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【保利·滨江和著】

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【保利·滨江和著】

央企保利万博唯一270°环幕江景盘

6大必买理由

理由1⃣：央企保利新筑、和著系产品

央企品牌

世界500强保利发展控股，行业领导品牌TOP1。深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主。

迭代新作

保利和字系最新迭代产品，秉承“新人文社区”主张，融合都市高级烟火，呈半围合式排布，全南向采光，推窗即景，一线望江奢宅，筑就万博美好新人居。

理由2⃣：万博CBD城芯、广州新中轴

世界级地标商圈

万博CBD作为广州新中轴南拓首站，5个世界级地标商圈之一，商业规模远超10个天河城，汇聚约39座甲级写字楼、超2.2万家企业，IBM、微软、希音等世界500强企业争相落户，未来将打造成世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区，入住即可享万博CBD繁华城市生活。

理由3⃣：珠江后航道、270°一线环幕珠江

项目择址星河湾滨江带，占据约4%稀贵江景资源(8年供地仅12宗江景地块)，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。

居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。

理由4⃣：全维度配套、咫尺繁华生活

项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

多维立体交通、出行便捷高效

一桥连接海珠，主城间自由切换，出门上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD；紧邻地铁3号线，无缝接驳7/18/22号线;链接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区。

‍12年全龄优教、沁润人文书香

项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。

名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。

优渥医疗护航、全时健康保障

步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。

理由5⃣：央企保利物业、构建美好生活

国家一级资质保利物业，运营28载。

2023年保利物业荣膺中国物业服务百强企业，央企物业TOP1，综合实力行业TOP2，提供一站式星级服务，护航业主美好生活。

理由6⃣：保利和字系、超100%使用率

万博唯一270°环幕江景盘！80%户型均有江景！绝版报建80公分飘窗！超100%使用率！

户型设计约86/118/122/142㎡三四房，刚改和改善置业当选万博

产品亮点——

①建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗

②建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗

③建面约142㎡：大四房两厅两卫，在家就可一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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