普通人的沉浮，靠运气的成分更大

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

什么叫“和大趋势对赌”？网友20年前押上全部身家投资柯达彩扩店，赌的就是逆流而上。结果按他的说法，仅仅五六年时间，他不仅把自有的200万资金赔光了，还卖掉了自己和父母的房子，到最后彻底倒闭时还欠了几十万的房租货款和员工工资。

到今天他们全家都只能在河北生活，因为房租比北京便宜的多。孩子就看自己的奋斗了，跟北漂儿没什么区别，甚至还不如北漂儿呢，因为没有老家也就没有退路。

前几天这网友是跟我咨询孩子买房的事情，资金不多，只能买在郊区。但交流中我感觉他的经历很丰富，对中国加入wto前后的经济情况非常熟悉。于是我有些疑惑，一般来说能了解这些的人至少是商界老泡儿，但怎么似乎混的不太好似的，孩子买房都没什么资金支持？

网友聊着聊着破防了，说起了当年事不堪回首。他和我年纪相仿，都赶上了90年代波澜壮阔的大时代。但他当年比我混的好多了，自己做生意，固定资产在全国都能排进前1%甚至0.1%。

毕竟在2003年之前就能全款在北京东三环买两套房，就算当时房价不高，那东三环也6000左右啊，两套房就上百万。而且他还有200多万流动资金，还有宝马车开着，这种家庭全国能有多少？

2003年非典，他所从事的外贸行业遭受重创，虽然没赔什么钱，但多年积累的商业网络被打垮了。他一赌气索性彻底退出，想投资几个实体店做稳妥的生意。

当时大多数人都劝他做餐饮，毕竟非典之后报复性消费，只要是家饭馆就火的不行。但他认为想赚钱就得“烧冷灶”，不能去追竞争太大的红海，必须制定自己的“蓝海战略”。

蓝海是当年最火的几个概念之一，此外还有狼性文化，6+1和短板理论什么的。再加上当年成功学导师们的煽情演讲，把所有听过课的都忽悠的如痴如醉，热血沸腾。

这老哥当年也是被感染了的，就觉得必须找到没人追捧的行业，人弃我取，都不看好的才说明竞争小，也才能赚到大钱。

但我就不明白了，您不是想做稳妥生意吗？可烧冷灶就意味着风险，当年怎么考虑的？老哥回答说当年就不认为这是风险呗，就觉得没人竞争才最稳妥呢。于是他反复权衡和考察之下，决定投资当时正在绝地反击的柯达胶卷彩扩店。而且他还不是小打小闹，而是一下子就开了5家店，北京外地的都有，总投资上百万。

现在的人们或许觉得这老哥当年太疯狂。但如果你经历过当年，估计也会赞同他的。因为当时虽然是柯达和胶卷行业都处在转折点上，但没多少人敢相信数码相机能快速垄断市场。毕竟当时大多数家庭用的都是传统相机，手机中也没几款能带摄像头的。

所以虽然当时很多人都说数码彩印店才是未来的趋势，但一是投资大，二是没形成规模，所以这老哥从稳妥的角度出发，选择了胶卷业的柯达彩扩店。

关键是当时的美国柯达刚刚完成了一个轰动世界的并购案，全行业收购中国的胶卷市场，总投资额达到十多亿美元。而且当时的美元还值钱，那换算成人民币就上百亿了。最最重要的是，这起并购案是国家层面的，几个大型的亏损胶卷企业都卖给了柯达。

这件并购案在当年引发了巨大的舆情，虽然谁都知道是甩掉了巨大的包袱，但毕竟是全行业被美国公司控制，所以很多人在感情上是不认可的。而且谁都相信，只要并购和改造企业成功，那就会拧成一股绳，必定能够对抗数码相机，更能把日本胶卷业揍的满地找牙。

这老哥当年就有这些复杂的情感和情绪，反复考量之后义无反顾的押上了重注。当然100万对他当年来说也不算太大的钱，只是现金资产的一半而已，他还留了一半当备用金呢。

但大趋势是人力所无法抗衡的，之后的几年就成了他的噩梦，无底洞似的投入了巨资来维持经营。而且他说自己懵头了，自己店的亏损还解决不了呢，却竟然帮别人脱困，反而收购了好几家同行的亏损店铺。这里边既有抄底的想法，也有形成区域垄断的企图。

但是一切都是无法逆转的，大概在2008年奥运前后他实在扛不住了，现金耗尽，两套房子卖掉，接收店铺时的贷款也还不上了。压垮他的最后稻草是催还贷款呗，实在没钱维持了，只能欠着各种钱倒闭。

之后他再也没有站起来，一是欠款太多，折腾了好几年才打完各种官司。二是耗费的精力太大，身体有些吃不消了，刚到40岁就多病缠身。三是他的房子虽然不能说卖在了最低点，但2009年之后的暴涨刺激他了，如果留着，那今天这两套房至少能价值2000多万，也就不用为孩子的房而发愁了。

唉，老哥讲的很有感情，说起当年事唏嘘不已。选择比努力重要，但他当年的选择真的错了吗？毕竟谁也不知道哪块云彩有雨的，普通人的沉浮，靠运气的成分更大。我认为他当年的选择谈不上错，只是没跟时代合拍而已。

不聊了，老哥同意我把这些写出来，看客们或许从中读出自己的感受。我也很有感触，毕竟我也快老了，这半辈子不知错过了多少机会，也不知做了多少错误的选择。只不过我运气还凑合，几次跌倒但都没伤筋动骨，凑合着熬到了今天。

怅然忽梦少年事，多少沧桑烟雨中。座中豪英今何在，梦醒唯有枕边人。而今鬓已星星也，此身虽在堪惊……

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。