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最新消息，双轨交红盘！佳运瑞璟湾！建面约98-166㎡精装3-4房！总价约550万起，目前少量房源，直接认购！

宝山双轨交盘「佳运瑞璟湾」容积率低至1.8，说实话，在上海1.8的容积率已经很低了！

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正因如此，市面上大多数房地产开发商喜欢选择“高低配”的方式来开发；

这种开发方式的优势在于能够让社区“长板更长”，但同时也让社区“短板更短”！

而「佳运·瑞璟湾」项目却是清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。

中外环1号/18号线双轨交

【佳运·瑞璟湾】二期 佳运瑞璟湾售楼处热线：400-812-3224✔✔

建面约98-166㎡精装3-4房

均价67357元/㎡ 总价约550万起

3.1米层高中央空调+全屋地暖 佳运瑞璟湾售楼处热线：400-812-3224✔✔

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线01.项目基础信息

02. 项目推售详情

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线【佳运·瑞璟湾】项目容积率低至1.8，清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。而是设计为全小高层的低密度住区，楼栋均好性强，楼间距宽。

效果图，仅供示意

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线据悉，【佳运·瑞璟湾】项目楼间距达到约30-38米，拉开的是距离，赋予的是舒适。

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线同时，项目做到完全人车分流，臻选名贵花木造景，匠造低密森系全龄园境。

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！更多的绿化面积，更容易打造出中心景观。

效果图，仅供示意

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线谈到景观设计，佳运置业一直以来都非常注重，在浦东的仁和都市花园中，他们精心挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。

据悉，【佳运·瑞璟湾】在未来也将精选名贵植物，打造出令人眼前一亮的园林景观美景。

效果图，仅供示意

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线【佳运·瑞璟湾】产品为建面约98-166㎡3-4房，得房率高达约78%，相比常规户型72-75%得房率要更高。

二期楼栋加推图

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• 全系板式户型格局，东西面宽，南北短，南北通透，采光好、通风好！房间分列餐客厅两侧，每卧都有更好私密性。
• 全系不封阳台！
• 全系大面宽，阳光满溢！

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佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线建面约165㎡奢境户型，南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米宽厅连接宽幕阳台，突破性尺度设计，带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。

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佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）净水器；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。

样板间实拍 佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。

样板间实拍

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角，还有弯曲的水管绕来绕去。项目却别出心裁地将这个死角做成了储物柜，充分利用空间。

样板间实拍

03.项目区位配套

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线项目总价约550-1200万级可享深度改善。于宝山、普陀、静安、虹口、杨浦的小伙伴，往中环内改善起码1000万级，买到的还是小三房，门槛太高房型太小。

那【佳运·瑞璟湾】就是再好不过的承载项目，事实上项目一期除了宝山本地客户，还有不少静安、普陀、虹口、杨浦的买家。

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线轨道交通方面：项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线商业配套方面：项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一。

附近还有：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、宝山区第二中心小学、共富新村小学。

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线医疗资源方面：项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

佳运瑞璟湾预约热线：400-812-3224✔✔☎贵宾热线04.项目一房一价表▼

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首次购房是一个重要的决策过程，需要注意多个环节和细节。以下是一些关键的注意事项，希望能帮助您顺利完成购房：
一、明确购房需求和预算
‌确定购房目的‌：是自住还是投资？不同的目的会影响您对房源的选择。
‌评估经济实力‌：根据自己的收入和储蓄情况，合理设定购房预算，避免过度负债。
二、选择房源
‌了解房地产市场‌：关注当地房价走势、政策变化等，以便把握购房时机。
‌考察房源位置‌：选择交通便利、配套设施完善的区域，考虑未来发展和升值空间。
‌比较不同房源‌：综合考虑房屋类型、面积、朝向、楼层等因素，选择适合自己的房源。
三、了解房屋质量
‌查看房屋结构‌：注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题，确保结构安全。
‌了解装修情况‌：如果是二手房，要了解装修程度和材料，避免潜在的安全隐患。
‌核实房屋信息‌：通过房产证、土地使用权证等证件，核实房屋的真实性和合法性。
四、签订购房合同
‌仔细阅读合同条款‌：确保合同内容明确、合法，避免产生纠纷。
‌明确违约责任‌：了解双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
‌保留证据‌：签订合同前，要保留好购房定金、收据等凭证，以备不时之需。
五、办理贷款和过户手续
‌了解贷款政策‌：根据自己的情况选择合适的贷款方式和期限，了解利率和还款方式。
‌准备贷款材料‌：提前准备好身份证、收入证明、购房合同等贷款所需材料。
‌办理过户手续‌：在贷款审批通过后，及时办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。
六、注意其他细节
‌了解物业费用‌：询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。
‌考虑周边环境‌：了解小区环境、绿化率、噪音等因素，确保居住舒适。
‌保持冷静‌：购房过程中要保持冷静，不要被销售人员的话术所影响，做出明智的决策。

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