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容积率低至1.45+中央景观轴，宜居度爆表①项目高层采用大都会装饰主义风格，底部石材立面，上层真石漆，颇具品质感。②恢弘大气的社区大门，感知礼序尊荣。③中央景观轴+6000方集中绿化带，生态景观MAX。④健康全系统配置，重视社交配套。⑤明星户型+超大附加空间建面约105㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。【大华斐勒公园】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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产品介绍/项目推广：售楼处电话400-960-1115【官方】建面约119㎡3房2厅2卫，边套三面采光，在屋内形成通风动线，南北对流，舒适度更高。其次，四轨环绕，通勤效率拉满。自驾方面，项目西侧就是杨高南路，去往内环、中环都很便捷。约3.5平方公里大城+全维度配套，醇熟的居住氛围！且大华锦绣华城整体基本建设完毕，生活的“烟火气”浓郁，丰富且高端的配套，都是现成的。商业上，项目拥有近50万方大华的自持商业，家门口就有大华锦绣嘉年华、山姆会员店、盒马、巴黎春天，叁宸里购物中心等。学校上，周边有东方锦绣幼儿园、进才实验小学西校(大华校区)、昌邑小学、上南中学、上南中学东校等。

浦东内中环、四轨环绕约3.5平方公里

大华锦绣华城收官之作【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

大华·斐勒公园

主推建面约105-119㎡3房72套房源

备案均价9.9万/㎡

社区已实景呈现，品质清晰可见【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

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项目信息

最近，大华·斐勒公园姊妹盘大华·锦宸府预看房活动圆满落幕，再次展现大华集团极强的兑现力，和一再超越的产品力。【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

现场实景品质感拉满，获得了业主们的一致好评，满意度极高！

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有研究数据表明，每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

低容积率地块意味着社区拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

在这样的背景下，综合容积率仅约1.45的低密墅区——大华·斐勒公园，可以说是宜居度爆表的“不可再生资源”。【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

大华·斐勒公园超低密居住环境，价值再难复制，珍稀程度毋庸置疑！

大华·斐勒公园是大华TOP斐系社区，特点就是低密、高舒适性、健康，且社区已经实景呈现，品质看得见！

项目一期由4栋高层、3栋洋房和14栋叠加别墅构成，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】二期由3栋高层、22栋洋房和23栋叠加别墅构成。

一期、二期中间由一条超长的中央景观轴分隔开，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】目之所及，皆是一片绿意盎然。

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社区大门前是面积不小的绿地，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

人车分流之下，你散步回家，沿途上都是盛开的树木、花草；下楼就有漫步道、口袋公园，你和孩子都能找到各自的乐土……

小区独创性开拓了社区内健康全系统配置，包括高端健康会所威尔士的引进、【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】健康跑道、0-12岁四大儿童主题乐园、印象派艺术公园等。

同时设置有社区会客厅，朋友来访，可以一边享受阳光一边洽谈。【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

项目主推建面约105-119㎡3房，相比市面上同级别豪宅，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】项目户型布局更加方正大气，室内收纳空间非常充足。

这批房源为毛坯交付，准现房销售，与一般准现房不同，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】你甚至能实地体验采光、景观视野，观察清楚屋内格局、实际尺寸等。

能有效避免买房中的“不确定性”，让真金白银花得更安全。

三开间朝南+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。

动静分离则是把功能区与休息区分隔【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

室内“4个飘窗+1个270°采光飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

板块信息【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

浦东内环旁+四轨环绕，通勤效率+规划前景+配套能级，全维度拉满！

环线论始终是上海买房更安全、更稳妥的购房逻辑！【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

曾几何时，千万级预算在上海市区买房仍是海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。

随着上海市区门槛的不断提高，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】千万级左右预算也不过在外环热门板块买1套建面约100㎡左右的高层3房。

大华·斐勒公园位于浦东内环旁，无论是地段价值【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】、通勤效率还是配套能级等，都无可挑剔！

首先，浦东内环旁，地理位置非常优越。

项目占位浦东市区中心腹地，周边高新产业板块环绕，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】向北是陆家嘴，向西是前滩，向东是张江，承接大量高净值产业人口置业需求，天然是浦东高端居住区！

项目周边包括6/7/8/13号线，其中，步行前往13号线华鹏路站仅约50米，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】基本就在家门口。

1站可换乘6号线，13号线是横向大动脉，业主进站直达浦西新天地、淮海路等；6号线则是浦东纵向大动脉，链接前滩、世纪大道等。【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

另外，项目与7号线杨高南路站直线距离约800米，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】直达静安寺、徐汇滨江、世博滨江等商圈。

未来，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的新天地、徐汇滨江、静安寺等城市CBD，都是业主的生活圈。【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

大华·斐勒公园其实就是大家熟知的大华锦绣华城的一部分【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，这片约3.5平方公里的土地，大华已在此深耕20余年。

如此恢弘体量的项目在整个上海也是凤毛麟角的。【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

论城市界面的整齐划一和大面积绿化带来的宜居性，【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】大华锦绣华城可以说胜过中环内大部分区域。

对于新的业主来说，周边的生活氛围和高端配套，入住即享，无需等待。【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

生态上，项目东侧就是锦尊体育公园、锦尊湿地公园，是家门口的城市绿肺。

从大华·斐勒公园出发，散个步就到了。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】教育机构公开的最新信息为准。）

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昔者，吴王夫差兴师伐越，败兵就李。大风发狂，日夜不止。车败马失，骑士堕死。大船陵居，小船没水。吴王曰：“寡人昼卧，梦见井嬴溢大，与越争彗，越将扫我，军其凶乎？孰与师还？”此时越军大号，夫差恐越军入，惊骇。子胥曰：“王其勉之哉，越师败矣！臣闻井者，人所饮，溢者，食有余。越在南，火，吴在北，水。水制火，王何疑乎？风北来，助吴也。昔者武王伐纣时，彗星出而兴周。武王问，太公曰：‘臣闻以彗斗，倒之则胜。’胥闻灾异或吉或凶，物有相胜，此乃其证。愿大王急行，是越将凶，吴将昌也。”
子胥至直，不同邪曲。捐躯切谏，亏命为邦。爱君如躯，忧邦如家。是非不讳，直言不休。庶几正君，反以见疏。谗人间之，身且以诛。范蠡闻之，以为不通：“知数不用，知惧不去，岂谓智与？”胥闻，叹曰： “吾背楚荆，挟弓以去，义不止穷。吾前获功，后遇戮，非吾智衰，先遇阖庐，后遭夫差也。胥闻事君犹事父也，爱同也，严等也。太古以来，未尝见人君亏恩，为臣报仇也。臣获大誉，功名显着，胥知分数，终于不去。先君之功，且犹难忘，吾愿腐发弊齿，何去之有？蠡见其外，不知吾内。今虽屈冤，犹止死焉！”子贡曰：“胥执忠信，死贵于生，蠡审凶吉，去而有名，种留封侯，不知令终。二贤比德，种独不荣。”范蠡智能同均，于是之谓也。