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【朝安金茂悦】坐落于禅城与南海桂城的交汇之处，项目南侧为连通禅城南海的兆祥路

北侧为南桂路，西侧多为老旧小区，而东侧则是一条水道，坐拥广佛线及佛山3号线，双地铁口旁，是广佛核心区域。

作为一个城市最核心的位置，一站式的生活配套是必不可少的；一公里一应俱全，三公里享受千亿醇熟配套。

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【央企金茂】

世界500强，央企金茂；

央企金茂以“非核心不选，非地标不筑”，缔造时代地标——上海金茂大厦。

中国金茂源自世界500强中化集团，在周恩来总理亲自领导下展开工作，见证了中国崛起的每个标志时刻，2021年世界500强排名第151位，2021年销售额排名全国前15。

金茂目前已布局全国55座城市，超三百个项目。在大湾区布局5大城市，其中深耕佛山7年，开发了佛山6个项目，从2015年首入佛山的金茂绿岛湖，连续几年都是板块销量冠军，目前住宅已全部售罄，二手价格还在一路上涨。

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【最具潜力的板块】

两大旧改利好，将带来更加便利的配套，

迎来城市面貌更新，提升板块价值，带动房价上涨；

项目周边两大旧改利好——果房村改造、朝东一号地块旧工业园区，是佛山市政府重点打造的“三旧”整村改造工程之一，也是祖庙六大村改之最。

旧城改造最能为片区带来颠覆性的城市改变，而今朝安片区的整体旧改面积近1千亩，必能给区域带来更多升值，同样给我们朝安金茂悦带来非凡的升值潜力。

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根据最新消息公布，朝安一号地块在原计划改造范围约383亩的基础上，为了进一步发挥连片改造效应，祖庙街道配合环文华公园重点片区发展要求，经多次研讨，同济东路以南的朝东栅下改造地块及李广海周边地块，一并纳入朝东一号地块范围。

包括公园绿地、养老院、九年一贯制公办学校等，朝东一号地块中公益用地面积的比例达到40%。

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朝东1号旧改效果图，具体以最终方案为准

项目临近广佛线的朝安站与桂城站，步行300米到朝安站，步行400米到达桂城站，2站到祖庙、3站到千灯湖、5站到荔湾，快速到达广州各大核心商圈。

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朝安金茂悦营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】周边规划有2地铁4横3纵多维立体交通路网，30分钟串联广佛核心区域；

2地铁：项目临近广佛线的朝安站与桂城站，步行300米到朝安站，步行400米到达桂城站，2站到祖庙、3站到千灯湖、5站到荔湾，快速到达广州各大核心商圈；

在建的佛山地铁3号途径桂城站，未来可快速到达狮山大学城和顺德；

规划中的广州地铁28号线连接佛山、广州、东莞三市的重要城市地铁。

4横：海八路（到荔湾）、佛平路（到荔湾）、三龙湾大道（到广州番禺）、季华路（城市主干道）

3纵：佛山大道、南海大道、佛山一环

占位城市中央活力区中心位置，广佛核心区位；

朝安金茂地处千灯湖南板块，双地铁口旁，是广佛核心区域。

紧邻佛山第一CBD千灯湖、桂城文化政治中心、佛山城市名片祖庙三大重要商圈。

坐拥广佛线及佛山3号线，享受二站到祖庙三站千灯湖五站到荔湾的广佛同城生活圈；

项目3公里内繁华配套环伺，一站式吃喝玩乐购。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好