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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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占地面积：42553.6 ㎡；

建筑面积：211028.01 ㎡；

容积率：3.50 ；

绿化率：30.17%；

停车位：车位共1242个，其中地上车位107个，地下车位1135个；

楼栋总数：15栋；

总户数：1224户；

物业公司：惠州五矿悦居物业管理有限公司；

物业费：洋房2.7元/㎡，叠墅4元/㎡；

楼层状况：3#洋房一共45层高；

| 项目效果图五矿崇文金城开发商电话☎：400-990-9752【已认证】

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项目亮点

交通：近奇槎小学公交站（122、185a路），约200米。近广州南站，约15分钟车程即达。近地铁2/3号线湾华站，约3公里。

①佛山地铁2/3/4/6号线交汇，距离佛山地铁6号线（规划中）奇槎站约600米；佛山地铁2号线预计今年底即将通车，距离2号线湾华站约2.5公里；

②距离广州南直线距离约15公里，距离海珠直线距离约18公里，距离天河直线距离约22公里

| 项目交通示意图五矿崇文金城开发商电话☎：400-990-9752【已认证】

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学校：鄱阳幼儿园、环湖小学东校区、英国LEH国际学校（建设中）、佛山实验学校、华英学校、惠景中学、佛山三中。

| 环湖小学东校区实景图五矿崇文金城开发商电话☎：400-990-9752【已认证】

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惠景中学一直是禅城区公办名校，相关数据显示，2021年中考，惠景中学600分以上人数约1/3，约7%的学生达到佛山一中录取分数线，稳坐一哥之位。

（招生条件、招生区域划定以教育部门公布为准）五矿崇文金城开发商电话☎：400-990-9752【已认证】

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休闲配套：半月岛湿地公园、奇槎文化公园、奇槎滨水公园、亚艺公园、石肯公园、佛山公园、文华公园、奇槎社区体育中心、世纪莲体育馆、岭南明珠体育馆。

| 半月岛湿地公园航拍

| 半月岛湿地公园实景

商业配套：奇槎商务核心区、河湾商务文化中心、会展商务中心、鹏瑞利广场、天虹购物中心（18年开业）、绿地中心、恒福商业中心、百花时代广场、万达广场、中海环宇城、南海万科广场；季华商圈+千灯湖商圈+祖庙商圈，等等三大商圈布局

| 项目位置示意图

| 季华路商圈

医院：佛山市第一人民医院、澜石医院、南海区人民医院、佛山第二人民、佛山妇幼保健医院、禅城中西医院等，周边5公里范围集中佛山市优质医疗配套

银行：中国农行、中国银行、中国工行、中国建行、农商行等等

户型鉴赏

01.建面约100㎡复式四房

先来看看建面约100㎡复式，上下两层的户型很方正，实用率相比一般平层单位，要高出不少，现场感受就是：每个空间都特别大！

一楼有厨房、餐厅、客厅、洗手间和卧室，以活动区为主，容纳一家人的日常起居。

进门左侧就是洗手间，归家可以在这里先洗手消杀，守护全家安全。

往前走，餐客厅空间尺度感十足，连通阔景阳台，纯南朝向，在家里就能享受充足的日照，还有舒爽南风。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好