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深圳.仁恒缤纷荟.宝安沙井

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【仁恒缤纷荟】沙井品质舒居典范

——VIP客户版——

前海芯·约30万平国际街区生活体 · 现楼发售

【基本信息】

| 项目总建面：约30万㎡

| 开发公司：仁恒置地

(深圳盛中置业有限公司）

| 户型：建面约48-309㎡3-n房

|层高：4.5m创享空间

|产权年限：40年

|停车位规划：2072个

|物业公司：仁恒物业

| 项目位置：深圳·前海·宝安·新桥东先进智造产业园旁

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【项目介绍】

PART 1-品牌篇

【最品质—新加坡仁恒 品质著称】

仁恒置地，新加坡上市房企，秉承“善待土地，用心造好房”的理念，2007年进入深圳。目前已在深圳开发了仁恒峦山美地、仁恒公园世纪、仁恒深之源、仁恒龙岗梦公园等多个品质项目。

权威仁恒，中国《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》的起草者之一。

PART 2-区位篇

【最中心—深圳中心4.0 大前海国家意志】

2021年前海扩区8倍，宝安沙井被纳入前海范围！2023年《前海总规》 发布，明确“深圳将全力建设前海“，23年前海GDP约2464亿，10年增长50倍！约1/3世界500强入驻，近22万家企业云汇！深圳新中心稳稳落定。

【最兑现——最快旧改兑现】

沙井，超29个重点旧改项目，超400万平城市更新规模，定位高端中央生活区，承接前海外溢产业、资源、人口。

【最聚焦—四大经济引擎 沙井蜕变西部城心】

宝安国际机场“临空经济”、国际会展“商务经济”、海上田园+冰雪世界“文旅经济”、新桥东“产业经济”4大经济引擎加持，宝安沙井蜕变深圳西部城心。

【最潜力—千亿新桥智创城 产业高地】

千亿智造产业圈，新桥东先进智造产业园、深圳激光谷、顺丰智慧物流基地3大高端产业聚集，未来高端产业人流无界往来。

新桥东先进制造产业园（距项目约500m）

深圳最大“国家高新区”，规划面积2.3平方公里，规划“3个500亿”：超500亿投资、超500万㎡空间、超500亿GDP。

超100万㎡已全面开工，一期先启区一号园区已竣工，24年开园运营。

深圳激光谷（距项目约1km）

全国最大激光产业总部基地，规划225亩规模，一期20家企业入驻，二期正在拆迁。

顺丰智慧物流科技产业基地（距项目约1.5km）

总用地约10万㎡，总建面约41万㎡。项目将打造智慧物流科技创新平台和产业发展综合服务平台，建成后增加就业岗位超过8000个。

【最便捷—路轨空全维交通 便捷出差通勤】

陆：107国道、5分钟京港澳高速，高效市区通勤，约30分钟南山科技园，约40分钟福田中心区；

轨：邻11号线沙井站，约800m18号线上寮站(规划)，未来1站换乘。

空：驾车约15分钟宝安国际机场。

PART 3-配套篇

【最繁华—最大规模购物中心 世界级文旅】

繁华商圈：

①约50万㎡奥特莱斯商业（预计2026年开业）②约18万㎡万丰海岸城③约10万㎡新沙天虹④ 18万㎡京基百纳⑤新桥智创城商业中心（购物中心、星级酒店、文体中心规划中）

世界级文旅：

①华发冰雪中心—约10万㎡全球规模最大、约83米垂直落差最大、约440米单道最长室内滑雪场（2025年12月开业）。

②海上田园城—占地163万平方米，规模相当于锦绣中华（30万）+欢乐谷（35万）+2个世界之窗（96万）。

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PART 4-项目篇

【最国际—约30万㎡国际生活体 大城已成】

建面约30万㎡国际大城，全面兑现。约150米城市封面写字楼已落成，自带约3.7万㎡街区已开街，Y-time运动会所已运营，9班公立幼儿园已开学，社康中心已运营。

城市地标：约150m高地标写字楼，定义片区天际线。

✅温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。
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潮流商街：约3.7万㎡仁恒里商街已开街，潮流商业品牌进驻，肯德基、麦当劳、喜茶、瑞幸咖啡等已开业，日常生活所需，下楼即享。

会所配套：项目配备Y-TIME泛会所，健身房、瑜伽房、乒乓球、会客厅等功能供业主专享，满足日常运动、会客等生活需求 。

【最贴心——仁恒物业，团队年轻化，服务特色化】

24小时服务：仁心服务，一生呵护。仁恒物业提供楼栋管家全天守护、年轻化物业服务团队，更懂您的生活所需。

专业全维度服务：秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，以ISSU完整服务体系，针对不同业态为高净值家庭提供全维度服务体验。

PART 5-户型篇

楼层平面图：

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“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。

事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。

中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。

目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.15%。

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