四川
邦泰悦九章——售楼处24小时热线：400-961-6164
11月初的成都，依旧热辣滚烫。
能让购房者和同行在这种天气下奔赴现场的项目，只能说屈指可数。
好在今天，万众瞩目的天东最后一块住宅用地，邦泰·悦九章突然取证，主打一手猝不及防。
对于想要置业天东的改善人群而言。
400万的最优选择，除了邦泰，再无其他。
—邦泰悦九章基本信息—
1.地段
如今成都，拥有新区和主城的双中心，形成“一核双中心”的格局。
一个是我们伴随老成都一同经历岁月洗礼的天府广场，另一个便是依托于天府新区的城市新中心——天府总部商务区。
从2014年起步，白纸作画，十年时间，白驹过隙。
从一片平地，到4条地铁线贯通（已建成：1、18、6、19），西博城、国会中心、大悦城以及各大国央企总部大厦，逐一兑现。
人群纷至沓来，土地价值早已毋庸置疑。
而在关于天府新区的宣传片中，天东（天府商务区东区）又拥有最频繁的出镜率。
原因就在于天东板块的高兑现程度！
只能说目前的天东，确实是整个天新规划等级最高，企业产业引入最多，兑现速度最快，配套最为齐全的区域了。
看似未来遥不可及，实则早已大城已成。
来一起欣赏下天东实景。（建议横屏观看）
2.产品
在业界有一句老话：天东什么都不缺，就缺高能级产品。
而作为天东最后一块土地，本次邦泰的到来，算是补齐了最后一块拼图！
邦泰天府悦九章，占地33亩，容积率2.4，位于天东的东北角。
地块于2023年底出让，成交楼面价16900元/m²，排名天新地价第一名。
整个小区阵列式布局共计12栋楼。
其中包含2栋16层小高层、5栋7层洋房以及5栋高层组成。
面积段分布如下：
洋房143套四三卫（1T2）
小高层143套四三卫（1T2）
高层143套四双卫/189套四三卫（2T2)
本次邦泰悦九章，全户型的实得率都做到了100%，最高的做到了约108%，目前区域内问鼎第一。
- 洋房143户型：
做到了套四双套房三卫，惊喜的是层高3.3米。
- 高层143户型：
做到了套四单套房双卫，基本比肩未来城190户型。
- 高层189户型：
做到了套四双套房三卫，客厅餐客分离的同时，还做到了7米开间。
卧室更是夸张的全景窗设计，只能说卷王实锤。
除了户型以外，本次邦泰悦九章在公区和外立面上都做了大升级。
外立面仅由玻璃+香槟金属线条+石材三种材料构成。
成都已亮相住宅仅招商32、麓湖拥有相似立面配置，并且全封窗交付，可实现约66%窗墙比。
在中庭设计里，软景当中水景占比高达14%，媲美百亩级大盘水景规划。
且做到户户临水，踏水归家。
而大门方面，只能说天东天西所有业主，看完都哭了。
史无前例的95米的超级大门，奢石、名木、石材，牌面全部拉满了。
更有地下车库、会客厅、大堂，你能想到的一切都卷到了极致...
3.价格
本次邦泰悦九章一共取证6栋楼，取证价格为2.6万/m²-3.5万/m²
143户型总价在430万左右，189户型总价在650万左右。
目前售楼部优惠政策还没确定。
校长预估143户型的成交单价会在2.8左右，189户型的成交单价会在3.2左右。
1.城市级一类板块
邦泰悦九章位于天府新区的天东板块。
目前兑现度高，风险小，各项配套已基本完善成熟，所见即所得。
2.天新最好的天C学区
天新最好的学区，当属天C。
C区范围内有天府七小、八小、九小、元音小学和天府八中小学部，以及天府新区十一学校、元音中学和湖畔路中学。
加上C区内没有安置房，因此天C被公认为天新最强学区。
3.极致产品力
了解天东的朋友都知道，天东因发展较早，整体产品以刚需和刚改为主。
纯改善项目极少，其中天府里的纯改组团领峯，洋房业主购入单价都在4万以上，高层业主不被遮挡的楼层，购入单价也在3万以上。
加上后续只有中海还有仅存的一块住宅用地，邦泰悦九章成为天东第一产品，基本没有问题。
缺点：
北侧武汉路临路洋房慎选
因为地块位置原因，项目北侧靠近武汉路，而武汉路作为快速化道路，噪音不可避免。
而本次邦泰因拿地要求限制，洋房均布局在北侧。
其中特别临路的4栋、5栋需要慎重选择。
虽然项目与武汉路之间都会有市政绿化带，但绿化带只能对扬尘有一定的抑制作用，却无法阻挡道路噪音。
— 邦泰悦九章购买建议—
放眼整个天东，区域内几乎已经没有竞品。
天西西南角的保利天府臻悦，因为高架和城市发展周期原因，略显劣势。
未来城几近清盘，还剩一栋五期214，天府里面积段和总价不匹配。
所以，对于想要置业天东的改善人群而言。
400万预算买天东新产品，邦泰悦九章，已经算是最后且是最好的选择。
这是属于等等党的胜利！
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