缦云ONE(售楼处)官方网站-缦云ONE-2024新首页欢迎您-楼盘百科

北京通州北关【缦云ONE】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

北京通州北关【缦云ONE】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】

缦云ONE房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

品牌介绍

【合生创展】

32年卓著发展（代码：00754.HK），致力为城市发展与人居变革创造价值。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，逐步成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。

【合生缦品牌】全球高端生活方式品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。

从国家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大运河北首、百里长安街东端，创新聚集总部、金融、科技、高端商务，高端医疗、超级生态、顶级教育、立体交通、旗舰商业全力打造全球领先城市商务复合功能区的典范。

热销理由一

择址北京新CBD

坐拥城市先机

缦云ONE扎根商务区核心位置，坐拥城市副中心运河商务区发展先机，紧邻国家森林城市-5A级景区正心，五河交汇生态环境得天独厚。占据长安金轴珍贵宜居版图，土地价值潜力无限，长期增值可期。此地段是未来二三十年不可复制的城市资源，构成了缦云ONE极为稀缺的价值禀赋。2024年区域计划内435个重点项目当中，包含231个基础设施项目，还将进一步增强新北京CBD的“超级城市配置”

【全球企业汇聚】

每年保持千亿投资加速建设北京城市副中心，吸纳高精尖企业落地。

注册企业：截至2023年底超2万家

金融中心：430余家金融及关联机构

行政机构：61家市属国企及下属企业；93家央企二三级公司

城市地标：世界侨商中心、保利大都会、新光大中心等16大超级地标

热销理由二‍

差异化产品力

【建筑】

全新生活境界，折叠美学建筑

以铝板和玻璃巧妙搭配，融入新北京CBD城市肌理，勾勒出极简典雅的平行线条，立新运河商务区时代封面。

建筑升级：低密洋房、约3.3米层高、户户阳台、户户飘窗、玻璃幕大堂。

【园林】

无边界互动园林，折叠多元生活场景

以约百米楼距奢阔尺度规划森居艺术园林景观，将自然、艺术与运河深厚人文精神融合，演绎亲子、长者、社交等多元生活场景。

园林升级：酒店式入口大门、百米楼距、成长秘境、适老花园、樱花大道，缦云ONE拥有3.5万平方米大尺度园林，居住者首先可在低密模式中获得更加自由宽阔的公共空间。在缦云ONE的园林体系中，随处可见对“无障碍”、“全年龄”、“无干扰”的关注。

【科技】

全新智慧升级，M+六恒科技

科技升级：六恒科技系统、纳米幕净化系统、中央净水系统、零风感分户调温、航天级隔音。

【双会所】

星际会所、泛会所，全新缦品位生活

| 约3000平米星际会所，全新生活场景

引入多场景城市功能，规划打造恒温泳池、健身房、篮球馆、共享电竞、宠物寄养中心、儿童游玩活动区、美食馆、24小时便利店等功能空间。

星际会所升级：恒温泳池、篮球馆、艺术中心、社娱中心、社区美食馆。

每栋楼宇定制泛会所，浸润全家欢乐时光

复合多元休闲文娱功能，规划涵盖MINI乐园、共享办公、茶室、时光书房等空间，让享受生活的时间延长、让家的空间扩展。

泛会所升级：时光书房、时光舞台。

无边际服务

【折叠服务，至善无痕】

| 时间无边际 全生命周期服务体系

365全天候响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应、3秒消防警报触发响应。

空间无边际 全方位多元化服务体系

智慧通行安防保护、智慧园区楼宇监控、智慧家居一级响应、智慧APP远程控制、智慧商城优选服务。

| 专属无边际 全程尊享无忧服务体系

私人管家服务、老人儿童定制托管服务、空房护理服务、医疗健康服务、便民服务。

基础信息

开发商：北京顺开房地产开发有限公司

项目地址：通州区新华北路3号

产品类型：高层、洋房

建筑面积：135000㎡

总占地面积：35000㎡

绿化率：30%

容积率：2.26

车位配比：1:1.6

车位：1017个

交房时间：2027/9/30

交付标准：精装修

物业公司：合生缦品牌物业

物业费：9.8/㎡

总户数：8栋342户

几梯几户：一梯一户（10号楼2T2户）

层高：3.3米

楼间距：最大100米

科技系统：六恒科技系统

项目配套

【48平方公里未来城市，定制全新想象】

区域内聚合超级生态环境、3大文化地标、百万方旗舰商业，及智慧立体交通、三甲医院、优质教育资源、世界IP文娱等全维生活资源。

| 生态之城：五河七园，5A级大运河文化旅游景区

| 欢乐之城：北京环球影城度假区、北京海昌海洋公园（规划中）、顶点公园（规划中）

| 人文之城：北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆

| 繁华之城：乐堤港、合生汇（在建）、爱琴海购物公园 、万达广场等

| TOD之城：三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大TOD范本-北京城市副中心站

| 教育之城：哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区、首师大附中等

| 健康之城：安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京潞河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院等

交通

三横：京通快速路、广渠快速路、朝阳北路；三纵：五环、六，新华北路；两环隧：北环隧道、南环隧道六轨道：1号线、6号线、7号线、22号线（建设中）、18号线（规划中）、M102核心区环线（规划中）

户型鉴赏

【空间】全新灵感场域 | 美学科技洋房

缦云ONE的面积段约199-350㎡。

为每一位家人营造舒适生活场域。

空间升级：适老设计、多功能入户空间、X- SPACE灵动空间。

从产品设计以及地段配套来看，能接受这个区域的客群可以说只有买不起，没有看不上的！

目前缦云one已经开盘，开发商开盘前想卖9万+，但是由于市场原因，这个价格不现实。目前通州豪宅之一珠江阙二手房挂牌价8万+普宅如融誉和京贸国际6-7万，缦云one目前均价72000还是很香的，后期升值空间很大。

那么什么样的人群值得入手呢？总结一下，如果你匹配的点越多，那缦云one越值得考虑：

1. 对生活品质有较高要求的客户：缦云ONE提供的是高端居住体验，其建筑设计、室内设计以及园林景观都体现了高品质的生活追求。

2. 预算高寻求便利交通和完善配套设施的客户：项目位于新北京CBD区域，拥有便利的交通配套和丰富的生活设施，包括教育、医疗、购物等。

3. 在通州偏好低密度住宅的客户：缦云ONE提供低密度的洋房社区，拥有百米楼间距和大面积的森居园林。

4. 对科技住宅感兴趣的客户：项目采用了先进的科技系统（类似于金茂府的科技系统），如六恒科技系统，提供了恒温、恒湿、恒氧的居住环境。

5. 家庭人口较多需要品质改善的客户：缦云ONE从四室到五室的户型可以满足人口众多的家庭的多房间需求。

6. 对区域未来发展潜力有信心的客户：通州作为北京城市副中心，有着良好的发展前景，缦云ONE位于此区域的核心位置，适合看重区域发展资产优化的房产增值潜力的客户。

7. 寻求高端圈层和高端社区服务的客户：缦云ONE提供了包括私人管家服务、儿童定制托管服务、医疗健康服务等无边际服务体系。

8. 想改善又对生态环境有特别偏好的客户：项目周边有多个公园和5A级风景区，提供了优质的生态环境。

9. 在通州或北京东部工作的客户：由于缦云ONE的地理位置，它适合在通州或北京东部地区工作，希望减少通勤时间的高净值客户。

北京通州北关【缦云ONE】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

北京通州北关【缦云ONE】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】

缦云ONE房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解