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1. 江景美宅，自然景观尽收眼底

力诚榕诚湾项目得天独厚的地理位置，享有得天独厚的江景美景。楼盘紧邻花地河，临江30米，头排无遮挡，南向瞰江，让居民零距离尽赏城市江景。东侧紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，景观资源优越，让居住更具品质。

2. 高绿化率，绿意环绕的生活天堂

力诚榕诚湾以其47%超高绿化率为亮点，创造了舒适宜居的绿色社区。六大主题园林连通双公园，将自然与现代生活完美融合。规划内7000平方米大榕公园（在建）和规划中的1.2万平方米滨江生态公园（规划）使居民随时享受自然绿意。

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3. 交通便捷，畅游城市生活

力诚榕诚湾交通便利，地铁、公交覆盖，便捷到达广州各区。项目距离地铁站约600米，周边即将规划的25号线汾水站，可快速抵达花地湾，节省通勤时间，让生活更便捷。

4. 多维配套，生活无忧的理想选择

力诚榕诚湾项目周边完善的商业配套和丰富的生活设施让居民生活无忧。自带60万平方米商业综合体规划，便利采购日常所需。附近的市场、超市等生鲜购物场所，以及丰富的教育配套，构筑了理想生活的基础。

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5. 广泛教育资源，培育未来的明日之星

力诚榕诚湾周边教育资源丰富多元，为孩子提供了优质的教育环境。项目配建九年一贯制中小学和幼儿园，周边更有多所省市级重点小学和百年省级中学，满足家庭对于子女教育的需求，成就未来的明日之星。

6. 合理户型，宜居空间的智选

力诚榕诚湾独具慧眼，提供宽敞实用的户型，为购房者打造宜居空间。不随波逐流，与市面的内卷趋势相对立，力诚榕诚湾设计了舒适三房和宽敞四房，让您的居住空间更宽广，生活更舒适。无论是家庭成员或者个人独处，力诚榕诚湾都能满足不同居住需求。

以上就是力诚榕诚湾项目的独特魅力所在，期待您在这里找到心仪的家园，享受美好生活。

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。