南山丹华公馆售楼处（官方电话）☎️科技园北丹华公馆精装特价房

✅丹华公馆✅

✅深圳丹华公馆售楼处电话☎️：400-962-6159

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！预约现场销售人员

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

西丽高铁新城 生态公园上筑

坐享留仙洞总部基地产业红利

紧邻西丽生态公园 享一线景观资源

=======项目基础信息介绍=======

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【交房时间】1/8栋，2025年4月30号；2/7栋，2025年10月31号

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

丹华公馆位于深圳市南山区打石一路，预售房源共计1795套宿舍【1栋整栋，2栋整栋，6栋B座整座，7栋整栋，8栋整栋】，建筑面积约58-101平，共2个户型，均为毛坯交付。

豪宅标准打造

香槟金铝板+玻璃幕墙外立面，恒久如新

归家礼序，独创三进制合院，享受回家路途

丹华公馆售楼处电话:400-962-6159【已认证】

【中心地段】

位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

紧邻万科云城的丹华公馆，周边环绕着留仙学校、深圳市第二高级中学、在建的公园和中兴人才公寓。直线距离约1000米还有规格超过北站的西丽高铁站。丹华公馆售楼处电话:400-962-6159

交通配套

建设中13号线石鼓站约850米，（2023年通车）步行约12分钟

已经开通的5号线留仙洞地铁站稍远约1500米

项目距离西丽高铁站1300米左右，号称深圳最大高铁站+城轨换乘枢纽（规划2026年建成通车）

商业配套

项目没有规划商业配套，目前配套商业不完善，

购物要去到距离项目1.4公里的云城万科里商业，2.8公里的西丽天虹，3.7公里的益田假日里购物中心等，丹华公馆售楼处电话:400-962-6159

云城万科里以约 12 万㎡的 "MALL+ 绿廊街区 " 独特形态，连同分布整个综合体各处的商街，构筑起南山北片区首个复合式商业集群

教育配套

项目自带一所18班幼儿园

深中南山创新学校，是一所9年制学校，与2017年9月正式开学

科创学校，公办初级中学(西丽中学初中部）广东省一级学校

【户型鉴赏】

58平3房 整层平面图

（层高3.9米，做成上下两层）

101平3房 户型图

项目优势：

1. 地理位置好，位于南山西丽板块，整个板块全是写字楼，加万科云城公寓，整体的城市界面次新，路段干净整洁，没有城中村，加上背靠公园，适合自住。
2. 总价低，上车轻松，虽说小户型，但功能性应有尽有。
3. 项目距西丽综合枢纽站约2KM，未来距离15号线最近，大概400m，周边还有几条地铁，步行距离较远，很适合南山搬砖的刚需们。
4. 学校南山第一梯队，深中南山创新学校。
   

项目劣势：

1.超大盘，容积率高，梯户比4梯12户/4梯7户，类似酒店公寓式的走廊过道。

2.车位比不足1:1。

丹华公馆

建面约58-101㎡ 南山学府住宅

☎丹华公馆售楼处电话:400-962-6159【已认证】

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2024年10月21日，央行发布最新一期LPR，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

相比上一期LPR，一年期和5年期均降了0.25个百分点。

此前，央行行长潘功胜就在2024金融街论坛年会上表示，预计21号公布的贷款市场报价利率（LPR）会下行0.2-0.25个百分点。

调整后，深圳的房贷利率标准为：首套住房套款3.15%，二套3.55%；公寓商贷:LPR3.6% 60BP=4.2%

公积金首套2.85%，二套3.325%。

按300万商贷，按等额本息贷款30年来计算，相比于此前首套房贷利率3.4%而言，月供少了412.33元，总利息省了近15万。

目前，房贷利率是由贷款市场报价利率（LPR）和加点幅度构成的，此次调整的是加点幅度。根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布的倡议，已经取消房贷利率下限的城市，存量房贷利率将降为不低于LPR减30个基点。

此前，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等国有银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。

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