利好来袭，商贷甚至比公积金贷更低！

大家好呀，我是邓姐姐。

今天LPR如期全面降息~

1年期LPR，从3.35%降到3.1%。

5年期以上LPR，从3.85%降到3.6%。

好消息啊，这不仅意味着，

普通贷款诸如新办消费贷、经营贷等利率都能进一步下降。

存量房贷利率也能进一步下调。

像之前多家银行已经公告，将在10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。

10月31日后，多数人的存量房贷利率就将调整为

——LPR－30个基点

也就是说，将会在下一次贷款重定价日调整为3.6%－30个基点。

即3.3%。

测算了一下，如果贷款100万，期限30年，等额本息方式还款。

如果原先的房贷利率是3.55%，之后降到3.3%。

累计可以节省利息5万块，是一个大红包！

如果原先是4.2%，降到3.3%后能节省利息将近19万。

大家再耐心等等银行批量调整，以及自己的重定价日到来。

有些城市的银行也对商贷立马进行了调整。

例如东莞，最新首套房贷利率为LPR-95BP，即可能做到2.65%。

是目前东莞全市利率最低的银行。

同时，东莞建行的二套房利率也和首套同步，均为2.65%。

也是全市最低水平。

其他中行、工行、农行、招行、交行等，首套基本也都在2.8%及以下。

比公积金贷款利率2.85%还要低。

这么对比一看，公积金贷款利率预计也有机会再降降了。

总的来说。

这是继今年2月，5年期以上LPR单独下调0.25%；

7月两个期限LPR分别下调0.1%，后的第三次下调。

而且下调幅度也拉到了最高。

主要原因可能有两个：

一个是，央行逆回购率下调已经先行。

央妈早在9月27日，就下调了7天期逆回购利率0.2%。

作为LPR报价调整的定价基础，它的下调会直接带动LPR跟进调整。

所以，我们当时就“预言”10月大概率会降LPR。

最终在今天得到了验证~

另一个是，为增量政策助力护航。

伴随一揽子增量政策陆续推出，包含五方面内容。

1）加力提效实施宏观政策

2）进一步扩大内需

3）加大助企帮扶力度

4）促进房地产市场止跌回稳

5）努力提振资本市场

央行对LPR有力度的降息，有利于向实体经济传导。

推动政策的具体实施。

比如大家还房贷的负担减轻了，手里可支配的钱就多了嘛。

企业能借到利息更便宜的钱，也更利于渡过难关。

而且先前银行存款利率，就已经较大幅度下调。

降准也逐步落地，银行的资金成本有所降低。

现在降一点贷款利息，银行也不会有太大压力。

再聊聊今天的A股。

从昨晚开始，就有不少上市公司发布公告。

说公司或大股东已经与银行签订专项贷款合同，借钱回购股份。

这也是央妈之前的政策落地。

准备了3000亿元，年利率1.75%，期限一年视可情况展期，给下面的商业银行。

商业银行在按不超过2.25%的利率，借给上市公司回购股份。

能有更多资金进入股市，当然是好事。

得益于这个利好，不少已公告取得贷款回购的公司股价上涨。

市场里还多了个回购增持再贷款概念。

（申明不是荐股，仅作为市场分析哈）

另一个上涨强劲的是北交所，板块内个股全部上涨。

今天的上涨，可能得益于10月20日的利好消息。

北交所、全国股转公司与工业和信息化部在2024金融街论坛年会上签署战略合作协议。

共同完善专精特新中小企业融资服务体系。

但这板块不是普通投资者可以参与的。

申请开通的条件，其中一个是账户资金要20个交易日均不低于50万。

风险也大，涨跌幅限制±30%。

第三个是科技股，芯片、半导体行业涨势突出。

今天上午芯片、半导体ETF一度10%涨停。

但尾盘就大幅回落至上涨4%左右。

消息利好有两个，一个是有近九成半导体公司业绩报喜。

而且受到国家集成电路基金大力支持。

另一个是全球芯片需求量旺盛。

摩根士丹利最新报告，用于AI处理的Blackwell GPU芯片未来一整年的供应量已经售罄。

现在预订的买家，只能等到明年底才能收到货。

还有世界半导体贸易组织发布最新预测。

全球半导体市场规模将达到6110亿美元，同比增16%。

亚太地区市场规模占比将超过一半。

确实，想要创新就离不开半导体和芯片产业。

例如人工智能、新能源汽车、智能制造、物联网等这些新兴产业的发展。

对了，我还看到一个数据。

光2024年上半年，中国大陆就购买了价值250亿美元的芯片制造设备。

创下历史新高。

可能被别人扼过一次喉咙，教训太深。

以上没有投资推荐的意思，请大家理性思考判断哦。

PS.

又有可转债打新啦！

就在本周三，小伙伴们记得调好闹钟。

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