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位于静安内环内中兴城社区、紧邻地铁8号线中兴路站——【静安玺樾预约热线：400-8080-420✅】，第二批次即将取证，共计220套房源，面积98~103平。目前现场样板房也已开放了103平3房和98平2房两个户型，想要了解详细信息的小伙伴可前往售楼处详细了解。

项目地理位置优越，作为城市更新中的亮点区域，它让住户轻松拥抱上海市中心的极致繁华。在直线距离3公里范围内，遍布着诸如人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴及南京路商业街等城市地标。

对比周边新房及二手房，【静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅】12.5万/㎡的均价，在外滩三公里范围内显得尤为物超所值，是一块不可多得的宜居与投资宝地。尤其对于那些希望提升居住品质的购房者来说，无疑是一个理想的选择。

马上静安玺樾二期预约热线：400-8080-420 ✅即将开3号楼和6号楼。

项目3号楼西山墙距离南北高架约35米左右，因此有许多买房的小伙伴们会担心南北高架对二批次开的两楼栋有多大的噪音影响。

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周边噪音情况

1、在南北高架路的噪音情况

为了评估静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅周边的噪音水平，三万平方特意在白天，有车辆通行的时间段，前往南北高架路进行了实地测量。并在这条路上挑选了三个地点来进行详细的噪音监测。

三万平方独家制作

首先是A点，位于南北高架西侧路。在这里测得噪音值为63.2分贝；

在B点，南北高架东侧路上，这段路车辆较为密集，且行驶速度普遍较慢。在这里测得噪音值为71.0分贝；

最后是C点，在南北高架东侧路上，也是最接近静安玺樾预约热线：400-8080-420��✅项目所在地块的一个点位。在这里测得的噪音值为72.6分贝。

三万平方在白天车辆通行的时段，在南北高架上多处取点，测得的噪音值大约为63~73分贝之间。

2、共和新路上的的噪音情况

此外，为了更全面地评估静安玺樾预约热线：400-8080-420��✅周边的噪音水平，三万平方还在南北高架的辅路共和新路进行了实地测量。在这条路上，三万平方选择了较靠近3号楼的位置来进行详细的噪音监测。

在共和新路上，当高架桥下的车辆较为密集时，测得的噪音大约70.7分贝；当有车辆驶过时，噪音测得大约为71.7分贝。

楼栋现场实测

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静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅的3号楼样板间已经开放，能够进入楼栋。所以三万平方就以最靠近南北高架的3号楼进行楼栋现场实测。

三万平方独家制作

同时为了精准测量噪音影响，实测户也是最靠近南北高架的西边户100㎡B1户型，并选取高、中、低区的楼层来分别评测。

一、首先，三万平方测量低区自然层2层的100㎡户型，目前房子状态是毛坯房。

三万平方独家制作低区2F噪音情况

三万平方先测正对南北高架的次卧，现场开窗后噪音是59分贝，关窗后室内噪音是42.1分贝。关窗之后噪音减少了约17分贝。

书房，现场开窗后噪音是63.5分贝，关窗后室内噪音是42.9分贝。关窗之后噪音减少了约20分贝。

由于客厅阳台和主卧的玻璃还没有安装，所以三万平方仅测试了现场窗外声音情况。测得客厅阳台窗外噪音是60.6分贝，主卧窗外噪音是61.1分贝。

经三万平方测量，自然层2层的100㎡户型，现场开窗后窗外噪音大约是60分贝，关窗后室内噪音只有42分贝左右。

二、三万平方第二个测试的楼层是中区7层的100㎡户型，目前状态也是毛坯。

三万平方独家制作中区7F噪音情况

次卧，现场窗外噪音是70.7分贝，关窗后室内噪音是50.1分贝。

书房，现场窗外噪音是68.9分贝，关窗后室内噪音是51.2分贝。

7层的客厅阳台和主卧的窗户也还没装玻璃，现场测试窗外的声音环境。测得客厅阳台窗外噪音是68.7分贝，主卧窗外噪音是67.5分贝。

经三万平方测量，7层的100㎡户型，现场开窗后窗外噪音大约是69分贝，关窗后室内噪音约50分贝左右。

最后三万平方来测量高区的14层100㎡户型，这里已经装修成样板房。

三万平方独家制作高区14F噪音情况

次卧，现场窗外噪音是77.7分贝，关窗后室内噪音是42.3分贝。室内比7层噪音还安静，这主要是装修后吸声降噪导致的原因。

书房，现场窗外噪音是71分贝，关窗后室内噪音是44.7分贝。

客厅阳台，现场窗外噪音是72.3分贝，关窗后室内噪音是39.6分贝。

目前14层的客厅移门尚未安装，将来交付标准，移门（采用三玻两腔）安装好以后，实际隔音效果还会更好。

主卧，现场窗外噪音是76.6分贝，关窗后室内噪音是43.6分贝。

划重点

经三万平方测量，14层的100㎡户型，现场开窗后窗外噪音大约是71~77分贝，关窗后室内噪音只有39~43分贝。2层和7层关闭窗户以后，室内的分贝约为40分贝左右。

经过三万平方模拟分析，40分贝是一个十分安静的情况，比如在安静的公园；60分贝则是在安静的房间内，两个朋友正常交谈时候的情况，40分贝已经是非常理想的居住环境了。

整体模拟计算

因为其余楼栋和户型房源不具备现场实测条件，而关注静安玺樾预约热线：400-8080-420��✅的小伙伴们都很好奇。

所以三万平方基于现场收集的环境声音数据，通过上机模拟计算，三万平方将周边噪音源的数据通过计算机搭建模型，还原静安玺樾预约热线：400-8080-420��✅楼盘的整体噪音情况：

高区15F模拟噪音热力图

整体来看，楼层越高，离高架越近，窗外的分贝数越高。

本批次3号楼与6号楼各户窗外声音分贝的平均状况如下：

3#昼间户户噪音值

3#夜间户户噪音值

6#昼间户户噪音值

6#夜间户户噪音值

南北高架大约在自然层四层的位置，临近静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅楼盘两侧的高架都安装有隔音板，这些隔音有效地阻隔了高架上的大部分噪音。对于紧邻的住宅单元而言，高架上的噪音影响十分有限。

独家拍摄

最关键的是，就像我们在样板房现场实测的那样，即便窗外的噪音源达到高峰值，一旦窗户关闭，室内依然能够维持极其宁静的环境！

静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅的智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔定制，提供全面的智能联网科技。其新风系统足以保持室内空气循环，让居住者不必经常开窗通风。如此一来，一天中开窗受外部噪音影响的时间极为有限，既保障了室内的宁静，又能确保空气的清新。无论是在喧嚣的白天还是宁静的夜晚，居住者都能在这个舒适的空间里，享受安宁与惬意。

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样板间实景图

样板间实景图

其中，A户型是市面上少有的改善大两房。

从进入门厅开始，映入眼帘的是客餐厅一体的通透设计。

且休息区与活动区动静分区，互不干涉。

此外，3号楼的得房率高达约79%。相比市面上常见的得房率约75%高层户型，实打实地能多出不少使用面积！

这也是使得2房的设计，让空间感一下富裕起来，同时拥有了更多收纳空间，舒适度更高一筹，非常适合小夫妻家庭和年青人自住使用。

项目样板间实景图

客餐厅阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的从容感。

项目样板间实景图

该户型对于小夫妻或者孩子还在幼年的三口之家，住得更舒适。

同时，该户型几乎没有过道浪费面积，利用率高；

主卧套房，私密性满满；客卫置于进门处，满足业主入户清洁的需要，干湿分离设计十分人性化。

入户还有玄关，增加收纳的同时也让进出更具仪式感。

项目样板间实景图

B1户型则是通透正气三房。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

整个户型几乎消灭了过道，空间使用率非常高。

餐客厨一体化设计，连接南向大阳台，科学动线营造家庭温馨聚场。

双卫设计，方便家庭成员的生活起居。

同时，主卧套房+多飘窗设计，居住的尺度感和舒适度大幅提升。

这个户型三口之家，乃至三代同堂也很相宜！

值得一提的是，项目的装修配置堪称豪华，甄选一线知名品牌！

空调、地暖为大金（或同档次其它品牌），新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）；

厨电5件套均为美诺（或同档次其它品牌）；

水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；

室内智能家居系统由全球500强企业、国际品牌霍尼韦尔Honeywell（或同档次品牌）定制提供。

纵观下来，静安玺樾预约热线：400-8080-420��✅没有任何富丽堂皇的噱头，但在“里子”上肯花重金打造，在我看来，这就是给到购房者最大的诚意和实惠！

具体装表如下：

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静安内环+四轨交环绕

在城市之中，土地资源具有不可再生且无法复制的特性。位于城市核心区域的地块，自然享有城市中最优越的配套设施，其居住品质无疑达到了城市顶尖水平。静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅项目占据着极为优越的地理位置，坐落于静安区的内环以内，中兴城社区的中心地带，是城市更新项目中备受关注的区域。该项目与上海市中心的人民广场直线距离大约为3.3公里，使得城市最繁华的地段近在咫尺。

静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅周边3公里范围内，汇聚了众多城市地标性建筑，包括人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴以及南京路商业街等，这些豪华商业区将构成未来静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅业主的生活圈。此外，项目周边交通极为便利，四条地铁线路环绕，距离8号线中兴路站步行仅需约600米，1号线中山北路站步行约800米，同时距离3号线和4号线的宝山路站步行约1400米，确保了出行的便捷性。

此外，该区域拥有“双高架、四隧道”的立体交通网络，为居民提供了便捷的出行选择：南北高架、内环高架；以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，均可直达陆家嘴。

商业购物方面，居民可享受现代化的购物体验。约1.5-2公里范围内，有静安大悦城、华润3.0版的万象天地、凯德虹口商业中心，以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套。周边还规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这些设施的建设将显著提升整体配套水平。

静安大悦城实景图

直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈实景图

设想一下，这种具有国际视野的生活方式，将成为「静安玺樾预约热线：400-8080-420 ✅」业主的常态。此类生活方式实属难得，价值连城。

学府众多，汇聚了众多优质的教育资源。包括育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等教育机构。周边1公里范围内，覆盖了从幼儿到高中的全年龄段教育体系。

本项目毗邻多家知名医疗机构，确保您及家人健康得到周全保障。周边设有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院以及同济大学附属口腔医院等。

生态资源极为丰富。该项目东侧毗邻正在建设中的健身中心，配备齐全的各类运动场馆，为日常运动休闲提供了理想的场所。西侧则紧邻公共绿地及芷江绿地，周边环绕着约3.5万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，使居民能够近距离享受城市的绿色空间。

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