“律媒面对面”走进圣运所：聚焦城市更新中的律师作为与媒体站位

11月1日下午，由“法度Law”发起，中国企业报企业合规与治理研究院、中国商报“尚法新闻”、北青网法治研究院三家机构联合支持的“律媒面对面，走进圣运所”活动，在北京圣运律师事务所举行，与会人员共同探讨“城市更新与旧城改造”中律师的角色。

资深媒体人、法度研究院院长刘万永

参加此次活动的律师包括北京圣运律师事务所高级合伙人、管委会主任王有银律师，刘伟涛律师，王兰律师，刘超律师，刘鹏飞律师，单蕴律师，赵雪玲律师等，到场的媒体人有资深媒体人、法度研究院院长刘万永，中国商报法治新闻部主任李海洋，沈阳日报“指尖新闻”北京负责人丛治国，瞭望东方周刊编辑中心主任金明大，资深法治媒体人余瀛波，央广网记者李洪鹏，资深法治媒体人高鑫，中国慈善家杂志深度记者温如军，北青报记者朱健勇，北青网法治研究院秘书长杨国华等。

作为全国首家专业从事拆迁业务的律所，北京圣运律师事务所合伙人王有银律师在会上首先介绍了律所成立的初衷，以及接触到拆迁案件的契机。

从拆迁到城市更新，王有银律师从宏观角度解析了城市更新项目中“出地方”、“出钱方”和政府三方的关联与功能。王有银表示，在城市更新项目中，律师需要尽早介入，建立对话机制。以“维权不违法”为中心主旨，为权益人争取合理权益。

北京圣运律师事务所合伙人王有银律师

最后，王有银律师介绍了“广东旧改第一村”的案例，并进行深度解析。

刘伟涛律师随后以“面对拆迁，如何维权不违法”为主题发言。围绕“如何认定拆迁责任方”、“如何收集相关法律证据”、“如何避免寻衅滋事”这几个问题点，以案例为辅助进行深度解析。

北京圣运律师事务所刘伟涛律师

刘伟涛表示，面对拆迁，当事人应理智处理，以合法手段进行维权，避免因个人不当行为产生纠纷。另外网络不是法外之地，在社交平台上发表拆迁相关情况时应如实陈述、不夸大，不做违法行为。

王兰律师随后就拆迁的本质进行分析，提出拆迁方、开发商和被拆放的本质是“逐利行为”，律师的介入可以站在法律的角度平衡利益分配。

北京圣运（天津）律师事务所王兰律师

另外，王兰律师提到，法律具有滞后性，不可能只有利益没有矛盾，矛盾的产生恰恰可以不断促进法律的更新和升级。

刘超律师站在公众的角度以“知情权”、“参与权”、“监督权”进行分析，以实施主体的改造原因为切入点，对改造项目涉及到的法律问题进行解析。

北京圣运律师事务所刘鹏飞律师

刘鹏飞律师将视角转移到“古建筑的改造与保护”，并以保定贤良祠案件作为案例，对古建筑的更新改造中涉及到的法律问题进行阐述，客观分析了从法律角度这一领域的现状以及对未来发展的设想。

单蕴律师以自己亲身经历的案件为例，分析在行政效率不能保证的前提下，如何保障个人行政权力。单蕴提到，这种情况下律师的作用尤为重要，起到一个“润滑剂”的作用，在法则之内为当事人发声。

最后，北京圣运律师事务所副主任律师赵雪玲针对城市更新改造项目中的限制和破局之法发言。赵雪玲律师以一个西安地区村中新建商业街为例，客观分析在改建项目中的一些规则和法律的区域限制，并提出如何保障当事人利益的实施办法。

律师发言完毕，与参会媒体人展开热烈讨论。

对于媒体报道对拆迁案件的影响，王有银律师认为，媒体报道在某种程度上确实推动了案件进展，但案件本质上离不开法律规定。律师从根本上还是需要在法律明文基础上采取合理有效的辩护方案。

而对于推进法治建设，与会律师和媒体人均认为，“以个案报道进行普法”是最好的方式。

来源：北青网法治

作者：郑贺莹