广东
番禺星瀚TOD位于番禺陈头岗车辆段上盖，地理位置优越。项目紧邻正在建设的22号线后延段地铁陈头岗站，一站即可到达广州南站，轻松畅享珠三角一小时生活圈。此外，项目距离2号线地铁会江站约1.8公里，周边还环绕三大主要交通干线，无论前往天河、海珠还是荔湾都比较便利。那么，番禺星瀚TOD怎么样？本篇内容，就给大家解密一下星瀚TOD产品，说说整个盘的优缺点事项，希望能给大家买房提供一些参考帮助。
01.番禺星瀚TOD怎么样？
通勤方便、近地铁站和南大干线
番禺星瀚TOD直线距离地铁22号线陈头岗220米，小编从高德地图看了一下步行距离是350米，陈头岗站1站可达广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等；另外小区门口就是南大干线，自驾去珠金琶以及万博都非常方便。
项目自身带一所24班幼儿园和一所45班的九年一贯制广外番禺实验学校，提供了1350个小学学位和750个中学学位，2021年广外附中考喜报里中鼎勤志班课改效果突出：700分以上比例达20%，远超广州市8.87%比例；均分达672.6，广州市该分数段人数比例仅为19.37%；总体普高上线率近100%，勤志班全员实现第二梯度投档控制线（650分）之上，从这些数据里我们都可以感受到这所学校的魄力，为业主子女提供高质量的公办教育资源。
图片说明：番禺星瀚TOD位置图，直线距离陈头岗站220米
从位置图来看，附近基本就是品秀星瀚一个楼盘，没有其他大型商业，不过好在造了1.7万平方的立体商业街，生鲜超市、巴比早餐、麦当劳、菜鸟驿站等已经开业，业主们的日常购物以及买菜下楼即可满足衣食住行，另外可以自驾到万博，万博有广州第一家开业的山姆会员店；万博有万达广场、四海城等高端商业。
番禺星瀚TOD怎么样？总结一下，交通好地铁有22号线，就在家楼下，自驾有南大干线在旁；教育资源好，小区自带九年制广外附校，接送方便；大盘居住氛围好，简单配套自身都有，性价比高，现楼总价约220万就能买到一个有地铁、有学校的两房两卫户型。
02.区域发展需要一定时间、现楼
户型多种选择：在售73-112平二到四室，98-107平复式
番禺星瀚TOD小区整体抬高了15.7米，完全实现人车分流，社区内配备； 中心泳池、亲子乐园、会客厅、健身场所、阳光草坪等等，目前项目在售73-112平二到四室，98-107平复式；现楼总价约215万起。
图片说明：番禺星瀚TOD实景图
番禺星瀚TOD怎么样？地铁就在家楼下，规划12年优质教育，比较弱的就是小区被南大干线、东晓南放射线、东新高速包围着，前排楼栋有一定的噪音影响；星瀚TOD最高有54层，属于超高层，恐高人士和家里有老人小孩的家庭购房还是考虑好，而超高层除了拥挤感很明显之外，早上等电梯也是个“耐心活”。
周边目前各方面都一般，属于广州南站板块，区域发展起来还需要时间，这个配套这个售价，小编个人认为还好，也不算太差。看您怎么考虑喽，番禺星瀚TOD配建了幼儿园、九年一贯制学校和商业，基本生活配套方面还是能满足的，大型商业或者就得往万博稍微走一走了，优缺点基本就这些，小编个人觉得比较适合预算200左右和上下班需要依赖地铁通勤，同时也考虑小孩读书问题，可以来看看这个盘，这边小区内生活配套基本都能满足了。
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