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北京丽都壹号

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望京，这片位于东四环的热土，是北京经济新磁极、科技CBD，也是最具发展前景的国际都会。这里富集了颐堤港、燕莎等综合性繁华商圈，全球的艺术潮流在此交汇，无数跨国企业扎根，精英聚集。

精英的汇聚，使得房地产市场也蓬勃发展。产品由最初的单一的低端刚需盘，也升级进入高、中、低档次细分的时代。对比从国贸、中关村到金融街CBD，望京是唯一一个实现了居住、产业平衡的CBD。望京特殊的规划历程，决定了地段和房价的双重升值。

一座座豪宅在望京拔地而起。望京的住宅，大大小小的社区超过70个，从刚需小户型到大三居学区改善，再到顶级豪宅，都可以在望京找到。

如今在望京所在四环以内，且不说在售的新盘少有，甚至是极度稀缺;为数不多的几个盘价值也动辄千万以上，让人望而却步。

然而时代澎湃处，总有传奇见证。沉淀时光厚蕴，丽都壹号·峯境，以其孤品之姿，荣耀再度归来。

东四环-丽都商圈，丽都壹号·峯境，精装现房、低总价、双地铁

长安街以北，丽都商圈：五大城市公园环抱，二十公里坝河蜿蜒绵亘，东北四环唯一稀缺水资源住宅，重新定义水岸上游生活

楼盘简介

丽度壹号，植根于坝河千亩湖湿地公园、将府公园、酒仙桥公园之上，铺就“涉外+东北四环”光环里不可能的公园海，五大公园的四季胜景犹如自家窗前的“盆景”365天私享，或悠游于丁香花草间，或漫步沙滩绿草旁，或闲情于自家庭院五大公园环抱，20里坝河蜿蜒，独占全北京绝世生态。
丽都壹号五重立体园林融汇宫廷园林的庄严大气，对称仪式感步入行阶，王者气度不彰自显。五重立体，植入数余种花卉苗木“坡、树、土、风、水”五元素，合璧出风水之园。复制国际贵族前沿方式，田园、商务、高尔夫三大主题会所齐至。

丽都壹号创建性的最大化体现空间对景观的融入，创造空间的多层次感受以满足舒适度为最高端的定制要求。60-140平米LAVILLA，平层别墅级的专享。一层配备下沉式屋前庭院，二层独立单元入户，均配备贵胄专享豁达走廊。空间设计充分考量社交和居住舒适等特点，采用大开间，小进深的设计，大量运用落地窗、大阳台，使各个空间通透明亮，入景颇似钻石体，室内更觉居所剔透晶莹。

开发商简介

丽都壹号·峯境的开发商是北京将台房地产开发有限公司，隶属于永同昌集团。永同昌集团是实力型澳门投资集团企业，成立于1992年，现已壮大成为集房地产开发、 建筑施工、 物业管理、 新能源汽车制造、 汽车后服务经营、 酒店公寓、 文旅产业、 矿业探采、 综合贸易、 股权投资等多产业为⼀体， 跨行、 跨业、 跨区、 跨国的特大型澳门投资企业集团。

如今， 永同昌集团有限公司⼰拥有厦门永同昌集团、 永同昌房地产集团、 永同昌西国贸集团、 永同昌文化旅游集团、 永同昌建设集团五大核心品牌， 在澳门、 香港、 祖国大陆， 以及日本、 蒙古等国家开展投资业务， 旗下投资企业160余家， 员工近万名，集团资产总值逾680亿人民币。未来， 永同昌集团有限公司将继续扩大在祖国大陆的投资， 决心成为新时代澳门企业融入国家发展战略、 报效祖国的先锋！

项目区位图

丽都壹号·峯境，择址望京之芯，距望京CBD仅2.3公里;全球500强企业总部带来高净值社交圈层聚合，拥四环城心国际都会氛围，接壤国贸CBD，坐享核芯地脉资源;于都会封藏珍壤之上，打造传世级人居珍品。

项目基本情况

楼盘名称：丽都壹号·峯境

楼盘位置：朝阳区将台路与驼房营路交叉口

建筑类型：平层板楼

产权年限：70年商品房

开发商：北京将台房地产开发有限公司

占地面积：8.1万平方米

总建筑面积：23.7万平方米

户型面积：83㎡三居、91㎡四居、186㎡三至四居

项目均价:8万/㎡

项目总价：

1.顶层复式：各一套

83+83㎡，原价1423万，一口价1099万

91+91㎡，1460万左右，一口价1299万

2.平层：可选

186㎡，报价1600-1700万，低楼层精装特价1379万/毛坯特价1310万

交房时间：现房

装修情况：精装

总户数：2984户

容积率：2.43%

绿化率：30%

物业费：3.3元/㎡/月

物业公司：西国贸大物业

供水方式：市政供水

供暖方式：集中供暖

车位配比:1:0.7

在售户型及面积

在售户型

丽都壹号·峯境「云嵿」

建面约83㎡三室三厅两卫

纯南向格局，动静分离户型，休憩与生活互不干扰

大尺度空间极尽所用，打造云墅级奢适享受

双层均为2.9米层高，阔达居家空间，升级生活想象

首层

设计独立玄关，从踏入家门的第一步开始，仪式感满满

巨幕面宽，打造奢阔双厅，起居、社交、娱乐，随心所享

南向卧室，可作为老人房或客房使用，便捷舒适，互不打扰

干湿分离卫浴系统，洁净更健康；独立储藏间，满足收纳

夹层

特别设计扩展厅，可作为私密会客厅或书房、卧室使用

五星级主卧套房设计，一步观景阳台与步入式衣帽间，尊贵私密

南向主卧，可作为儿童房，方便父母就近照顾

独立的干湿分离卫浴系统，洁净健康，更显从容

顶层复式『云嵿』

建面约91㎡ 四室两厅三卫

纯南向户型，远瞰CBD，阳光与视野绝佳

空间价值极尽所用，空中云墅级享受

双层均为2.9米层高，阔达居家空间，升级生活想象

首层

独立双厅设计，就餐与娱乐互不干扰

大面宽客厅链接观景阳台，远瞰风景，无敌视野

明亮厨房与独立阔绰餐厅无缝链接，舒适动线，近享美味

南向阳光卧室，飘窗设计，可做老人房、客房等，与主人互不干扰

干湿分离的卫浴系统，洁净更健康

夹层

双卧一书房设计，家庭静区，呵护隐私，彰显尊贵

总统套房主卧，连接观景阳台，配备步入式衣帽间与独立卫浴

南向卧室，可作为儿童房使用，方便父母就近照顾

独立书房、独立步入式衣帽间设计，满足家庭所需

丽都商圈繁华之上，186㎡奢阔平层，满足全家庭需求的丽都壹号·峯境央景楼王位于社区正中之正。每一层都具有极佳观景角度，皆能俯瞰丽都壹号专属的30000㎡立体园林、水系景观，102米的超大楼间距，给予城市精英们想要的敞阔意境与舒居距离。

【186㎡四居双卫户型优势】：

北向瞰景厅,保证中央景观园林,尽收眼底

每个功能间方正，空间利用率高

豪华主卧套房，独立卫生间，私属衣帽间，布局开阔，彰显尊贵

三段分离式卫生间，干湿分区，使用方便

南北通透，双阳台设计，双向瞰景

全景落地窗，270度转角视野

餐客厅一体化，使得空间更加宽畅明亮，营造舒适不压抑的生活环境。

四居双卫户型图：

【186㎡三居双卫户型优势】：

南向瞰景厅,约7m面宽,自然采光通透明亮

每个功能间方正，空间利用率高

主卧套房，独立卫生间，私属衣帽间，布局开阔，彰显尊贵

三段分离式卫生间，干湿分区，使用方便

全景落地窗,270度转角视野,阔引阳光美景

餐厨客一体化空间，举止间亲密互动

三居双卫户型图：

实景园林

周边配套

【交通轨道】

｛双地铁环绕，12号线13条换乘线｝

地铁：14号线（将台路站）距离项目1500米

楼下即12号线酒仙桥站(在建，预计2023年底通车

｛途机场高速、京平高速｝

北京首都国际机场

距离小区19公里，30分钟车程

｛京密路、首都机场辅路｝

距离小区18公里，46分钟车程

项目在区域集聚165国使馆，三分之一的外籍高端人士。这里有互联网、电子、高科技制造业500强高新技术产业，更有798、751D、PARK等艺术区汇聚，超过1000家艺术文化机构，为区域增添浓厚的艺术气息和充分的科技含量。

【商业配套】

丽都涉外商圈

65万平米的颐堤港商业中心距离项目1500米

5分钟到达798国际艺术文化中心

望京商业中心

10分钟内即可到久隆百货、国美、苏宁、大中电器，大众汽车体验中心，中国电影博物馆，新世界百货，凯德mall

15分钟燕沙商业还有奥迪、兰博基尼、宾利、保时捷等，出门就可以看车展

20分钟可以到达｛国贸商圈、亚奥商圈、东直门商圈、三里屯商圈｝

商业娱乐综合体、工体夜店，第二使馆区，第三使馆区、首都机场。未来第四使馆区

5分钟便利生活圈（小区内部完善的商业配套）

【教育资源】

幼儿园

将台可儿幼儿园（民办、教委统一管理）、启航双语幼儿园、如童双语幼儿园、常春藤国际学校、小区内有国资幼儿园（公立）。

小学

酒仙桥中心小学、朝阳区将台路小学、青苗国际双语学校、大山子第一小学、陈经纶中学分校实验小学部。

中学

北京市高家园中学、将台路中学、清华大学附属中学、北京市朝阳区安民学校。

国际大学

北京日本人学校、北京加拿大国际学校、北京德国使馆学校、中科院研究生院、北京青年政治学院等 。

【医院配套】

北京最知名的综合性全科私立医院和睦家就位于项目不远的将台路上距离项目2000米。

周边还有美中宜和医院、清华大学附属第一医院、明德医院开车15分钟行程。

【公园设施】

紧邻141万平方米的将台森林公园和58公顷的将府公园！拥有全北京最大的生态湿地公园！

项目东侧步行10分钟到将府公园

将府公园已成为电子城、酒仙桥、将台地区最大的一处公园绿地，丰富此地区的城市功能，提升城市环境形象，为居民的休闲、健身、娱乐环境。

项目优势

稀缺地段：东四环望京CBD之上，绝版烫金土地资源，错过再无

人生煊赫时，全维度顶配

考究匠心：全屋定制奢装，南向大面宽，套房式主卧，品质生活纵情奢享

️高端服务️：宾安思高端公寓式服务，提供24h管家、室内保洁、接送机服务等，体贴生活的高品质优质服务

‍私属会所‍：自带高端休闲健身会所，不出小区便可游泳健身，更满足圈层社交需求

限量臻藏：珍藏多年的实景现房限量发售，藏品级家族恒产，卖一席少一席

以繁华之姿 印鉴潮流聚变　

商圈的品质决定其所在区域生活的品质。丽都壹号·峯境，望京商圈、燕莎商圈、朝阳公园商圈、东坝商圈四大商圈近在咫尺，畅享10分钟都会生活圈;毗邻8.6万平米的颐堤港，集购物、餐饮、娱乐于一体，出门即享一站式购物休闲中心，畅享多元化潮流生活，日常的万般美好与缤纷乐趣触手可及。

以奢美绿境 致敬城市梦想

公园是都会的稀贵资产，也是别处仰慕的风景。丽都壹号·峯境，立址将府公园西侧，坐享城央稀缺的公园资源，推窗即揽公园胜景，链接都市繁华与自然静谧。举步尽享东风公园、朝阳公园，坐享都会公园群，打造诗意自然的公园居所，奢美绿境一府尽藏。

以畅达动脉 链接万千繁华

地铁是驱动都会繁荣进程的引擎。地铁触及的地方，也是都会繁华所向。地铁14号线，贯通京城南北，转乘15号线、6号线、1号线，通达东西。丽都壹号·峯境，居东北而连通全城，坐拥城央两大动脉，与地铁12号线(建设中)仅一路之隔，出门即地铁，时间就是价值。步行15分钟即达14号线将台路站，双地铁环绕，快速畅抵全城繁华地标，加速都会生活。

以7×24高端服务 赋予生活温暖

房子赋予居住以尺度，宾安思赋予生活以温暖。宾安思高端服务，以高净值人群的生活需求为出发点，打造一站式24小时365天服务体系，360 度"全方位、全透明、全身心、全天候、全过程"的"管家式"服务标准，不断追求完美、为业主提供"满意+惊喜"的服务;提供代租服务、早餐服务、室内保洁、洗车服务等，让业主在家真正享受高端生活的愉悦与便捷。

以艺术生活圈 妆点美学居境

艺术区是城市里的精神栖息地。北京798艺术区以北京都市文化新地标之姿，成为当下品味人士的文艺聚集地，也是艺术先锋创意的发生场。丽都壹号·峯境，栖址于798艺术区旁，人文厚蕴与都会繁华于此交融，封阅都会人居的新气质。在都会里，将生活过成诗，开启艺术的生活。

以孤品之姿 铸就精奢生活

丽都壹号·峯境186㎡的精妆现房官邸，旨在为年轻的精英家庭打造进阶都会圈层生活的精奢之作，低总价的品质豪宅，以区域绝品之姿，成就人居典范，助力理想腾飞。

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