专家众论广州南沙“好房子”，这家广州国企给出参考答案

地处大湾区地理几何中心的南沙，随着区域进入高质量发展新阶段，正成为粤港澳大湾区一座“宜业宜居”的滨海生态新城。

为顺应行业发展新趋势，挖掘南沙宜居新价值，揭秘长期主义下的“好房子”范本，日前，南沙好房节的好房巡盘系列活动第二场正式开启。

此次专场，一众业内人士、专家学者等走进越秀滨海花城、越秀·天悦云啟等项目，共同探索南沙的宜居价值。

“南沙正迎来了新的机遇”，国庆楼市成交大增

广州市房地产行业协会执行会长陆毅表示，南沙因开放而生、改革而兴、创新而强，当前的南沙到了积厚成势的新阶段。同时，这一片新兴崛起的滨海新城，正以其卓然之姿，在城市规划、产业构成、名校战略、生态环境、轨道路桥等方面强势崛起，诠释了“宜人乐居、兴业繁荣”的城市理想。

广州市医疗行业协会党支部书记、秘书长许秋霞以自身的居住变迁经历，分享了其对于南沙居住环境的认可，希望更多的人能够来到南沙，看到南沙的居住舒适性。

广州市房协副会长、健康与教育委主任，新文化投资集团董事长续红同样认为，南沙近几年在教育、医疗等配套资源上持续投入，能够让南沙的居住资源更加完善。

而从数据看，更多的购房者，愈加认可南沙的宜居价值。

新政实施后10天（9月28日-10月7日），南沙区新房共成交700套（成交面积7.3万㎡），二手成交281套（成交面积2.4万㎡）。新房成交套数增加170%，二手市场交易增加393%。

其中，国庆假期7天（10月1日-10月7日）,南沙区新房共成交610套（6.3万㎡），二手成交215套（1.9万㎡）。与去年国庆期间相比日均成交套数，新房增加124%，二手市场交易增加88%。

对于南沙后续的楼市表现，一众专家嘉宾的观点近乎一致，都认为“南沙正迎来了新的机遇”。

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎认为，目前房地产市场正处于一个止跌回稳的阶段，希望后续能够延续这样的势头。在他看来，南沙楼市依然有着很好的发展前景。

广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，目前无论是广州，还是全国市场，都正处于一个政策利好的阶段，在现有阶段，房地产市场正在发生着极大的变化。而南沙作为一个承载着时代荣光与希望的热土，市场价值正在展现出来。同时，区域、产业、产品的与时俱进，是未来南沙楼市发展的核心因素。

广州市房协媒体委副主任、影响力智库创始人姚育宾分析，目前广州楼市无论是成交量，还是网签数据，整体向上趋势正在放大，止跌回稳正从认知阶段，进入到现实阶段，其中南沙网签数据也一路上扬，快速增长，体现了其强大吸引力。

他认为，南沙区作为粤港澳大湾区的重要枢纽，不仅拥有得天独厚的地理位置和优越的生态环境，还享受着国家和地方的多重政策利好。这些政策的实施，不仅促进了产业的发展，还带动了就业市场的繁荣，进而推动了置业需求的增长。

南沙优质生活圈加速形成，越秀双盘打造南沙“好房子”

目前，南沙的宜居宜业宜游的优质生活圈正在加速形成，优质住房成为吸引并留住关键人才、提升城市综合竞争力的重要途径。在新模式下，房企今后拼的是高质量，新科技，好服务。

据悉，此次巡盘活动的越秀滨海花城、越秀·天悦云啟，也凭借着自身区域的独到地段优势和坚实的产品力，给出了“好房子”的越秀南沙答案。

越秀滨海花城位于南沙明珠湾板块，为年轻人群定制约50万方花young生活场，配置54班九年公立广外附、12班公立幼儿园、2班托儿所，成为教育型或刚需家庭在南沙的置业优选之一。

位于庆盛板块的越秀·天悦云啟项目，则依托区域内盛兴的产业发展,以"产业+城市"的升级模式,打造"科创-生活-娱乐"无边界的综合体。

越秀商管相关人士表示，南沙庆盛有着强烈的科创属性，有充足的的板块价值，越秀之所以在板块当中打造智谷和云谷，正是基于对庆盛板块乃至南沙产业发展价值前景的看好。

聚焦到项目本身，天悦云啟营销负责人古亦乐介绍，越秀·天悦云啟通过“校区、园区、住区”相互融合的打造方式，以产学研城一体化高度凝练未来生活的高效与丰盈，让居住与工作等多样化需求，都可以在这里得到充分满足，形成一个闭合的未来生活方式生态圈。

在赵卓文看来，此次越秀在南沙的两个项目，从整体维度和产品本身来看，都具备了不错的性价比，可以成为在南沙置业定居的不错选择。

据悉，作为本次南沙好房节的组织机构，广州市房协将持续发挥行业协会的平台和枢纽作用，聚焦更多南沙人居典范项目，努力推动房地产市场高质量发展。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬