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—中国铁建招商蛇口———【西派天河序】————

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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广州中国铁建·招商蛇口·西派天河序（别名：雅序苑）是中国铁建与招商蛇口联合开发的高端住宅项目，位于天河区梅花园地铁站旁。该项目占地面积约5万平方米，主打低密度纯板式小高层设计，提供建面约125~240㎡的四至五房，满足高端购房者的需求。周边配套设施齐全，包括多所教育机构、医疗机构和购物中心，交通便利，是追求高品质生活的理想选择。

基本信息

• 占地面积：76,904.81平方米
• 建筑面积：142,416平方米
• 开发商：中铁建、招商蛇口
• 容积率：3.0
• 绿化率：27%
• 总户数：744户
• 车位数：1,291个
• 实用率：100%-110%
• 楼栋规划：共16栋，层高17-32层，梯户比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

板块规划

最强规划：西派天河序坐落于广州的中轴线上，位于天河区与白云区交界的梅花园板块。这一区域不仅是城市的脊梁，也是经济活动的重要枢纽。项目紧邻珠江新城核心区域，拥有得天独厚的地理位置。未来，随着地铁18号线北延段京溪路站的开通，将进一步加强该区域的交通便利性。

中国铁建·招商蛇口·西派天河序

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交通配套

小区的区位不错，正好处在广州的中轴线

中铁建西派天河序

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紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站

乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通。开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

对于自驾出行的居民，有广州大道北、广园快速等主干道，出行十分方便

无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达

教育配套

仅配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施

邻近的和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生

通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求

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目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户

从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。

【具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准】

目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理

这一举措旨在进一步提升学校的教育品质与管理水平

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

生活配套

内部有约1000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。

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坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。

小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套

南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

中铁建西派天河序

在售户型

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