起始价：141485万元

成交价：206726万元

成交楼面价：26300元/㎡

溢价率：46.11%

竞得人：远达

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地块所处大源板块现状投资价值较高，规划利好较多。地块交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离骑龙地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都高新区益州小学、二级中学成都高新大源学校、二级医院成都高新海尔森医院、购物中心益州国际广场等生活配套。景观资源方面，周边有兴隆寺、中国民主同盟成都文宝陈列馆等49个公园景点。

▌SLG-(07)-2024-022

地块位置：双流区东升街道丰乐社区8组

建设用地面积：6628.55㎡

规划建筑面积：13257.1㎡

用地性质：住宅用地

起始价：12196万元

成交价：12196万元

成交楼面价：9200元/㎡

溢价率：0%

竞得人：空港兴城

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地块所处双流老城板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学双流中学实验学校-双中实验校附小、二级中学成都市双流区立格实验学校、三甲医院成都市双流区中医医院、购物中心明城购物中心等生活配套。交通方面便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离双流广场地铁站仅0.7km。景观资源方面，周边有公元1860文创公园、人防广场等33个公园景点。

▌WJ2024-08(070102/0901)

地块位置： 温江区万春镇春江路社区九组

建设用地面积：10640.86㎡

规划建筑面积：19153.55㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：5746万元

成交价：5746万元

成交楼面价：3000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：四川祥泰

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地块所处国色天乡，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都市温江区东大街第一小学校(北校区)、万春学校、天乡济民医院、天乡购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有南岳明心寺、桂花林等24个公园景点。

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