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八大定制背后，是招商蛇口之于豪宅“定制”的闭环，是将“体系定制-产品定制-社交定制-服务定制”全维度拉通的优越。所以哪怕经过激烈内卷，南京豪宅产品力已站上全国No.1梯队，但金陵序还可以再领先一大步！

印象中，还没有哪家房企像招商蛇口这样，把服务运营提升到如此战略高度，甚至前置到项目全维实景示范区公开之前。

我们知道，很多豪宅都存在一个痛点，那就是除了房价、物业费更高，交付后的物业服务普遍没有实质性提升。这个本该提供服务的业务板块，并没有真正意义上为人服务。

招商蛇口敢为人先，一定有原因！

如各位所见，红遍全国的「玺序中国」，从来不是单盘主义的单打独斗，而是贯穿全局的全程高能！

十年来，纵使新产品层出不穷，但深圳双玺依旧位列大湾区标杆豪宅“仙班”，二手房挂牌单价高达25万/㎡，极致的定制运营服务，给予其穿越周期笃定的助力。

其后，招商西安序、北京招商玺、合肥招商玺，无一例外都以叫好又叫座的市场反响，正向回应豪宅服务的应有格局！诚然，再好的产品，若无好服务兜底，花期一定不会长。

△示意图仅供参考

珠玉在前，金陵序创造引领豪宅运营服务的新趋势，完全是水到渠成！省流总结：“熟人管家”+“小事承诺”+“持续生长”+“全维顾问”+“定制服务”+“即时响应”，金陵序又一次走在全国豪宅前列！

△示意图仅供参考

第一，“熟人管家”。

金陵序首创专业熟人管家团队，一栋一管家，而且管家还有荷兰国际管家认证、物管置业技能认证、AED安全急救资质，投入的人力资源等级让人震撼。

荷兰国际管家学院被誉为“高净值人群最爱用的私人管家”，既是欧洲多个皇室的指定管家提供机构，也是世界大型服务企业与名流家族的心仪之选。有“熟人管家”运维，金陵序业主自然更舒心！

第二， “小事承诺”。

敢把“小事承诺”写进合同，恰恰体现了金陵序对业主的尊重，他们深知业主之事无小事，服务同样无止境。

金陵序对业主需求持续调研，聚焦业主关注的小事，不断丰富服务内容。像免费洗车、上门收垃圾、社区无人超市、外卖递送到家、露台养护、宠物喂养等都囊括在服务体系中。

第三，“持续生长”。

从建设、入园到居住，全周期服务陪伴业主回家，金陵序的“持续生长”让人放心。

在金陵序，为人定制的空间服务，与专业私属的关键服务开创性相融，空间前置启动运营，物业服务管家提前履行工作，建立业主熟悉到认可周期，以最好状态等待业主回家。

第四，“全维顾问”。

金陵序首创全维生活顾问团队服务，从园林养护、公区香薰、音乐艺术、数字化、广告设计、园艺师、财富管理等全维度着手，只为打造独树一帜的金陵序生活方式。

值得注意的是，金陵序链接社会全资源，让会所所有空间为业主服务，像会所泳池、茶室、私宴厅、SPA馆，泛会所的总裁会议室、第二厨房等等，都能切实运营起来。
△效果图（过程稿）仅供参考

第五，“定制服务”。

金陵序按户建档并实时更新业主的家庭档案、健康档案、汽车档案、宠物档案，并在此基础上提供因人而异的全维度服务，打造颗粒度更细的私人服务家庭“伙伴制”。

第六，“即时响应”。

金陵序制定“5421响应机制”，对所有服务提需第一时间响应。

谁能想到，金陵序竟将豪宅服务运营的温度、深度、广度、精度、速度革新到如此程度，而这正是「玺序中国」的核心密钥！所有豪宅都该按照这个标准，狠狠卷起来！

用三个回应，强势革新豪宅产品逻辑！
不同于普通项目的评估体系，豪宅极为强调“定制”属性，除了服务的定制和革新，还要回应在地环境、回应形态变革，更要回应与人的关系。

作为「玺序中国」的南京首作，金陵序决定为城立序、为宅立序、为人立序，引领豪宅产品的迭代！金陵序的优秀，是带着一整套从外到内，从建筑到景观，从形制到审美的系统思考，是打从一开始就要做：我们不一样。

△示意图仅供参考

★ 为城立序

无论是当下还是未来，河西中站位+低密洋房属性，都注定金陵序成为高端需求的交集。但这些都只是土地给的规划红包，好地做什么都对，难的是，做什么才足够好？

金陵序，用实际行动告诉我们：既然是南京的豪宅，当然得有金陵的精气神，也要有匹配河西中摩登气质的表达。

如果要问金陵序给我的初印象是什么？我的答案是：一个很有金陵文化品位、时时让你有熟悉感的为南京立序的项目。

金陵序认为，家的周围也是生活记忆的载体和延续，所以他们充分挖掘外向附属空间，利用退让空间在小区外置入广场、街角等公共性空间，用别人做外立面的石材来做围墙，提升楼盘封面度。可以说，这不是一个项目的孤芳自赏，而是南京城市封面的修养。

△效果图（过程稿） 仅供参考

★为宅立序

光是回答项目与外在的关系还不够，楼盘自身的建筑形态，也要有着独特表达。

作为南京首个第四代豪宅，金陵序带来了南京首例第四代住宅外立面的公建化，空中庭院别具一格，曲面超流体设计极具未来感，配色高级、曲线丝滑灵动，与河西中摩登的气质不谋而合。

相信未来会有不少人站在街区中感叹金陵序的颜值，而金陵序的业主们，可以自信地站在空中庭院中笑看风云。

★为人立序

当然，豪宅说到底还是要为人服务的，而在金陵序，我看到了这个豪宅盘对于“人”的需求前所未有的尊重和满足，真的是前所未有！

比如说，金陵序“发明”了南京此前未曾有过的“中央车站”！把城市级别的中央车站，转译进住宅的空间尺度已经很难得，金陵序还要更进一步，把绿意盎然也做到地下空间中。

△效果图（过程稿） 仅供参考

再比如说，金陵序“发明”了南京此前未曾有过的垂直会所体系！

豪宅标配会所，已经不是什么稀奇事。而金陵序在配置齐全的会所基础上，额外打造了涵盖20多个主题的六大泛会所。其中，高层泛会所重社交，包含先锋图书馆、第二厨房、健康中心等功能，而洋房泛会所重内观，规划有艺术走廊、文化馆、自然体验馆等场域。

生活在金陵序，可以邀请朋友来家楼下的第二厨房开派对，可以到社区的先锋图书馆借书，甚至金陵序还为boss们创新打造了总裁会议室……如果不是对高端客群需求研究的如此透彻，断然做不出如此细分的设置！

△效果图（过程稿） 仅供参考

而且，金陵序已经超前考虑到了未来的实际运营，像先锋图书馆的借阅系统、第二厨房的使用细则、总裁会议室的运维等，都有章法可依。印象中，大家都在说会所说架空层，但金陵序大大领先，已经谋划好了运营机制！

另外我注意到，金陵序花费大量精力在和人近距离接触的小尺度上，设身处地的考虑贴合人们的使用习惯和舒适体感设计，像会所沙发的坐深、石材的细节、电梯的灯光等等都在考量之中。

这背后，当然是大量名贵材料的甄选，是各种工艺细节的搭配，以及中国审美的自信表达。一切的一切，待全维实景示范区公开，我们来细细体会。

不得不说，为城立序，为宅立序，为人立序，金陵序的格局简直赢在了大气层！

中国豪宅，从此有了「玺序中国」标准！

写到此处，忍不住停下来思考一个问题，金陵序为何不祭出地段配套情怀三板斧，而是要用奢华去创造日常的浪漫，用设计对城市文明进行致敬，用服务去探索生活的格调？

因为，用户需求真的变了！人生而不同，满足个性化需求才是未来的方向！

而代入黄金圈法则，我们更能明白招商的深意！是的，常规路径是自外圈开始，最后走向大众脸豪宅，而金陵序，独具匠心，自内而外，开启豪宅的“以人定房”时代！

△示意图仅供参考

从为什么出发，金陵序深度琢磨豪宅用户的行为方式与潜在情感需求，得以挖掘出更多选项，为豪宅业主带来更多新可能。

在此基础之上，金陵序通过“体系定制-产品定制-社交定制-服务定制”实现全维度闭环。而这其中，“人”又是关键要素。招商改变传统房地产规划各自分工的组织流程，制定首席设计师制度，建立覆盖全维度的专家顾问团队，系统性、一体化打造为人所需要的房子。

我大胆预言，金陵序，已经拿下「玺序中国」高热的接力棒！

最后，我整理了金陵序的一些关键词，也可以说是一些产品标准，提前分享给大家。人的四重需求，都被金陵序看到并落实，而且在各层面中都有服务运营来“呵护”，瞬间GET到项目为什么会把服务提到前所未有的战略高度，真是环环相扣啊！

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