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观点网讯：10月25日，全球知名的房地产投资管理公司AEW Capital Management宣布，位于伦敦市中心牛津街的办公商业大楼100 New Oxford Street正式对外出售，指导售价为1.4亿英镑，预计收益率约为5.5%。这一价格反映了伦敦房地产市场的快速升温趋势。目前，包括香港私人买家在内的国际资本已表现出浓厚兴趣。
该物业位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域交界处，紧邻交通枢纽Tottenham Court Road，可方便前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。大楼占地半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室为零售商店和餐厅，2-6层为办公空间，目前租金单价约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的平均租金水平，显示出较大的租金上涨空间。
AEW已为新买家设计了提升租金水平和大楼价值的方案，包括在未来2-3年内租约到期后重新招租，以及在未来五年内翻新剩余楼层和加盖屋顶花园，以提升整栋大楼的品质和租金水平。此外，Tottenham Court Road附近已有多位香港富豪和家族进行投资布局，显示出该区域的吸引力。
今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回温，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金等。这表明伦敦房地产市场的活跃度正在提升，吸引了国际资本的关注。
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