泰禾集团副总王景岗辞职，深圳院子首开去化七成、销售额13亿

乐居财经 徐迪 10月14日，泰禾集团股份有限公司公告，董事会于2024年10月11日收到副总经理王景岗递交的辞职报告，王景岗因身体原因，辞去泰禾集团副总经理职务。

公开资料显示，王景岗，1977年出生，毕业于北京大学，硕士学历，高级经济师。曾任北京市国土资源局房山分局副局长，北京珠江房地产开发有限公司区域副总经理、合生创展集团有限公司华北区域公司副总经理。2017年加入泰禾集团，历任总裁助理、北京区域副总裁；2019年1月起出任泰禾集团副总经理。

泰禾集团成立于1996年，2010年进入资本市场；2012年到2017年，泰禾的销售额由64亿上升至1007亿，成功跻身千亿俱乐部；2020年，泰禾正式宣告陷入债务危机。4月，泰禾未能如期偿还西藏信托的金融债务，导致实控人黄其森被列入失信被执行人名单。

2023年8月4日，泰禾集团被深圳证券交易所摘牌。退市当日，泰禾的股价停在了0.43元，总市值10.70亿元。

在这前后，泰禾集团多名高管陆续离职。包括2023年7月份，副总经理邵志荣因个人原因辞职；同年9月，财务总监刘向民辞职。

泰禾集团董事长黄其森最近一次公开露面，是今年6月份在上海海上院子项目的考察现场，黄其森提到，“保交楼依然是泰禾当下最重要的任务。”

近日，搁浅近10年泰禾深圳院子被盘活入市，上周开盘推出63套别墅，最高一套的备案单价约21.5万/㎡，刷新了深圳住宅备案价格纪录。据官宣海报，项目开盘首日销售超过40套，去化率达七成，销售金额约13亿元。

据悉，本次预售的63套房源位于项目A区的4栋-12栋，户型为建面约209-220-231㎡，备案均价约13.8万/㎡，备案单价约11.35-21.5万/㎡，总价区间约2377-4729万㎡。参观样板间需要验资1000万元。10月21日，深圳院子公布诚意登记人名册，共登记46批客户。

早在2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳院子。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。

在当时，深圳的房价均价不过约4万元/㎡，而泰禾拿下的这宗地，楼面地价接近8万元/㎡，成为当之无愧的“地王”。

不过，项目的历程可谓一波三折。直到去年4月，泰禾深圳院子所属公司股东发生变动，项目才迎来了转机。

公开资料显示，早在2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。此后，泰禾集团和中国长城进行了更深层次的合作，后者成为泰禾最大债权方。

债务和解的结果是直接持股比例变化，某种程度而言，按照深圳泰禾的股权结构，深圳院子现在已是半个国企产品。

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