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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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交楼标准：精装交付

拿地时间：2021年5月，拿地价12200元/平

总户数：1191户

总车位：1011个，车位配比1:0.8

交房时间：一期2024年3月，2座2024年下旬

物业费：2.7元/方

开发商介绍

【强强联手，铂耀禅芯】

【旭辉集团】

旭辉集团总部位于上海，2012年在香港主板整体上市（00884.HK），是一家主营房地产开发、运营和物业服务的综合性大型企业集团。

旭辉成立21年来，业务遍布中国及海外超90个大中城市，累计开发600余个项目，服务逾50万户业主，2019年销售规模突破约2000亿，现在是中国房企500强榜单TOP13。

【恒基集团】

恒基兆业地产有限公司，香港四大房地产之一，致力建设高素质之新型住宅及商业项目，包括香港国际金融中心，北京环球金融中心等地标建筑。2020年恒基地产名列2020福布斯全球企业强榜第639位，实力强劲。

区位介绍

约1540亿十四五规划出炉，城市焕新红利

十四五规划大投约1540亿！优化中心城区空间功能布局，城市更新大爆发！

2021年约有40个旧改项目在季华路片区规划，约3710亩旧改红利，禅城未来即将焕新。买房跟着规划走，本案位于“中部创新走廊”，是高新产业集聚区，将重点发展科创产业、数字经济，并加快城市更新、完善片区配套，未来发展潜力强！季华路长达约20公里黄金走廊，这里云集大量写字楼、高端企业总部、金融机构， 大量高端人才精英，已成为佛山名副其实的经济增长风口。城市蓝图之下，尽是繁华！

【配套完善】

交通配套：

三轨道旁——双地铁交汇+一站换乘广佛环线张槎站TOD枢纽(建设中)

三轨道TOD加持，广佛双城，从此便捷往来。

广佛地铁2号线（已通车）——项目距2号线智慧新城站约500米，快速通达广州南站，无缝广佛出行。

广佛地铁4号线（规划中）——4号线交汇莲塘站，未来线路二期建设将规划对接广州地铁2、3、7、18号线，实现与番禺、琶洲等商圈的快速接驳。

广佛环线城际（建设中）——项目可通过佛山2、4号线1站换乘广佛环线，广佛环线时速约200KM/H，出行便捷。

醇熟商业——直线距离约1KM双购物广场环绕，打造理想生活

一级商圈：源海国金商业广场、东基童梦天下(在建中)

二级商圈：佛山王府井紫薇岗、创意产业园

医疗资源——三甲医院大健康配套，守护家人健康

禅城区中心医院（三甲）、佛山市第二人民医院新院区（在建中）。

滨水景观——东平河畔，人文静脉，规划未来3年投资过百亿，打造约20km城市文化水轴

东平河岸，湾区级城市滨水区，已成为塑造城市形象和生活品质的新名片。从东平河河道启航，一河十景，美如画廊，为城市开辟一方心灵栖息地。

名校教育——省级名校在旁，助力孩子成长

约2KM坐拥2所省级学府（直线距离）

周边学校：张槎中心幼儿园（省级）、望江幼儿园（公办）、莲塘幼儿园、张槎中心小学（省级）、佛山市第二中学（国家级）、佛山市第四中学附属学校（省级(在建中））。

(免责提示:所涉学校信息仅为描述项目与或有学校区位距离关系，区位关系可能因政府规划等原因发生变化，不作为购房学位承诺，项目业主小孩学位应以入学当年教育主管部门入读政策与学区划分为准）

佛山✅开发商售楼处电话400-990-9752

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好