深化“金鸡湖楼宇荟”党建品牌创建 推动楼宇党建与楼宇经济发展同频共振

苏州工业园区环金鸡湖区域是苏州现代服务业的重要集聚区，拥有近百幢现代商务楼宇，集聚了各类金融服务机构1500余家、高端专业服务机构近200家、全国百强机构超50家，“亿元楼”达到35幢，是苏州总部经济、创新经济、绿色经济发展的前沿阵地，也是苏州楼宇党建重要承载地和实践区。近年来，金鸡湖商务区党工委始终坚持党建引领，深化“金鸡湖楼宇荟”党建品牌创建，从2009年率先在国际大厦发力探索，到近年来CBD“社区+楼宇+商圈”的区域化党建覆盖，再到当下楼宇党建与楼宇经济融合互促的“金鸡湖楼宇荟”党建品牌创建发展，金鸡湖商务区成功走出一条楼宇党建与楼宇经济、城市发展同频共振、融合互促不断迭代升级之路。

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以“先锋楼长”服务机制为核心牵引

楼宇党建服务水平持续提升

金鸡湖商务区党工委自建立起就把党建工作摆在全局工作的重要位置，自觉扛起党建主责，2019年，建立“先锋楼长”服务机制，鲜明亮出加强党的领导、坚持党建引领工作导向。“楼长”由商务区党工委领导班子成员牵头担任，同时设党建联络员、企业服务员、劳动监察员、市场监管员、治安管理员、消防安全员、综执管理员、秩序维护员，形成“一长八员”党建工作长效机制，有效整合党建群团、经济服务、招商引资、市场监管等各类政务资源下沉楼宇，服务楼宇经济发展。2023年，“先锋楼长”服务机制拓点扩面，邀请苏州工业园区管委会相关经济部门、招商部门领导干部担任“楼长”，“先锋楼长”覆盖楼宇达到32幢。“先锋楼长”通过“联络走访—问题发现—协调解决—跟踪回访”，有效落实楼宇企业和党员群众的需求，积极推动楼宇与产业深度融合，促进产融对接、项目孵化、人才交流，形成功能区、园区管委会部委办局共同参与的党建赋能楼宇发展格局，把服务效益转化为发展效益，助力环金鸡湖商务楼宇“亿元楼”“十亿元楼”数量显著增长。

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以党建联盟三大辐射圈为载体支撑

联建共建效能全域增强

2020年以来，金鸡湖商务区党工委牵头成立环金鸡湖楼宇党建共同体，成员单位达60余家，实现35幢“亿元楼”全覆盖。楼宇党建共同体整合利用机关党建、国资党建、行业党建、商圈党建、创新产业链党建等资源，定期召开共同体联席会议，发布环金鸡湖楼宇服务十条，通过组织联建、阵地联享、活动联办、品牌联树、项目联创，逐步建立起统一标识、统一制度、统一责任清单的党建工作体系，确保各成员单位在工作体系中既有职责分工、又有协同合作，既相互联系、又各具特色，形成“自转+公转”、点线面相结合的全方位立体楼宇党建新格局。随着党建共同体影响力和集聚度的不断提升，2024年，金鸡湖商务区党工委以太平金融大厦、国际大厦、阳澄数谷为中心，适时推进建立湖西圈、湖东圈、阳澄数谷圈“三圈”楼宇党建联盟覆盖全域，更大力度整合、凝聚整个区域楼宇党建合力，释放了区域楼宇党建的矩阵效应，有力增强了基层党组织政治功能和组织功能。

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以党建和经济融合互促为重点内容

高质量党建引领经济、城市高质量发展充分彰显

金鸡湖商务区党工委围绕培育产业特色楼宇这一发展主线，多措并举赋能楼宇经济发展、营商环境优化。围绕楼宇经济高质量发展、楼宇安全高水平保障、楼宇生活便利性提升，建立7支党员先锋队，清单化推进楼宇荟发展、楼宇臻安全、楼宇荟生活等一批“楼里海棠”共建服务项目，精准对接楼宇企业发展需求，为楼宇企业和党员群众提供触手可及的暖心服务。推进党建惠企专项行动，组织各招商部门、楼宇业主方、运营方代表等开展多场产业交流活动，搭建招商和产业项目资源平台。充分发挥园区楼促会、亿元楼孵化联盟等作用，促进产融对接、项目孵化、人才交流。发布楼宇党建地图，向重点楼宇引入园区“融驿站”，设立“星骑士加油站”、清“新”小站等，为楼宇企业和员工提供涉及17个领域的217项“身边办”服务。这些务实党建举措有力助推商务区打造楼宇经济新高地，多次获评“中国商务区综合竞争力20强”。

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以非公组织建设为突出任务

“两企三新”党建工作提质增效显著加强

建立金鸡湖商务区两新工委“1+4”工作体系，明确商务区两新工委为主要责任单位，建立理论学习、服务项目、品牌建设、宣传推广4项重点工作任务清单，确保两新党建工作自上而下有人抓、有人管。通过调查问卷、实地走访等“线上+线下”形式，聚焦两新党组织关心的问题，尤其是企业发展需求和企业职工面临的困难，开展两新特色党建活动，有效发挥党建引领作用，大力提升企业和职工的获得感和幸福感。结合环金鸡湖楼宇党建工作和绿色低碳产业链党建工作，搭建资源共享、交流互助的平台，为企业提供政策讲解、链上对接、宣传推广等服务，推动两新党建和业务相融合、相促进。加强星级党组织梯队建设，牵头组建党建品牌培育行动支部，重点打造示范性党建品牌，激发两新党组织活力。

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以一体推进党建品牌创建为主要抓手

“金鸡湖楼宇荟”凝聚力影响力显著提升

根据《环金鸡湖楼宇党建三年行动计划》，金鸡湖商务区党工委大力推进环金鸡湖楼宇党建品牌一体化建设，创建发布“金鸡湖楼宇荟”党建品牌，统领并推进“一楼一品”楼宇党建品牌建设，助力打造符合产业方向的“一楼宇一特色”专业楼宇，形成了太平金融大厦央企党建、国际大厦国企党建、协鑫广场民企党建等一批“一楼一品”楼宇党建品牌；从“一长八员”到“七个先锋队”，从各类政务资源下沉楼宇美美与共的楼宇党建品牌体系到一大批因地制宜“楼里海棠”共建服务项目推出，从先锋楼长到党建共同体再到“三圈”党建联盟，金鸡湖商务区楼宇党建在组织形态、组织方式、服务内容、服务对象等方面不断与时俱进，党建品牌内涵在不断深化丰富发展，党建质效在不断增强，生动诠释了“党建强、发展强”高质量党建赋能高质量发展的时代强音。

作者：方伟 王海鹏

编辑、制作：李梦苇

审核：王长峰