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✔️保利天河天汇

保利天河天汇售楼处电话【官方认证】✔️：400-883-1335✅

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

【保利天汇】

广州城芯·第三中轴·天河封面

广州保利天河天汇简介

广州保利天河天汇是由保利发展控股集团开发的住宅项目，位于广州市天河区智慧城核心区域。该项目占地面积超过30万平方米，总建筑面积达到78万平方米，是一个集高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品于一体的大型综合体。保利天河天汇所在的天河智慧城是广州高新技术产业的聚集地，周边聚集了网易、中国移动南方基地、中移互联网、中兴通讯等知名企业。

项目分为5期开发，提供多样化的户型选择，包括三房至四房等，以满足不同家庭结构的居住需求。保利天河天汇的建筑设计现代，注重居住舒适度和便捷性，同时提供了智能化的配套设施和服务，以提升业主的生活品质。项目的住宅部分强调绿色生态，社区园林设计注重景观和居住氛围的营造，旨在为居民提供一个优雅宁静的生活环境。项目的物业管理服务专业，确保了居住的安全和舒适。

保利天河天汇的五期在售户型包括99-131平方米的三至四房，预计交楼时间为2025年7月至12月。五期户型得房率超过82%，性价比较高，目前500万元即可入手99平方米的三房户型。项目的地理位置优越，紧邻21号线大观南路站，通过换乘可去往珠江新城、万胜围、金融城等地，非常便利。自驾出行方面，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，40分钟内可去往各区中心。

教育资源方面，项目配套幼儿园定名为广州市天河区智谷第二幼儿园，已开学。小学和初中是九年一贯制，定名为广州市天河区智谷第一实验学校，校长出自天河外国语学校，具备较高的教育水平。医疗资源方面，周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗机构。

保利天河天汇的五期紧邻奥体山体公园（规划中），推窗即是葱翠山景，景观优势明显。

五期基本情况介绍

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【占地面积】约5万㎡（项目总占地30万方）

【建筑面积】约31万㎡（项目总体量约78万方，小新塘改造总规模约234万㎡）

【容积率】4.59

【楼栋】16栋纯住宅+社区底商组成

【车位比】1:1.33（车位数约2383个）

【总户数】约1790户

【项目总规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、创意空间等多业态产品)

【五期户型】涵盖约116-187㎡南北通透奢阔四房（以商品房买卖合同为准）

【保利天汇八大卖点】

✅绝版地段—城市发展第三中轴，天河智谷新规划起步区，智慧城IAB 产业的“中国硅谷”；

✅央企品牌—最懂广州发展商，保利发展（世界500强/稳健央企），旧改龙头企业；

✅大盘开发—约234万方小新塘旧改，约78万方活力综合体；

✅多维交通—3 地铁交汇，距大观南路站直线距离约780 米，25 min达珠江新城；

✅自带商业—下楼即约600米风情商业街，提供生活、娱乐、购物服务，周边十分钟即可享受都市圈；

✅三甲医院—15min车程到中山六院（规划中，三甲）、天河区第二人民医院；

✅景观资源—三大公园环绕，家门口奥体山体公园（规划中）；

✅一级物业—国家一级资质，人民大会堂指定物业，保利物业（已赴港上市）

【绝版的地段—保利天汇位于城市发展黄金轴，智谷规划起步区】

【绝版的地段—千家企业，万计人口，高质素精英磁场】

【央企实力品牌—力担重任，新中轴旧貌换新颜】打造多生态融合的高端商业生态圈

【大盘开发—约234万方生态圈，约78万方活力大城】

【便捷交通，丰富资源配套—半小时城市生活圈，便捷交通、丰富生活配套】

【压轴五期七大卖点】

✅纯粹改善组团—全盘最高定位—高端纯粹改善社区；

✅五重归家动线—酒店式五级归家动线，尊享高端生活；

✅高端园林设计—特聘请白天鹅宾馆同款设计团队打造全新升级园林；

✅主题社区配套—熊猫主题乐园、高级泳池配置，用心匠筑家门口的高奢生活；

✅公建化外立面—国际豪宅感公建化外立面，拥有奢华游艇动线，三段式美学设计；

✅板式景观楼王—板式南向无遮挡，头牌一线山景楼王倾情加推；

✅成长型社区—全新装修标准，从美学到设计，赋予高端理想人居

【酒店式五级归家礼序，地上地下五重动线，尊享高端生活】

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