广西
胡志明市预计公布劳动者、城市贫民与武装力量干部的社会住宅租金仅为每平方米9万6000越盾。
根据市房地产协会（HoREA）的消息，市建设厅正在草拟社会住房、人民武装力量住房租赁价格以及工业区员工宿舍租赁价格框架。
具体是，人民武装力量的住房月租为每平方米9万6000至23万5000越盾（含增值税5%）；工业区员工宿舍8万7000至14万3000越盾（含增值税5%）。
特别是，个人投建或改建和修葺房屋后，供本市社会住房辅助政策受益人租赁的房屋租金，建议月均每平方米6万6000至12万1000越盾（含增值税5%）。
上述价格包含依照规定的维修费和标准利润，不含国家优惠。以5%增值税的税率计算。
目前，HoREA基本同意并对上述草案的多项内容表示一致。然而，HoREA建议本市责成市财政厅拨出资金，旨在考察社会住房出租活动、人民武装力量住房与员工宿舍等现状。与此同时，该单位也要在颁行租赁价格框架之前，对投资商兴建或为社会住房政策受益人改建、修葺的房屋租金现状进行调查。
此外，HoREA也表示，研究单位建议补充若干条款，如建议认可提供长租服务的房东（不为短期旅游住宿出租服务，出租房宿）是建筑社会住房的个人。
与此同时，HoREA也正在研究并提议修订第40号《通知》，建议提供长租服务的民宿业主（不为短期旅游住宿出租服务，出租房宿），适用税率为总营业额的3.5%。
此外，HoREA还表示，将提议补充“提供长租服务的民宿业主”的信贷优惠政策（不为短期旅游住宿出租服务，出租房宿），以辅助民宿业主投建、改造、修葺住房并将装备升级，特别是消防设备和公用设施。
市人委会领导一致通过HoREA的建议，同时责成市建设厅聘请咨询单位进行调查和建立房屋租赁价格框架，以确保符合地方实际条件。与此同时，市财政厅也负责分配资金进行调查并建立租赁价格框架。特别是，指导各厅与部门必需时向市人委会参谋修订、调整和补充。
社会住房、员工宿舍和私人投资的出租个别房住（民宿）正在为本市数百万名外地人提供住宿。这些项目大部分是由民营企业和民众投资的。
对于社会住房，从2021年至今，本市已投入使用6个项目，规模为2700个公寓住房，并正在施工4个项目，规模为3000个公寓住房。本市的目标是到2030年投建6万9700至9万3000个社会住房。
关于工业区的员工宿舍，本市现有16个项目，满足近2万2000人的住宿需求，而本市的18个工业区雇用了至少32万名员工。
来源：西贡解放日报
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