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【中海·峰境南开】

生而南开 自显峰

中海旗下TOP级峰境系 致敬南开臻藏土地

【项目基本信息】

【项目产权】70年产权住宅

【交工标准】精装

【物业定位】中海集团旗下TOP级玖系物业

【规划户数】共860户

【楼栋规划】高层21-26层，两梯四户；小高层17层，两梯两户；洋房7-8层，一梯两户；

【容积率】2.3

【绿地率】35%

【物业费】高层小高：4.75元 ；洋房：4.95元

【交房时间】2026年3月31号

【出房率】洋房：83% 小高:76% 高层:73%

项目在售信息

高层

1号楼

户型：105（中户）125（边户）

价格：4.8-5.3w

单元：21层到顶1个单元

户数：84

2号楼

户型：105（中户）已售罄 125（边户）

价格：4.8-5.3w

单元：26层到顶1个单元

户数：104

小高

3号楼

户型：143

价格：5.3万-6万

单元：17层1个单元

户数：34

4号楼

户型：143

价格：5.3万-6万

单元：17层1个单元

户数：34

洋房

5号楼

户型：120

价格：6.3万-7万

单元：8层3个单元

户数：48

一楼小院80平 地下室 70左右 1000左右只剩2套 顶楼阁楼70左右露台20-30 900-930万左右 一楼带院已无

一楼顶楼单价8万左右具体案场谈

6号楼

户型：175

价格：6.3万-7万

一楼带小院100平左右 地下室70左右 1400-1500万左右 顶楼带阁楼80平左右露台30-40平 顶楼预计1200-1300万左右

单元：8层4个单元

户数：小院100平左右1400-1500万左右

楼栋图

区域图

“南开”：不止是地块所处行政区，也代表着南开精神及其背后的文化传承。

南开区是中国唯一因学而名的行政区，就如牛津、剑桥的传奇，既有百年人文的积淀，城芯资源的汇集，又有时代前沿的机遇，成为天津高端住宅的聚集地。

中海根植南开核芯中医药大学地块，将南开品格凝聚于作品中，继峰境梅江之后，再著中海旗下TOP级峰境系，以五大藏品标准，书写南开新传奇。

【一脉城市中轴 汇集城芯璀璨】

秉持“核心城市、核心土地、核心资源、核心圈层”四大择址法则，中海·峰境南开定址“两横一纵”城市中轴之上，南开和平双区共享，坐拥城市发展红利资源。

重点教育资源

南开中心小学、五马路小学、南开中学环绕；南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学4所市五所，均在项目约3公里直线距离内（不作为入学或升学承诺）；

立体交通路网

南京路、卫津路、鞍山道3条城市主轴交汇；

项目约2公里直线距离内7条地铁线路纵横；

地铁8号线南丰路站（在建）最近出入口距离项目直线距离仅约300米；

咫尺繁华商圈

大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套；西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利

高能医疗资源

项目约2公里直线距离内总医院、血液病医院肿瘤医院、中医药一附属等9家三甲综合性/专科医院，皆环绕在侧；

【智识圈层聚首 高耸城市脊梁】

身份，从不被资产定义。生在南开，生长南开，生活南开的南开人，将南开积淀的精粹文化，形成一个有凝聚力的圈层，成就思想的伟岸。

中海·峰境南开，以百年文脉为基，让“生而南开 自显峰”的塔尖内涵，生生不息。

允公允能 实事求是 厚积薄发

智周万物 虚怀若谷 革故鼎新

【（中海旗下）TOP级峰境系 中海顶序钜制】

中海·峰境南开项目为【峰境系】顶序钜作，以五大藏品标准，极尽传承并超越既往，革新南开人居峰面。

博物馆级景观

传承百年名校底蕴，革新经典人文气质。三重花园合奏、百余种植物精致搭配，在南开绽放流动的艺术魅力。文化美学的专属嵌刻、定制级工艺手法等匠心级打磨，传承世家的从容。

艺术馆级公区

定制化主题，营造艺术馆式归家体验；侘寂自然美学，将建筑和景观共融共生，呈现富有底蕴与自然美学的南开文化秘境。

酒店级精装

奢装精品：全线国际品牌精装，将“匠心”渗透至产品的每一个细节

智能系统：全屋智能系统，以面向未来人居生活方式，为家人提供智能化生活方案

高配人居：五维二十五重安防、无感通行等配置，共鸣智识品味与审美

地标级立面

典藏灵感：对标现代主义大师大卫·奇普菲尔德的设计手法，建筑韵律传承经典文脉，现代艺术革新城市空间

典藏手法：实墙与柱廊虚实对比，经典与现代手法结合，传递秩序理性的美学

典藏峰面：局部金属铝板，塑造全幕质感地标，刷新南开美学峰面

【澎湃中海巨擘 领潮时代先锋】

中海地产

实力央企品牌，隶属于中国建筑集团有限公司世界500强，44年来业务遍布国内外90余城，凭借雄厚的实力和强大的产品力，成为高品质人居的代名词。

深耕天津十六载，52子齐耀津门，“峰境系”“天镜系”“源境系”三大产品系，赢得市场的一直认可。每一部作品，皆为中海品质代言。

中海TOP级玖系物业

中海物业根据业主不同需求，打造定制化服务体系，分为玖系、颂系、悦系、泊系。

其中，TOP级玖系物业只为一线城市高端项目服务。

【户型赏鉴】

高层

小高

洋房（奇偶错层阳台）