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珠江天樾书院售楼中心电话400-666-9925【官方认证】

项目简介

项目落址于约1900亩纯粹墅区之上、自带稀缺基因、是真正的城市别墅产品、项目的一期至四期为2000万到4000万的纯独栋别墅、无政府配建房、无高低配、纯粹塔尖圈层、在产品设计上、为了打造出一个能代表当下北京低密居住最高品质的产品、天樾书院倾心打造建面约270平米-310平米、使用面积可以达到450平米到510平米的城市花园阔墅、以通体干挂石材外立面、超大楼间距、约8.1米面宽、4居到5居全套房设计、超高使用率、超大私家庭院、花园面积50平米到210平米、呈现不亚于于独栋产品享受的墅级生活礼献城市精英

项目效果图

市场动向

最近、不限价地块的大风正朝着北京城席卷而来、许多行业大咖直言北京楼市即将进入全面不限价时代、虽然不排除未来还有零星限价地块出让的可能性、但总体来看、2020年北京住宅土地的不限价已经全面开启、10万+项目也在不断涌进楼市大潮、这样火热的楼市行情之下关于“稀缺”的叫喊声却依然高亢

项目环境图

项目基本信息

项目位置：京承高速第七出口(北七家)定泗路与立汤路交汇处向西行2公里

项目开发：珠江置业

占地面积：85000平米

建筑面积：211357.39平米

产权年限：70年住宅

建筑风格：新中式风格

项目定位：北五环唯一的纯别墅社区

建筑类型：一期到四期(纯独栋别墅)、目前在售五期(精装叠拼院墅)

在售规模：460户(五期)(整体1900亩)

交房时间：2023年

交房标准：精装交付(独门独院独户、精装门头、精装庭院、私家电梯、十二大科技体系精工、210项工艺细节)

物业管理：北京瑞特物业管理有限公司

供水供电：民水民电

房本面积：270平米到310平米

使用面积：450平米到510平米

花园面积：50平米到210平米

预售价格：1100万到1600万左右

户型设计：4居到5居(全套房设计)

产品面宽：8.1米(叠拼产品中的大面宽)

单层面积：超过100平米(非常舒适)

建筑品质：通体干挂石材外立面

园林设计：恭王府造园、五进式归家、精致园林夜光跑道

设计团队：国际大师团队：HZS汇张思、唐忠汉等

楼间距：23米到33米(相当宽绰)

在售产品信息

产品类型：上下叠拼院墅

户型面积：270平米到310平米

使用面积：450平米到510平米

花园面积：50平米到210平米

户型总价：1100万到1600万左右

产品优势：8.1米超大面宽、单层面积超百平、户型方正通透、层高最高4.5米、4到5居全套房户型、超大主卧套房设计、超宽三车位、每层独立水吧台、地下面积采光地上化、功能分区合理适合全生命周期、三代同堂互不打扰、归家规制：打造坊巷、门头、院落三大体系、定制门头、匾额、抱鼓石、彰显大家族气派、健康科技12大科技系统、210多项设计细节

样板间效果

项目配套信息和价值点

区域优势：北五环第一居所精装别墅：作为房企百强、地产界老牌房企珠江敏锐进驻北五环、打造全新纯商品别墅珠江·天樾书院、项目雄踞中关村科学城及未来科学城两大创新发展纽带、以及生命科学园、TBD科技商务园、沙河高教园三大国家产业园核芯、比邻温榆河畔、雄踞国家战略发展所向、顺势坐享区域升级利好、全区域绿化率超60%、非常适宜居住

产品优势：1900亩纯独栋墅区的新品叠拼院墅、圈层高端人群纯粹、大师团队设计、全石材外立面、超大楼间距、恭王府制造园、精致园林和夜光跑道、独门独院独户、私家电梯入户、超大精装庭院、精装门头体系、超大面积赠送率、地上地下采光基本无差别、十二大体系精工、210项工艺细节、8.1米超大面宽、单层面积超过百平、户型方正通透舒适、单层层高最高可达4.5米、4居到5居全套房设计(超大主人套房设计)、超宽3车位设计、每层都有独立水吧台、功能分区合理适合三代同堂且不打扰家庭成员各自的生活习惯

交通配套：四横：北清路(高架)、定泗路(拓宽)、北五环、北六环、四纵：京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速、多轨道：5号线(未来北延)、17号线(建设中)、8号线(南延)、13号线(拆分)、昌平线(南延)

商业配套：中关村国际商城、龙德广场、龙德紫金广场、永旺国际购物中心、物美商超、合生汇、永旺超市

医疗配套：毗邻北京安贞医院昌平分院和北京王府中西医结合医院两座三甲级医院、以及北大国际医院和清华长庚医院两座三甲级医院、均为医保定点医院

教育配套：北京王府国际学校、北师大亚太实验学校等名门学府环伺

环境配套：温榆河畔、坐拥天然水系、玉带环腰、落位中轴线通风廊道、坐拥优渥自然生态环境、六大公园环绕：未来科学城城滨水公园、滨河森林公园、温榆河滨水公园等、惬享自然鲜氧、全区绿化率60%、项目周边还坐拥众多高尔夫球场、马术俱乐部、高端酒店和私人俱乐部等休闲配套、高尔夫球场：红枫湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫俱乐部、拉斐特城堡酒店为五星级标准建造的高档商务度假酒店其中包括拉斐特马术俱乐部、另外还有温泉养生会所：九华山庄、龙脉温泉度假村、凤山温泉、温都水城、春晖园温泉度假村等

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