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广州【知识城·悦辰壹号】

知识城·悦辰壹号开发商售楼处咨询/预约电话：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

知识城悦辰壹号项目概述

知识城悦辰壹号项目，位于广州市黄埔区的核心区域，具体位置在凤凰湖西面，毗邻审协广东中心和广州实验中学，西南侧隔着花莞高速与帽峰山相望。该项目涵盖在售住宅A1、A3、A5以及叠墅D9、D10、D11、D12，住宅面积从89平方米至168平方米不等，叠院面积为159和163平方米。项目交楼标准为住宅精装，叠院为毛坯，住宅的收楼时间定为2025年3月，而叠院则为2024年12月。

项目规模与产品布局

知识城悦辰壹号项目总占地约24万平方米，建筑面积达到80万平方米，规划户数超过4000户。这是知识城集团开发的首个大型住宅项目，也是该地区四个楼盘中体量最大的。项目设计包括24栋高层住宅、19栋小高层和49栋叠墅，涵盖三至五房的户型，建筑面积从89平方米至168平方米不等，所有户型均配有入户花园和宽大阳台，注重居住的舒适度。

叠墅设计特色

叠墅户型采用三叠拼设计，建筑面积约为159至163平方米，预计总价在700万至850万之间。无论是下叠、中叠还是上叠，每种户型都配有独立的入户庭院和私家电梯。地下空间可直接通往停车库，上叠户型更配有宽阔的天台，确保了使用空间的最大化。

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叠院的设计在私密性上也颇具匠心，走道宽阔且两侧植有树木，前后叠院的卧室与阳台之间不会相互对视。叠院层高约为3.35米，大阳台的挑高设计达到6.5米，室内空间通透，适合聚会、办公学习和健身等多种生活需求。同时，户型临近帽峰山，提供了良好的自然采光和通风，居住于此，仿佛拥抱了自然之美。

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住宅户型选择

住宅总价从210万起，购房者即可选择到约89平方米的三房两卫户型。在此基础上，项目提供了更大空间的选项，如107平方米的大三房，拥有4.2米的阔绰客厅，适合三代同堂，生活更显从容。128平方米的四房户型则具有南北通透的设计，加上6.7米的南向大阳台，确保良好的采光和观景体验。143至168平方米的户型则具备了高屏占比、全景飘窗以及客餐厅一体化等优质设计，提供了更加愉悦的生活场景。

自然景观与园林环境

知识城悦辰壹号距离凤凰湖公园仅400米，距离九龙湖直线距离约1公里，周边被帽峰山环绕，构成了优美的自然环境。在这个钢筋水泥构成的城市中，拥有如此丰富的自然资源可谓珍贵且难得。居住在此，业主不仅可以享受到居住资产的升值，更在生活质量上得到提升。

日常生活中，推窗即见如城市明信片般的IMAX级环幕景观，业主可以随时享受湖边散步、观云卷云舒、赏湖面波光粼粼的惬意生活。此外，项目自带约15万平方米的超级园林，在知识城中亦属罕见。这里的园林设计提供了8重生活场景，适合各个年龄段的业主，确保每位居民都有属于自己的空间。

在清晨，长辈们可以在充氧的广场中打太极；午间，孩子们则可在儿童乐园尽情奔跑；傍晚，年轻人可在1850米的跑道上挥洒汗水。生活品质在这里得到了全面的提升。

商业与教育配套

知识城悦辰壹号项目周边配套设施齐全，建设中的6500平方米商业街区与规划中的27万平方米超级邻里中心相对而立，满足居民的多样化需求。周边还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，能够提供丰富的生活服务。

教育配套方面，项目内已建成20班幼儿园和30班小学，周边还有国家级示范性高教育中——广州实验中学（初中部已开学），为业主提供了优质的教育资源。此外，附近汇聚了省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校、广州会元学校等优质学府，形成了完善的教育生态。

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