社区食堂、健身房、剧场！张江玉兰香苑即将迎来这些新变化

在外观带有玉兰花元素的玉兰香苑党群服务中心里，既有烟火气满满的社区食堂，也有年轻人、亲子家庭最为期盼的健身房、实验剧场；街角的玉兰硅园则有一抹活力橙格外醒目，全年龄儿童友好空间成为遛娃的好去处；益江路上原本封闭的绿地也会全部打开，变身为可亲近的公共空间供大家休憩……

不久之后，这一幕幕温馨的场景都会在经过社区更新后的张江镇玉兰香苑落地为现实。日前举行的张江现代化社区营造节上，《张江镇玉兰香苑现代化社区规划建设导则》1.0版对外公布，政府相关部门与设计团队再一次把具体的更新方案展示在居民面前，听取大家的意见。

双向沟通，满足多元新需求

在不少熟悉张江的人眼里，玉兰香苑有点不一般：这里不仅是张江镇首个大型动迁居住社区，也是很多年轻人到张江工作生活的第一个落脚点。可以说，整个社区拥有着众多本地居民的张江开发记忆，见证了无数年轻血液在上海打拼的日子。

张江镇城市更新部部长沈展乾告诉记者，玉兰香苑始建于2000年左右，一直到2008年建成，整个区域面积1平方公里，共分为8个小区，居住生活着约2.5万人，"整个社区人口结构有一个鲜明的特点，18周岁至59岁人群比例接近四分之三。"

现代化城镇的打造过程中，不仅需要专业的设计视角，更需要考虑居民的真实感受与期望。为此，张江镇政府与社区规划师团队、居委会及社区居民紧密合作，通过多轮次深入的调研活动，共同探索现代化社区建设过程中功能、服务、美学等重要元素。

上海交通大学设计学院副教授张海翱告诉记者，"玉兰香苑在发展过程中，面临着再一次更新的迫切需求，以满足适老化、儿童友好、宠物友好等更多元化的居民新需求，同时也弥补原本公共空间不足的短板。"

在调研过程中，团队通过双向沟通的模式，充分听取各方声音，形成了初步的社区工作计划。这一过程不仅有助于深入理解居民的实际需求，也为制定切实可行的行动方案提供了重要的数据支持。"老百姓关切的往往都会是最实际的吃住行需求，包括一日三餐、停车、亲子空间等，而年轻人则更关心充电、宠物友好，"张海翱透露。

2015年开始就在张江扎根的刘女士非常关注这次玉兰香苑的更新。作为一名"二娃妈"，她在营造节现场对社区的亲子设施出了自己的建议，"希望能有更多户外的儿童友好设施，也想要在社区内有一些可用的室内空间，方便居民组织小区的亲子活动。"

由点到面，发布1.0版导则

在前期调研的基础之上，张江镇会同社区规划师和各相关部门采用全新的视角，从社区规划的角度，结合调研成果中反映出的居民切实需求，制定了《玉兰香苑社区规划导则1.0》。作为现代化社区规划导则，其意义在于首次从把"点"扩展到"面"，从而对社区进行整体化、现代化的打造，结合整体美学、社区特征的同时优化资源，明确现代化社区主题和未来发展目标。也为未来其他社区现代化建设提供指导或借鉴意义。

眼下，玉兰香苑正在推进一系列重点改造项目，包括4个点——玉兰香苑党群服务中心、玉兰硅园、玉兰镓 · 社区睦邻中心、江衡居委党群服务站，以及1条街——玉兰香苑美丽街区打造。

这一系列项目的实施，不仅有助于提升公共服务功能，还能为居民提供更加便利和舒适的生活环境。例如，党群服务中心的建成将为居民提供交流、学习和活动的聚集地，从而丰富群众的文化、运动生活。今后，居民非常期盼的社区食堂就在设在一楼，方便老年居民解决一日三餐，也能让小年轻们告别顿顿外卖的日子。剧场、健身房的配置也是大家提出的高频需求。此外，玉兰硅园和美丽街区的建设，将提升社区生态环境、街面景观层级；社区睦邻中心和居委党群服务站的建设能够提供更好的社区公共服务。

沈展乾表示，"我们希望用社区规划导则来指导玉兰香苑未来城市更新、功能提升，因此把具体的任务和近期、中期以及远期的目标都细化成清单列在其中，而且首次采用了负面清单的方式，未来这个导则还将持续的细化迭代。"

随着工作的推进，经验不断积累，数据更加丰富的同时，该导则也将发展至2.0、3.0等版本，从而更全面、更完善且有针对性的提高效率和精准度，提升社区居民生活幸福感、获得感。

值得期待的是，经过这一系列的努力，玉兰社区不仅能够焕发出新的活力，更能成为居民心中的理想家园。

　　作者：唐玮婕

文：唐玮婕 图：采访对象提供 编辑：商慧 责任编辑：戎兵

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