保利拾锦东方官方网站-百度百科-保利拾锦东方2024年最新房价走势

全昆山的千年盛会！大城西首个新中式园林示范区开放

昆山城西中式洋房「保利拾锦东方」

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当下，昆山楼市已进入改善赛道，客户比房企更懂产品。而保利·拾锦东方雅筑的出现，以超越市场的产品营造力，出场即炸场！

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自4月初首开至今，短短60多天的时间，保利·拾锦东方雅筑去化房源超130套，几乎每5个买房人中就有1个选择他，瞬间成为昆山楼市话题焦点！（数据来源：案场统计）

作为城西唯一的新中式低密洋房住区，保利·拾锦东方雅筑的持续热销，不但检验出了昆山本土的改善顶级购买力，更证明了：好产品永远有市场！难怪如此一票难求。

昆山保利拾锦东方的相关信息如下：

1. 楼盘地址：位于昆山城西虹桥路花园路交汇处123。
2. 交房时间：预计为 2026 年 8 月 30 日13。
3. 基本参数3：
   • 总建筑面积：8.2 万方。
   • 产品类别：7-10 层洋房、17 层高层。
   • 户型面积：有建面约 135、160、185、218、225㎡等户型。
   • 容积率：1.8。
   • 绿化率：35%。
   • 规划车位配比：1：2.16（共 1001 个车位，地上 5 个，地下 996 个）。
   • 总户数：462 户。
   • 物业费：3.3 元 / 平方米 / 月。
   • 开发商：保利发展控股集团股份有限公司。

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该楼盘周边配套较为丰富，交通便利，临近地铁 11 号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，以及虹桥路、马鞍山路、萧林路等13。周边有多个公园，如亭林公园、森林公园、中心湖公园等；教育资源丰富，3 公里内有 47 所幼儿园及学校2。商业方面，万象汇、大西门商业、招商花园城、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布

就在最近，保利·拾锦东方雅筑又将掀起一场视觉的盛宴，昆山人都在等的新中式美学示范区，终于要公开了！

太惊艳！集萃东方美学

实景示范区即将现象级首映

新中式建筑不仅仅是生活的一部分，更大程度上是蕴藏着数千年来东方文明传承和身份的表征。

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保利·拾锦东方雅筑宋韵美学生活馆即将风雅绽放，东方美学与现代审美碰撞，以三进游园作为体验场景进行串联，营造出一个“可游、可望、可行、可居”的东方美学场域！

kb君已经提前拿到了超多“剧透”，先来解一下眼馋

1、从进门开始，仪式感就被狠狠拿捏了！

都说入口大门最能彰显居住者的品味，约40米宽、5.6米高的重工门头，恢弘大气，第一眼就够震撼！在吸睛的同时，还很讲究韵味与奢华。

效果图

一方面，门口的这块极品黑山石，是设计师远赴千里才寻得的一块整石，搭配上极具中式韵味的名贵黑松，一刚一柔，尽显东方美学之风骨。

另一方面，顶部金属木纹铝板定制大飘檐+青绿色金属压条，立面的高级感瞬间拉满了。门头两侧的对称景墙，与跌水水景巧妙结合，是归家仪式的一道亮丽风景线。入口处大门感应式移门设计，尊享定制级归家礼遇。

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2、中式园林美学，归家每一步都尽显尊崇！

跨过寓意步步高升的三级云阶，就进入到约百平米的门堂内部，星级酒店式的奢华尊享，充满仪式感！

作为归家的第三重礼序，琉璃水院更是惊喜满满！超薄镜面水在光线的照射下如琉璃般晶莹剔透，树木的倒影映射在水面上，形成静谧空灵的视觉美感。

浮光走廊的格栅长屏，极具巧思，装饰纹样由苏绣织锦纹路现代演绎而成，在转折中豁然开朗，别有洞天。

效果图

3、穿越东方的国风盛宴，尽情演绎空间、光影视觉美感！

示范区开放当天，带你体验一场穿越千年的游园会，宋锦高定SHOW、昆曲芭蕾、水墨丹青舞、园林主题茶歇等，欢迎大家前来打卡。

现场带你邂逅国礼高定「上久楷」，上演一场国礼宋锦展，耳目一新的「宋锦高定SHOW」，呈现未来高定生活。

当中国传统与现代美学相遇，「昆曲芭蕾」这场足尖与指尖的交汇，是两种截然不同的艺术碰撞，也是中西底蕴的交融与共鸣。

沉浸式感受柔美婀娜的「水墨丹青舞」，让美与艺术共生，将现代与传统相融。

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体验香远益清的「园林主题茶歇」，还有定制精美伴手礼……更多缤纷活动，等你体验。

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活动示意图

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随着保利·拾锦东方雅筑宋韵美学生活馆的惊艳亮相，建面约218㎡样板间也将同步公开，听说空间尺度相当奢阔，让人疯狂心动，不妨大胆期待一下！

示范区所呈现的奢华与豪气，不过是项目出圈的第一步，深入了解后你会发现，保利·拾锦东方雅筑将引领昆山新的人居想象！

TOP级配置！好地段+强品牌

昆山楼市实力扛把子

现阶段，品牌口碑成为置业者购房的第一道门槛。这代表着置业者对产品的初印象，也是一种强实力的表现。

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保利·拾锦东方雅筑由千亿央企保利发展倾力打造，实力超乎想象！

成立于1992年的保利发展，不仅是世界500强的品牌房企，更是响当当的实力央企。业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家，常年稳居地产开发、物业服务央企TOP1，一个字形容他的实力：绝！

数据来源：保利发展

在项目的择址上，保利发展似乎有着先天的嗅觉，前瞻性的洞悉城市发展脉络，落子城西虹桥路豪宅贵脉。

一条虹桥路，串联起昆玉九里、鱼尾狮别墅等豪宅，在老昆山人的心目中，这里就是城西豪宅1.0时代的起源。

示意图

再加上，这里拥有得天独厚且无法比拟的先天禀赋：

• 交通上，毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路，快速通达全城。
• 商业上，万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆山高级烟火气息。
• 人文上，亭林园、森林公园、中心湖公园等公园环绕，尽享鲜氧生活。秀峰中学、昆山实验中学等名校汇聚，营造书香人居。

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区位图

保利·拾锦东方雅筑，好地段+强品牌的先天优势，难怪能令无数买房人难以忘怀。

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产品力Max！实力硬核

刷新昆山低密人居天花板

当然，房企的核心硬实力始终是产品的设计。

之所以能够迅速征服昆山买房人，还有难得一见的低密洋房和全龄化园林，多重惊喜亮点迭出，让我们真实领略了一番，保利·拾锦东方雅筑是如何以产品力刷新昆山人居观的！

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1、难得一见！板块内低密洋房社区

社区整体占地面积4.55万㎡，容积率1.8，总户数462户，打造10栋7-10F洋房及3栋17F小高层，是板块内唯一的低密洋房社区。

像这样低容积率的社区，往往只会存在于城市边缘板块，而对于城西来说，这样的低密产品将不复存在，其稀缺性可想而知。

鸟瞰图

2、公建化立面，勾勒城市现代美学风景

在看到建筑外观的一瞬间，就被其颜值所吸引。

保利·拾锦东方雅筑采用公建化外立面，以中国古典建筑为基础提炼而来的塔冠设计，将中式屋檐与现代极简美学相融合，呈现精简东方的大美。

屋顶形体结合江南古建筑标志性符号飞檐+江南园林中廊桥设计，化繁为简打造横向飘檐，让立面更显层次感与细节韵味。

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效果图，以实际交付为准

3、归家即度假，现代生活与江南韵味完美融合

社区内部则是以江南园林为基础，尊崇宋代美学及传统礼序，打造“一园三堂”景观礼序，呈现“五进九雅”的现代东方美学居住体验。

另外，为了更好的居住体验，项目大手笔牺牲了一套房源，在6号楼设置了架空层，只为业主打造健身锻炼的活动空间，这在昆山也是绝无仅有的。

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4、奢阔大平层！不止在于尺度感，也要有享受感

在户型设计上的优势，依然不负众望，建面约160㎡、185㎡、218㎡大平层户型，无论是尺度感还是功能性，都做到了绝对的领先。

建面约160㎡，4房2厅2卫

四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。

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奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。

这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。

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建面约185㎡，4房2厅3卫

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这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧+三卫的设计，让生活一步到位。

独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~

巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。

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建面约218㎡，4房2厅3卫

整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。

南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。主卫参考五星级酒店形式，双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！

双套房设计，全屋三卫，所有卧室都带飘窗，每一位家庭成员都能享受到改善后的从容和私密。

保利·拾锦东方雅筑

用一座极具东方美学的实景示范区

拉开了昆山人居迭代的帷幕！

此次示范区的开放

更是为昆山高阶置业者吃下一颗定心丸

这样的好地段+好品牌+好产品

毋庸置疑

将刷新昆山城西品质人居天花板！

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