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保利·光合上城

推售建面约93-103m²3房

收官196套房源

过会均价6.99万/m²

总价518万起

目前仅少量房源在售，清盘在即！

前期还有8套130m²户型在售

总价860-965万

保利·光合上城，作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品，将为

居者营造出健康、舒适的生活氛围，引领生活，要成为后续项目的标杆。

项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料，打造出极简美学风格的外立面和

整个社区相得益彰。

示意图

项目采用“一心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪

，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区

景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。

示意图

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01.户型图赏鉴

二期剩余8套130m²4房2厅2卫

奢石岩板、艺术全屋壁布以及定制化上海闵行保利光合上城售楼处嗲话400-8558-224吊顶造型，无处不体现小红书装修模板的精髓。方太、高仪、唯宝等国际知名奢侈品牌，直接将奢华水平提升至极致。全面升级的130条精细化细节，将细致周到的服务发挥到极致。

保利·光合跃城目前销售的建筑面积约为95至143平方米的洋房产品。该楼盘不仅在业态上具有独特性，其户型设计亦达到了大师级水准。

建筑面积约106平方米的全新三房户型：无连廊设计，高得房率。

相较于市场上普遍存在的带连廊高层住宅，保利·光合跃城丨凌云的建筑面积约106平方米的全新户型系列均无连廊，提供了更为通透的采光效果，隐私性更佳，且得房率极高。

在格局设计上，该户型采用了市场上广受欢迎的三开间朝南布局，并结合动静分区的经典户型设计。然而，其尺度感更为突出：

首先，主卧室为大套房设计，贯穿南北，配备独立衣帽间、卫生间及飘窗，彰显非凡气度，尊崇备至。其次，客餐厅一体化设计、开放式厨房以及大尺度观景阳台，整个公共区域几乎没有面积浪费，营造出的空间感和尺度感远超同价位的其他竞品。

建筑面积约143平方米的户型是本次项目中的明星户型，也是市场上稀缺的终极改善型产品，四房的设计满足了越来越多的二胎家庭和三代同堂的需求。在格局设计上实现了南北通透和三面朝南，确保了采光和通风的优越性。

尤其引人注目的是该户型的绝佳视野，可以全方位欣赏城市、湖泊、街区和公园的全景观，整个城市的壮丽景色一览无余，让人油然而生掌控感和尊崇感。

近期，106平方米的样板房已正式对外开放，其设计风格遵循宝格丽的高端定制奢华理念，现场呈现的效果令人赞叹。在装修细节方面，对海派审美和品质的追求极为严格，极具观赏价值。

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实景图，仅供参考

样板房的整体材料选择和工艺水平令人印象深刻，其中不乏使用了多种高档石材和复杂工艺。例如，圆弧形的吊顶设计赋予空间更为柔和的美感，金属线条的运用则增强了空间的层次感，细节之处无不体现出精致和考究。

实景图，仅供参考

电视背景墙采用了整块玉石作为背景，这种设计通常只有在千万级别的项目中才能见到。

样板房图片

最新一房一价表：

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03.生活配套

交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。

15号线示意图

自驾方面，项目紧邻虹梅路高架，从项目出发，仅需3个红绿灯就能上中环！

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商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套上海闵行保利光合上城售楼处嗲话400-8558-224

保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，营造出舒适健康的全龄生活场景。

示意图

在上海TOD市场中，保利·光合上城将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

1条最美滨水公园步道

全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？

两大主题公园

艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

潮玩艺术公园效果图

潮流运动公园效果图

3 大共享生活圈

公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！

6 大沉浸式模块 100+情景场域

通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！

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