江苏
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南航扬子江校区奠基，这个板块迎来希望！
今年，南农搬迁江北新校区，没成想没多久就迎来了大咖邻居。近期南京航空航天大学扬子江校区奠基仪式在新区举行。
学校名称也由曾经的“南航江北新区国际校区”官宣为南京航空航天大学扬子江校区。
根据官方资料，位于江北新区研创园的扬子江校区，临近南京江心洲长江大桥，东至慧音路，西至虎桥路，南至华慧路，北至 横江大道，校区占地400亩，规划设计总建筑面积36.34万平方米，可容纳师生4500余人。主要建设内容包括综合楼、教学科研楼、国际联合实验室、食堂及保障用房、学生公寓、地下车库等。
学校建成后，南航将形成“一校四区一港”（明故宫校区、扬子江校区、天目湖校区、六合南航创新港）的办学格局。
其中“一港”则是指南航国际创新港，由南京航空航天大学与南京市、南京市六合区共建。项目位于产业科技创新港航空航天产业片区，主要承载六合产业科技创新港南航校地合作项目，建筑面积共19万平方米，有21栋标准化厂房，软硬件齐全。
南航扬子江校区位于江北三桥和五桥之间，距离南农江北滨江校区不远，项目南侧为雅居乐汇港城。
自雅居乐汇港城于19年7月拿地后，直到今年9月同板块内才终于出让一幅地块——NO.2024G42地块，其被浦口科投顺利保底，成交楼面价10022元/㎡，容积率1.8。
NO.2024G42地块位于浦口高新区科创片区，西侧邻近在建地铁11号线西江口站，东侧紧邻江北新区研创园板块。
不过，当下区域二手房市场也是遭受严峻考验，雅居乐汇港城10月最新成交的一套二手房源单价为1.57万/㎡，令人唏嘘。
期待未来随着更多资源利好导入，能够对冲二手行情影响，实现板块的止跌回稳的趋势！
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此外，10月20日，南京农业大学滨江校区全面启用！南农首批搬迁的师生人数将达12000余名。
南京农业大学滨江校区坐落于长江之滨——国家级新区南京江北新区，与浦口校区同处长江北岸，同玄武东郊紫金山南麓的卫岗校区相呼应，形成南农“依山傍水”办学新格局。滨江校区东邻五桥、南面长江、北眺老山，总用地面积约2524亩，总体规划建设各类办学用房126万㎡，一期建设各类办学用房约78万㎡。
加上根据早前的南航扬子江校区招标信息显示，该校区最快有望2028年建成。届时浦口高新区科创片区的居住需求将得到进一步补充。
南农+南航，全国知名院校落地，助力区域发展不断崛起！
在重点资源引入当下，浦口高新科创片区或有望能够成为继仙林大学城、江宁大学城后，又一南京知名院校聚集区么?
南航扬子江校区效果图↓↓
正大门
学生公寓
食堂保障楼
南航新兴交叉学科创新研究中心2号楼
2号楼
食堂
宿舍
横江大道临街
全景图
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江北迎来曙光，房企开发积极性明显增强！
虽然面临困难，但今年以来，江北新主城持续调动积极资源要素推进板块发展，进入10月以来，此前出让的多幅地块达成代建或者合作开发协议，有望于2025年陆续与公众见面。
招商，将代建管理北联建设江北核心区G11项目； 中建东孚，将开发管理江北核心区G05项目； 万科，或将参与开发管理江核G04、江核G13项目； 绿城，签约南京帝业江浦G18项目。
不过，这之中动作最快的当属龙湖亚伦G21项目。项目就在近日确定了案名：龙湖亚伦·央璟颂。
预计将于本月公开，下个月首开，纯改善社区，仅350套，户型建面约133-155㎡。
2024年8月30日，南通亚伦以总价4.99亿，加价一轮拿下该幅地块，成交楼面地价10090元/㎡。
龙湖亚伦·央璟颂将打造为8栋15-17层住宅，层高3.15米，其中三栋楼为首层架空设计。未来首层架空空间将打造为泛会所，与社区景观无界共融。
8栋住宅南向均有错层露台设计，且中间两户露台之间设有挡板，确保业主的私密性。
外立面上，龙湖亚伦·央璟颂精致的线条、铝板、玻璃相互搭配，实现超高窗墙比。
此外，根据目前释出的消息：在室内装标上，龙湖将臻选全球奢装品牌，标配奢石背景墙；约1000㎡的奢享会所，涵盖高端社交、运动休闲、儿童游乐等功能空间，满足不同年龄层的社交、休闲需求。
你是否期待龙湖的全新改善之作？这一次起步面积高达133㎡，在整个江北楼盘的定位非比寻常，看来龙湖也是要拿出杀手锏来打动江北改善客群的心！
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