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项目介绍：

欢迎来到南沙湾的瑰丽之地——景业·东湖洲豪园！这是一座引人注目的轻奢洋房项目，由景业名邦集团与东湖洲地产携手打造。总占地达5.9万平方米，建筑总面积约12.6万平方米，容积率为1.8，是南沙湾片区的一颗璀璨明珠。景业·东湖洲豪园由10栋15-17层的低密度小高层楼房组成，共拥有620套地铁海景房，每套住宅都蕴含着极致的品质与设计。

景观特色：

景业·东湖洲豪园拥有得天独厚的自然优势，背靠18万亩原生态黄山鲁森林公园，面向伶仃洋，视野开阔，让居住者可以每天在家感受海风的轻抚。项目的建筑布局采用点状式蝶形设计，赋予整个社区立体感强，营造出法式风情社区的独特韵味。超宽楼间距增加了住户的私密性和采光效果，70%的单位坐拥南向望海景观，为居住者带来无与伦比的居住体验。

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区位介绍：

景业·东湖洲豪园坐落于粤港澳大湾区经济圈，南沙湾区、明珠湾起步区双自贸区辐射范围内价值洼地。项目地理位置优越，交通便捷，距离广州地铁4号线南横站仅约200米，同时与18、22号线接驳，未来45分钟瞬达珠江新城，20分钟到达庆盛站，无缝接驳广深高铁，30分钟直达香港九龙城！周边配套设施完善，多所学校和医疗机构环绕，商业中心和休闲娱乐场所近在咫尺，让居住者尽享便捷生活。

规划设计：

景业·东湖洲豪园共有10栋低密度轻奢洋房，每栋楼均为15-17层，以约3.1米的标杆层高打造理想人居生活。户型设计灵动，涵盖了约94-120平方米的三至四房方正实用空间，南向三房和对流四房是两种经典格局。每套住宅均经过精心规划，U型厨房的合理布局让餐厅、阳台和厨房相互呼应，美食与美景同时享受。精选大理石石材打造，质量可靠，每一个细节彰显匠心。

楼盘配套：

景业·东湖洲豪园致力于为居住者提供品质人居生活。项目内部设有智能化设施，为居住者创造便捷、舒适的居住环境。周边配套设施完善，多所学校和医疗机构环绕，商业中心和休闲娱乐场所近在咫尺，为居住者的教育、健康和娱乐提供了便利。

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交通道路：

景业·东湖洲豪园地理位置优越，交通十分便利。距离广州地铁4号线南横站仅约200米，同时与18、22号线接驳，为居住者提供便捷的地铁出行选择。项目周边道路发达，可轻松连接广州市区和珠三角地区，未来还将无缝接驳广深高铁，让居住者畅享便捷出行体验。

总结：

景业·东湖洲豪园汇聚了南沙湾片区得天独厚的自然优势和现代人居理念。项目独具匠心的建筑设计，加上优越的地理位置和丰富的配套设施，为居住者带来尊贵而舒适的居住体验。如果您正在寻找一处舒适宜居的轻奢洋房，景业·东湖洲豪园绝对值得您的关注！来这里，让您的生活在粤港澳大湾区经济圈中绽放出更美好的光彩。

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。