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中建·合玺东方，前身为河西中G42地块，去年8月的土拍会上经由35家房企摇号，7轮竞价，最终被中建八局以总价19.1亿，楼面地价43056元/㎡摇中。
今年6月，随着《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》发布，南京正式拉开第四代住宅的序幕。
政策支持下，中建·合玺东方爆改规划。
规划调整后，达到5栋楼全架空，整盘由原有212套住宅调整为206套。户型面积段为建面约190㎡、235㎡、268㎡。
中建·合玺东方项目效果图中建·合玺东方项目效果图中建·合玺东方项目效果图
随着第四代住宅的出现，以往的“公摊”概念就不复存在了。因为很多户型，算上赠送，使用率直接超过100%。
而且第四代住宅延伸出一个户外露台空间，不论你想拥有私家花园，还是会客茶室，或是花园里的书房、绿意盎然的健身房，都能实现。
值得一提的是，中建·合玺东方的露台有两个差异化优势。
更独立
合玺东方的露台与卧室或餐厅相连，不影响客厅的视野、阳台的功能。
更私密
奇数层与偶数层的露台之间相隔较远，同楼层的相连处设计了较高的隐私挡板，最大程度规避不同户型之间的视线干扰。
“双大门”归家体系、80%土地留给景观···
传承大国工匠精神
中建·合玺东方定位为“中国建筑的经世范本”，取自中国儒家思想「经世致用」的精髓，强调的是传承与创新。
一方面，中建八局属于“双万亿”级央企、《财富》世界500强第9位——中国建筑旗下，这是对中建集团“大国工匠”精神的传承。
另一方面，中国建筑源远流长，这是对数千年来中国建筑体现出的礼序、形制、风雅等的传承，中建·合玺东方以“现代形”融入“东方意”，展现现代东方之美。
中建·合玺东方项目效果图
★超强设计师团队操刀
中建·合玺东方邀请了四位深谙东方美学的大师携手：
建筑设计：张润舟（汇张思董事长，高品质住宅设计大师）代表作品：北京宸园、北京缦云、上海缦云、广州天奕
会所设计：琚宾（水平线设计创始人，东方气质美学设计大师）代表作品：阳朔Alila酒店、西塘良壤酒店、香港御风者
景观设计：赵卓毅（顺景园林景观规划院院长，东方造园专家）代表作品：北京悉昙酒店、北京源山春秋、南京紫金山院
室内设计：郑忠（CCD设计创始人，亚洲酒店设计界领袖）代表作品：南京悦榕庄、上海华尔道夫、阿里云全球总部
★南京罕有“双大门”归家体系
西贵：重檐大门，煊赫门仪
跨度约48米、高约6.4米的重檐大门，气势不凡。
大门的墙面以矿山原石切割的维纳多石材铺装，庄重典雅。
大门主体为紫铜材质，经过数万次反复锻打，形成独有的龙鳞纹理。两侧各有五扇画屏照壁，松石流瀑、山水隐现。
中建·合玺东方项目效果图
- 北隐：小桥流水，步桥归家
夫子庙内有一座文源桥，始建于明朝洪武年间，寓意文化的源远流长。
项目北侧入口处也将架起一座现代版的文源桥，致敬南京文化。
这也是河西中部唯一一个“引桥入园”的楼盘，营造出“跨桥归家、小桥流水”的诗意之感。
★80%土地留给景观，宅园合一
项目的体量虽然不大，用地面积仅18483.73 ㎡，但却将80%的土地做景观，做到了一步一景。
在园区中心打造出约160米的立体山水长卷，融入镜池、步廊、涧谷、亭台、浮屿等元素，营造出“归家如游园”的体验。
★风雅美学会所
中建·合玺东方的会所，邀请了被誉为“东方气质美学设计大师”的琚宾设计，在风格上，与西塘良壤酒店有神似之处。
在这里既可以品茗、焚香、对弈、酌酒，回归到古人的风雅生活，也有恒温泳池、健身房等配套，现代与东方兼顾。
中建·合玺东方项目效果图
★宁静住宅
项目首次提出“宁静住宅”概念，在绿色建筑二星级标准的基础上，合理增加设施，优化设计布局，如全屋安装系统门窗、采用全砼外墙、分户楼板设置隔声垫等，创造一个舒适、温馨的家居环境。
中建·合玺东方项目效果图
03
南京只有一个河西中，地段绝版！
不同于城市界面老旧的河西北部和待大规模开发的河西南，当下最能代表河西的一定是走在南京现代化转型发展的最前列的河西中部。
- 南京近20多年的发展里，只有一个河西中
它既享有主城烟火气，又有新城的时尚摩登，同时拥有一众顶级资源、顶级豪宅。
▲河西中实景，图片已授权
河西中部地区，在这21年时间里，无时无刻不在上演着南京的“造城奇迹”。
这里有万里长江的奔腾绵延、现代都市的摩登霓虹、金鹰世界的恢弘大气、双子塔&南京眼的美丽独特、CBD建筑群的巍然耸立……
以江东中路和应天大街交汇处为原点，3公里为半径，这一范围内聚集着河西新城文化、生态、科研、教育、交通、产业等顶级资源。
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