张家港取消房产产权与学位关联政策！打响学区房寿终正寝的第一枪

据张家港教育局官微消息，张家港市政府正式发文2024年10月15日起实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。

• 这究竟是咋回事？

早在2019年6月7日，张家港市人民政府网站发布了《市政府关于印发张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见的通知》。

《通知》明确，从2019年秋季入学开始，我市幼儿园、义务教育学校招生实行同一合法固定住所（本意见特指具有住宅房屋产权证或通过生效法律文书取得房屋产权的居住用房，商业、办公、工业用房、车库等非居住用房除外）每五年认定一户家庭的幼儿园及义务教育学段学位，即某一合法固定住所已认定一户家庭学位，该房产若在使用学位起的五年时间内更换产权所有者，就不能再作为施教区（服务区）的认定依据。

“每五年”的计算时间是从该房产上一次学位开始使用的时间算起。该政策自2019年7月1日起实施。执行此政策，原来对房屋性质、取得权证时间、产权拥有人等相关要求不变。

如今，这个规定很快变成历史，从2025年秋季开始执行。通知指出，2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。

• 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。

有网友表示，现在的学区房赶紧卖吧，新生儿越来越少，学区房必将成为历史。

有网友认为，没孩子了，现在幼儿园都抢孩子，我们一个班级才25个，今年东中市实验小学只要有姑苏区的房子就能上。

有网友分析，我看怎么好像不是那回事呢？应该是取消：一套房已经被用了学区名额的就不能再用名额了吧？以前初中房子用了名额，就得等三年，现在取消，意味着当年就可以卖了。

有网友感慨，学区房就是收割拿捏老百姓的，加重老百姓养孩子负担，增加了家庭负担，严重影响老百姓对未来的信心——消费信心，再生孩子的信心！

有网友跟帖，条条框框的最后只有一个结果超低生育率，日韩那是低生育率，咱比他们更牛超低生育率，厉害吧。

张家港终于撑不住了，一纸政策学区房寿终正寝，以前人为制造的稀缺性 ，必须满5年才能有一个读书名额，等于学区价值被稀释了5倍，如今取消了，那到底是好事还是坏事？

当前核心的问题有几个：其一，经济下行压力，老百姓收入不稳定，钱袋子紧张了。于是，购房需求放缓。其二，出生率下降，导致小学生源开始越发紧张，而且趋势将越来越明显。

而这个学区房政策取消，明显就是对房子买卖政策松绑了。比如A买了B的房子，原来B的房子5年内没有名额，现在只要房产过户后，A的孩子和B孩子能同时顺利入读所在施教区小学。此举，或对刺激活跃楼市，有一定的辅助效果。

而且，现在出生率太低，龙年没挽救出生率，按照医院登记数据推算，今年只有850-880万新生儿。因此，放宽学区政策，有助于优质学校抢生源。

总之，这就是此一时彼一时。经济下行压力，出生率急剧下降，导致地方政策也在与时俱进，不断优化。而张家港此次政策的出台，对于废除学区房政策，打响了第一枪。

对此，你怎么看呢？