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1区域：西三环+武侯新城

如今，作为新一线城市，成都发展日益强劲，已经发展至五环环域。此时再反观各改善居住板块：

金融城，02年规划落地，现在迎来价值兑换期，期间经历10-15年，现在人口密度达约2W人/平方公里，但新房供应不足，且二手房产品形态相对落后。

攀成钢，05年规划落地，也同样经历了10多年的发展时间，直到现在，商业一直没有如预期呈现，目前基本只能选择二手房。

天府新区，14年建区，在政府大力支持的背景下，兴隆湖、怡心湖等板块迎来众多品牌开发商，但距离中心城区较远，生活便利的提升还需要时间兑现。

所以，成都4环真正的适合居住的改善板块之一，便是武侯新城。

作为主城区集中打造的产城一体区域，武侯新城有着字面意思上的明确规划，和极具优势的主城发展机能。功能划分上，武侯新城分为三个方面：政务中心+居住区+产业商务，三位一体。

武候政务中心于 2015 年 10 月从双楠搬迁至此武侯新城，一般政务中心建立的位置，都能享受到更为优质的配套资源。其次，武侯区重点打造电子产业，以西部智谷为代表的产业园区，企业总部超过 2600 多家，年产值达千亿，世界 500 强企业超过 14 家。另外，武侯新城还将打造悦湖板块，主要布局新材料产业、商业中心、改善住区，形成产城一体的的电子信息材料产业生态圈。以产业带动人流量，靠人流量进一步提升区域发展为武侯新城赋能，这也是武侯新城不断自我更新、为业主谋福利的底气。

地理划分上，武侯新城以武兴路为界分为武侯新城南北两部分，新城北集中承担板块产业经济发展和政务办公，而新城南则主要承担舒适成熟的居住属性，向北承担政务中心、西部智谷的工作需求，向南承担金融城、大源工作需求，这样便利而成熟的条件，为越来越多想要留在主城的人提供了适合的机会。

2开发商：双央企开发 实力雄厚

中国铁建武侯西派臻境由中国铁建+招商两大央企联合开发。

中国铁建前身为中国人民解放军铁道兵，2007年成立中国铁建股份有限公司，2008年在香港上市，目前在全国44个城市以及海外（莫斯科）布局219项目，2021年《财富》“世界500强企业”排名第43位，并拥有作品——380天竣工人民大会堂、成昆铁路、青藏铁路等，中国铁建是非常具有实力、规模庞大的大型综合建设集团之一。

中国铁建地产，隶属于中国铁建，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质。

招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。公司始终致力于成为“美好生活承载者”，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，并提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。截止到2022年12月底，招商蛇口业务覆盖全球110个城市和地区，服务干万客户。

3小区：百亩低容改善洋房

作为百亩低容改善洋房，项目全盘无人才公寓、统筹用房、社区底商，以及住宅式公寓，容积率约2.0，保证了小区居住的舒适性。纯版式一字排开的板楼结构，通透的格局为户内空间带来了敞亮的采光与流畅的通风。

生活在这种敞亮空间之下，无论是在洒满阳光的客厅休闲，还是在开阔明亮的卧室小憩，对于久居城市的工作一族来讲都是无比的惬意和温暖的。

项目为纯T2项目，楼栋采用2梯2户的配置（除项目18号楼1梯2户外），不仅在上下班高峰时段，减少拥挤的困扰，大大节省侯梯时间，还能保障居家的私密性。

建筑外立面方面，项目规划采用现代弧形的立面设计，大面积采用low-e玻璃;建筑造型上，通过立体构成的立面设计手法，使得建筑整体的比例更加协调。细节之处，项目同时运用艺术感倒圆角处理手法，局部辅以弧形玻璃＋石材、铝板，绘就建筑纵横线条，打造历久弥新的玻璃幕墙立面。在建筑材质上，简洁的香槟金线条和铝板来勾勒建筑线条，局部采用干挂仿石材装饰板，达到了整个立面层次分明，树立起很强的外观视觉识别性。

景观方面，小区以“观一场归家艺术盛宴，缔造理想生活”为主题，形成“一轴+一环+两大高定礼遇+六大艺术花园+十大邻里花园”的景观。小区内包含双会所配套、约500M活力跑道、气宇轩昂的归家大堂、下沉式庭院、连廊、草坪剧场、儿童活动区等，为业主提供丰富的活动空间。

4户型：143-225㎡大平层

项目主力户型为143、188、225㎡大平层房源，均为2梯2户或1梯2户配置，整体户型设计南北通透，带有大阳台、大客厅，主卧套房设计，舒适度非常高。

【143平套四】

约143平套四，南北通透，大面宽，短进深。大横厅设计，客餐厅一体，外接开间7.6米观景大阳台，采光非常好。主卧大套房设计，带有走入式衣帽间、独立卫浴间和宽景飘窗，舒适度高。

【188平套四】

约188平套四，同样也是大面宽、短进深的设计，南北通透，保证了室内的通风和采光。约6.2米×9米南北双厅，阔绰大气。客厅外接6.2米宽景大阳台，三面采光，视野开阔。主卧套房设计，开间达5.2米，带有大飘窗、走入式衣帽间和独立卫浴间，尺度阔绰。

5交通：三纵三横多轨 便捷通达全城

三纵：3环、武侯大道、绕城，可快速串联城西光华板块、城南金融城板块。其中，智远大道，北起武侯区和青羊区交界处光华八线的快速干道，南接金港路延伸锦城大道，串联武侯、青羊、双流、高新四大区域，全长约 9000米，四大区域内的通勤时间被大大压缩了。

三横：永康路、武青路、武兴路，可快速串联双楠、红牌楼、双流机场等。

三轨：项目旁边直线距离约200米就是地铁3号线川藏立交站。2个站换乘9号线武青南路站，可快速到达城南；5个站换乘1号线，实现便捷通行。武侯新城拥有3、9、10、17号线等地铁线路，不仅能快速串联城市交通，更能迅速通达双机场，相比金融城、攀成钢亦不遑多让。

6配套：大悦城、北二外等 配套丰富

商业方面，项目周边汇聚多家现有大型shopping mall，直线距离约700米内可到达武侯大悦城，日常观影Imax影院、永辉超市等能够满足一家人的日常生活所需。除此之外，直线距离约2公里范围还有吾悦广场、龙湖星悦荟等，可以说是主城区生活氛围非常集中的板块。

教育方面，项目周边教育资源环绕，如五朵金花之一的龙江路小学新城分校、北京第二外国语学院附属中小学、川大附小南区学校、西川中学南区等。而距离项目最近的K15学校就是北京第二外国语学院成都附属中。另外，项目旁武青西一路小学在建中，投资规模约2.5亿，目前已达到封顶状态。

医疗方面，武侯新城拥有较全的医疗资源，除了武侯第三人民医院、武侯第五人民医院、华西中西医药研究院附属成双医院、武侯新城医院等优质公立医院外，智慧型医院-米诺娃妇女儿童医院作为一所高大上的私立妇儿医院为武侯新城增添了医疗诊疗服务。

自然资源方面，区域内现已拥有约2390亩生态湿地、约2公里江安河“宜居水岸”、约2160亩永康森林公园，以及天府水韵园。120余亩铁佛公园就在家门口，一期已建成开放，二期正在建设中，拟于今年底陆续开放。

总的来看，武侯西派臻境地处西三环武侯新城，周边拥有三纵三横多轨道交通，北二外、大悦城、铁佛公园等配套在侧，周边配套非常成熟。项目作为南北通透的纯板式洋房，带有高颜值的外立面、精心打造的小区环境和配套，非常适合改善客群。