湖南
长沙全款收房的骗局又出现了！
最近长沙中介在新媒体上发布大量“全款收房”的视频，引起了大家的关注，在而今耳目下，二手房市场需求疲软，很多炒房客如热锅上的蚂蚁，急得团团转，房子再不卖出去，恐怕就要砸手上了。也有一些业主想升级自己的房子，也急于将房子出售。
于是，“全款收房”就出现了，这是新鲜事吗？并不是，这是老骗局玩出了新花样！
搞这种全款收房的中介往往并不是大中介，而是小的中介公司，或者是手上有来历不明资金的社会人，他们看到了这个“商机”，以为时机来了，马无夜草不肥，人无擦边难富。
第一步，通过新媒体发布大量全款收房的视频，吸引二手房业主的注意；
第二步，假如你被吸引过去了，就等于进入了圈套，落进了陷阱；
第三步，中介就会说，你看啊，你的房子之所以卖不出去，是因为卖相不好，得重新装修一下。你说我没钱呀。他会说，没关系的呀，我们可以贷款给你，当卖出去之后，从房款中扣除即可，这是套路一；
套路二，他会说，你的房子卖不出去，因为定价太高了，把价格降一点，我们帮你搞定房贷，卖出去，然后要求你先过户，再支付房款，只要你中招，他们马上将房子抵押出去，拿到钱之后，人就会消失，反正是小中介公司，等你明白过来后，人早就跑得没影了；
套路三，他会说，我们出钱帮你重新装修好房子，但是装修好之后，你得交割房子给我们，由我们来出售，出售的价格如果高于你心理价位，多出金额全部归他们所有，如果是成本价出售，则四六分成，或二八分成。其中的关键就是必须将房子居住权让出来。这个风险在于，他们不会规定什么时候才会卖出去，于是长期霸占你的房子，通过出租收回成本，比如租20年，装修费就回本了，还赚一大笔，这时，虽然房子仍然是你的，但是居住权不是你的了。
第四步，他们会利用你不懂二手房交易流程，赚取更多的利润，比如房屋销售服务费，代办费，定金，贷款服务费等等。
等你明白过来后，一切都晚了，本来房子只是卖不出去，这下等于给自己惹来一堆麻烦，浪费你大量的时间与精力，极可能造成你的房子真的变成法拍房，变成混乱产权房，再也无法正常销售。
如何防止受骗？
只要明白整个二手房交易的真正的流程，所有骗子都会现形，难以行骗，一个人受骗，不是你不聪明，而是因为你不懂，不明白里面的逻辑，又急于变形，自然就会上当。
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